从19日起，有意申购经济适用房的市民就可以到济南世纪中华城查看样板房了。同时，世纪中华城售楼处也公布了今年经适房的分层价格。

    根据物价部门按照相关政策确定的价格，今年世纪中华城的销售均价与去年一样，仍为每平方米2242元。但这并不意味买一楼的房子与买六楼的房子是同一价格。根据相关规定，经适房的单套销售价格要根据楼层和朝向调剂系数确定。

    19日，世纪中华城售楼处公布了分层房价。其中，一层价格为每平方米2280元，二层和三层都为2380元，四层为2280元，五层为2200元，六层价格最低为每平方米1932元。地下室价格为每平方米1121元。虽然现在房屋的具体楼层、位置等信息还没有公布，要等到登记过程结束后才能确定，但市房管局相关负责人表示，一层至六层都将安排经济适用房。

    在今天的看房现场，今年经适房房价怎么算，成了市民们聊天的集中话题。按照济南市经济适用房管理的相关规定，今年买一套经适房的花费将在20万元左右。

    去年8月24日，济南市发布了《济南市经济适用住房管理办法》。根据规定，申请家庭所购的经适房，标准面积(65平方米)以内的按经适房价格购买，标准面积以外的按同地段商品房价格购买。申请家庭拥有的政策性住房面积，要从本家庭享受的标准面积65平方米中扣除。

    这意味着申请家庭拥有的政策性住房面积包含在标准(优惠)面积65平方米之内，差多少保障多少。申购家庭原有政策性住房面积越小，享受经济适用住房的优惠面积就越大，其购买价格也就越便宜。

    按照以上规定，假设所申购的经适房在4层，建筑面积为80平方米，销售均价为2280元每平方米，地下室销售价格为1121元每平方米。

    如果申购家庭是无房家庭，想申购一套80平方米的经适房，地下室为10平方米。80平方米中65平方米可按经适房价格2280元每平方米购买，剩余15平方米按3100元每平方米购买；地下室则要按照1121元每平方米购买。这样，总房款将为206910元。

    假设某家庭想申购80平方米的经济适用住房，若该家庭有一套建筑面积40平方米的房改房，那么该家庭可按经适房价格购买的面积是65-40=25(平方米)，按同地段商品房价格购买的面积是80-25=55(平方米)。加上地下室，总房款约为238710元。 (黄强 李然 杨飒)（完）