“万人住房团购”行动在深圳进行得如火如荼。昨天，记者电话采访该行动发起人邹涛了解到，目前，已有近3万人报名参加团购活动，很多房地产开发商和相关行业的企业也积极参与其中，团购价格将比市场价低不少。今年底，邹涛将来济南，与本地的多家企业和热心市民一起，搭建团购房平台。

    深圳报名者已近3万人

    记者昨天在邹涛的万人住房团购网上看到，与之前众人的猜忌与诋毁相反，目前支持他的人已占了多数。“从7月4日建立团购平台至今，已经有近3万名准备购房者在我们这里登记报名，每天全国各地报名的人为800人—1200人，现在我们不得不设立门槛，要求有5万元以上存款的人才能报名。”据邹涛介绍，现在也有不少楼盘开发商主动找过来，推销自己的楼盘，但任何一个楼盘都需要提供包含40项内容的清单，其中需要详细说明楼盘内的配套设施、物业费、停车费、附近的银行名称、学校名称等。等所有这些项目都考察合格之后，万人住房团购平台才会引导购房人与开发商签合同、交订金。

    购房打折近30%

    近日，万人住房团购平台已与一家房地产开发商谈定了6000元/平方米的商品房交易均价。他们如何将均价降低了数千元呢？

    对此，邹涛解释称，深圳的房价以边防检查站为界，关内房价为每平方米12000元—20000元，关外的房价为每平方米8000元—10000元，这次谈定的楼盘在关外，还是新盘，价格也比市场价低近30%。“该楼盘开发商很认同我们的自住房团购平台构建的直销方式，同时他们也想尽快回收建设资金，所以主动给我们发了邀请信。”他说，一般楼盘的营销费用分摊到房价中是500元—1000元/平方米，而该楼盘开发商为了减少这部分营销成本，去掉了策划、广告等的费用，通过邹涛的万人住房团购平台，采用直销的方式售房，所以房屋单价降了不少。

    谁买房，谁定价

    “现在楼市正从卖方市场向买方市场转变，国家也开始注重保障房的建设。让开发商公开成本，由老百姓定价未必不能实现。”邹涛说。

    “市场上只有极少数不在乎房价或不了解行情的人在买房，大部分欲购房市民在持币观望。希望未来6个月内，我们能把95%以上准备买房自住的市民都‘团结’过来。”邹涛告诉记者，目前除了大量有自助需求的市民登记报名，也有不少银行、装修公司、家居用品公司等住房产业链中的单位纷纷加入进来。“我们搭建的这个平台可以让处于房地产产业链中的每个单位都受益，实现‘多赢’。”

    “济南也会复制这种模式”

    邹涛称，任何一个省会城市都能复制这种模式，济南也不例外，但前提是要有具备战略眼光的企业家或市民来搭建平台，同时要有足够的资金和专业人士的支持。

    “济南也有不少人报名参加这个活动。”邹涛说：“其中有地产代理公司、营销顾问公司、家居用品专卖店等七八家单位的负责人，他们和一些热心市民积极要求在济南也开设这样的平台。今年年底，我将到济南，和这些热心人士一起搭建住房团购平台。”（完）　(记者 祝田园)