近段时间以来，执行一年之久的各地住房限购政策是否松动备受关注。记者昨日从市国土资源和房屋管理工作会议上获悉，作为政府抑制并稳定房价的重要手段，大连市将与国家的宏观调控政策保持步调一致，现行的限购令继续执行，至于何时取消将与中央同步。不过，现有的政策将面临微调，市国土房屋局局长王晋良表示，今年，我市对特殊人才的限购政策将适当放宽，为大连“招才引智”工作开辟道路。

    全年卖了12.9万套房子

    采访中，市国土房屋局局长王晋良告诉记者，去年，为贯彻落实国家房地产市场的调控政策，该局报请市政府出台了强化调控的实施意见；进一步明确了新建住房价格的控制目标，实行住房限购政策，土地出让“双竞”制度和商品房开竣工申报制度，从效果上看，有效抑制了房屋销售价格过快上涨势头。

    同时，加强了房地产用地供应总量和结构调控，全市供应居住用地超过2000公顷，其中保障性住房和中低价位、中小套型普通商品房用地占住宅用地供应总量的70.5%。根据统计，全市商品房销售备案9.2万套、846万平方米、740亿元。销售二手房3.7万套、417万平方米、204亿元。其中，市内四区商品房销售备案2.5万套、264万平方米、341.8亿元；销售二手房1.7万套、173万平方米、121.8亿元；房屋租赁登记备案7.7万件、956万平方米。

    王晋良介绍说，“我市去年的全口径税收总额为506亿元，其中，房地产税收就占了38%，达到了190亿元，说明这个行业对国民经济的支柱地位不可动摇。尽管与前年39.1%的比重略有下降，但在宏观调控的背景下，这组数据还是客观地反映了当前的楼市现状，大连房地产市场整体是健康的。”

    放宽对特殊人才限制

    作为政府抑制并稳定房价的重要手段，今年，我市将继续落实贯彻中央关于房地产调控的决策部署，加强市场形势研判，制定管用措施，“调结构、增供给、控价格、稳增长”成为我市促进房地产市场健康发展的主基调。

    对于市民关注的限购政策，王晋良表示，“我市何时取消住房限购令将与中央政策同步。不过，现有的限购政策将面临微调。今年，我市对特殊人才的限购政策将适当放宽，对于特殊人才实行特殊待遇，在购房政策上对引进人才实行不限购或放宽限购政策，让他们随时都能够在大连安家买房，为大连‘招才引智’工作开辟道路。”

    王晋良认为，大连房地产业的健康发展与宏观调控并不矛盾，“目前，中国的城市化率仅为50%，大连为63%左右，而发达国家已达到了85%。因此，我们的空间和潜力还很大。”记者了解到，今年，我市将继续强化房地产宏观调控，加快保障房的审批速度，减少审批环节，以平抑房地产市场的不合理波动。同时，将加快完善个人住房信息系统，统一系统，统一数据，在今后2到3年内，实现全市的房地产市场信息和居民住房数据的全域联网，为宏观调控决策提供依据。

    另外，在确保保障性住房和中低价商品房用地的同时，我市将更加注重工业地产、商业地产、旅游地产、养老地产、教育地产和体育地产的协调发展。

    数说

    去年，全市商品房销售备案9.2万套、846万平方米、740亿元。销售二手房3.7万套、417万平方米、204亿元。记者孙广洋