昨天，市住建委、市规划国土委联合发布《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》，明确了严格商业办公类项目监管的实施“细则”。3月26日前未办理施工许可证的此类项目，均需要按照3月26日本市发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》要求修改设计方案后，重新申领建设工程规划许可证。《通知》明确，“开发企业新报建商办类项目”指全市范围内未取得施工许可证的新建商业、办公类项目。“最小分割单元不得低于500平方米”，按照单层套内建筑面积核算。开发企业擅自改变土地使用性质将被收回土地，并限制其在本市土地市场参与竞拍其他土地。
涉嫌改为居住等用途项目将不予验收
《通知》要求，建设单位在2017年3月26日前已取得建设工程规划许可证但未取得施工许可证的，应按“公告”要求修改设计方案后，重新申领建设工程规划许可证。规划建设监督机构将加强对商业办公项目的监督执法，重点检查商业办公类项目是否按照规划要求进行设计和是否按照规划审批图纸进行施工；对于发现涉嫌改变原规划用途的工程，规划建设监督机构应责令其整改。
《通知》明确，建设项目在取得施工许可后，方可申请商业办公类项目房产测绘成果审核。规划、住建部门在工程竣工验收环节，要严格审查工程项目是否按照规划用途完成施工，对于预留孔洞、预埋管线等涉嫌改变为居住等其他用途的项目，相关部门不予验收。
擅改土地使用性质将依法收回土地
《通知》规定，在执法检查或日常巡查过程中发现施工单位未按照施工图设计文件进行施工的，将按照《北京市建设工程质量条例》第七十五条要求，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
《通知》强调，对于违反土地出让合同内容，擅自改变土地使用性质的违法行为，规划国土部门依法收回土地，并限制其在本市土地市场参与竞拍其他土地。（记者 王萍）
-
北京商改住“速冻”：网签量三天跌99.9%
中原地产研究中心的数据显示，北京商办市场在3月26日新政发布后的3天，网签总量仅为7套，而新政前三天，这一数字为850套，跌幅高达99.9%，北京商办市场呈“速冻”之势。2017-04-18 07:15:16
-
北京“商改住”屡禁不止 限购政策能否“一剑封喉”
在连续发布限购政策后，北京市近日发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，成为首个对商住房限购的城市。北京市住建委官微发布消息称，北京搜房网房天下独立房地产经纪有限公司发布“商改住”项目信息，属于虚假宣传商办类房屋居住用途。2017-04-10 06:46:47
-
【高清】北京西山古装人像外拍作品欣赏
2017-04-18 11:29:58
-
工资七种不同表述,早分清少吃亏！
2017-04-18 11:28:21
-
多校划片之后，你还考虑“拼房”入学吗？
2017-04-18 09:13:56
-
你认得吗？反腐剧中“检察院”是哪里？
2017-04-17 10:44:16
-
你有没有遭遇过购票平台"帮你"消费?
2017-04-17 10:43:49
