城市更新背景下，跨界投资正在成为主流。日前，世邦魏理仕发布的《无界：2018中国投资市场报告》中特别指出，共享办公的蓬勃兴起让“商改办”、“酒改办”的投资机会更具吸引力，另一个物业用途变更和改造机会是处在资本风口上的长租公寓。

　　报告认为，随着城市的持续发展和有限的土地资源，城市更新成为必然趋势。世邦魏理仕分析显示，2016至2017年，上海和北京涉及物业用途变更的城市更新类大宗物业投资交易多达16起，较此前两年成倍数增长。

　　报告称，新经济引领下，商业地产投资者中短期可优先关注三大先发城市群(京津冀、长三角、粤港澳大湾区)核心城市内与经济转型方向贴合的房地产类型，例如办公楼、科技园区、具改造潜力的工业物业和地块等。

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责任编辑： 刘觅觅