据国家统计局石家庄调查队的最新分析报告，今年1至10月，石市房价同比涨幅逐步回落，环比开始下降，但是目前房价依然偏高，销售冷淡，房价继续下调压力很大。

    今年1月份，石家庄市房屋价格同比上涨10.0%，到2月同比涨幅进一步扩大到10.6%，3月以后出现同比涨幅逐月缩小的趋势。从更直观体现房价涨跌变化的环比看，今年1至6月该市房价还是上涨趋势，到7至9月环比开始小幅下降，降幅分别为0.3%、0.5%、0.2%。10月份环比持平。

    该报告指出，就“房价收入比”来看，目前的房价依然偏高。10月份，石家庄市高层住宅销售价格为：1、2级地段每平方米均价5400元左右，3、4级地段每平方米均价4600元左右。以3、4级地段房价计算，购买一套90平方米住房，需支付41.4万元房款。今年该市平均家庭年收入估算为4.13万元，房价收入比在10倍以上，远高于3至6倍的国际公认水平，居民购房压力相当大。

    购房者观望情绪浓重导致房屋销售冷淡，石家庄市房屋销售面积大幅度下降，1至10月份房屋销售面积比上年同期下降幅度在40%以上。房屋销售大幅下降，资金回笼困难，使部分开发商出现资金紧张的状况。分析报告指出，最近国家陆续出台的鼓励消费者购房优惠政策，目的在于促进房地产市场健康发展。因此，房地产企业应及时调整价格和营销战略争取客户，尽快回收资金。