漫画/王伟宾

    新华网河南频道11月12日讯  大河网-河南商报报道：距央行规定的房贷新政执行时间已过去两周，终于有贷款者从银行得到明确的答复：如果你是首次购房，且住房面积在90平方米以内，可以正式申请七折优惠利率了。

    建行通知

    “政策已经下来了，过来办手续吧”

    “关于七折优惠利率的政策已经下来了，你过来办手续吧。”昨天上午，市民王女士接到了建行位于郑州市经三路与纬五路交叉口附近的支行打来的电话。

    电话里，该行工作人员告诉王女士，由于她所购买的房产在90平方米以内，且是首次购买自住房，按照刚刚下来的政策，这样的客户房贷利率可以打七折。打电话的目的，就是通知王女士这样的客户抓紧时间补办首套住房证明等申请优惠利率必要的手续。

    百姓账本

    15年贷20万，一共省了2万多

    王女士买的房子位于纬四路未来大厦附近，是套面积为79平方米的二手房，总价35万元，打算贷款20万元、15年，贷款行就是建行上述支行。按照目前7.2%的基准利率和等额本息还款法，在接到昨天的电话之前，她的利率最多能打八五折（6.12%），那么，月供为1701元，利息总额为106127元。利率打七折后（5.04%），同样的一笔贷款，月供为1586元，利息共计85436元。两下相比较，每月可少还115元，15年一共少掏20691元。

    业内分析

    “带头效应”下，其他银行可能跟进

    业内人士分析，建行这一“破冰”之举，有望拉开各银行细则加快落地的序幕。

    自央行规定的房贷新政执行时间10月27日算起，距今已两周有余。在广大购房人的期盼中，虽然相继有数家银行抛出房贷细则，但落到市场上，都成了“镜中花”，无一敢给客户明确承诺和兑现。建行官方虽不愿明确表态，但这一“只办事不说话”的举动，无疑是房贷新政真正落实的开始。

    “作为国内房贷第一大行，现在建行这样表态了，其他银行应该会很快跟进。”昨天的采访中，省会一股份制银行信贷部人士表示，各家银行的房贷细则之所以都迟迟不出，很大程度上是因为大家都在互相观望。

    细则细节

    老房贷能否打七折，银行仍然“不吐口”

    现有已经享受八五折优惠利率的老房贷，明年起能否打七折呢？昨日，记者咨询建行位于经三路与纬五路交叉口附近的支行得知，关于老房贷的这个问题，该行政策中还没有明确规定。

    而在此前光大银行、招行、交行等银行公布的细则中，也均未提及存量房贷能否享受新政优惠。