前9个月，全省房地产开发投资、商品房新开工面积、销售面积增幅分别高于全国增幅18.1、24.9和18个百分点，未出现大落现象

    从省建设厅获悉，今年1至9月，全省房地产开发投资、商品房新开工面积、销售面积增幅分别高于全国增幅18.1%、24.9%和18%。而进入第三季度，全省房地产开发投资增幅回落，商品房新开工面积增幅减小，商品房销售面积下滑。总体看，全省房地产市场已进入调整期，但因前几年未出现大涨的情况，所以也未出现大落的现象。

    今年以来，全省房地产开发投资继续较快增长，但第三季度投资增幅开始回落。1至9月，全省房地产开发投资726.2亿元，同比增长44.6%；第三季度全省房地产开发投资211.2亿元，同比增长23.5%。1至9月，全省商品房新开工面积2776.3万平方米，同比增长35.1%；第三季度全省商品房新开工面积736.9万平方米，同比增长8.4%。1至9月，全省商品房销售面积1371万平方米，同比增长3.1%；第三季度全省商品房销售面积420.3万平方米，同比减少18.7%。1至9月，全省商品住宅平均价格2962元/平方米，同比上涨17.5%，较去年同期涨幅下降9.6个百分点。

    全省房地产市场呈现变化的主要原因，一是受前两年较强需求的影响，房地产开发企业购置的开发用地陆续开始建设，今年上半年这些项目处于大规模建设阶段，投资增幅较高。进入三季度，受一些城市房价回落以及国际金融危机的影响，房地产开发企业投资趋于谨慎，投资受到影响。二是受宏观调控政策的影响，一些企业资金紧张，建设速度减缓。三是居民对房价下降的预期增强，一些地方居民持币观望现象比较严重。