随着深圳、东莞等粤港澳大湾区工业强市用地日渐紧缺，如何拓展产业空间成为多地积极探索的课题。在旧工业园改造、新型科技园和产业新城建设等方面，广东信鸿产业集团有限公司（简称：信鸿产业或信鸿集团）旗下积累多个产品线，以此助力乡村振兴、东莞“腾笼换鸟”后的高质量发展。

　　为什么要将工业发展空间引上“楼”去？

　　信鸿集团总裁卢煜光以东莞的土地开发率为例做了介绍。他说，东莞工业用地存量土地再开发已成为东莞城市发展亟待解决的问题。向存量要空间，向天空要空间，“工业上楼”提速，逐步成为东莞新建产业园的“标配”。

向天空要空间，图为信鸿产业的松湖智谷项目。新华网发

　　近年来，信鸿产业以做“工业上楼”引领者为发展使命，以“略微超前半步”为战略思维，通过建设新型高品质产业园区及园区运营，高质量打造行业标准，提高土地的亩均单产，释放土地新效能，降低企业运营成本，助力企业创新发展和产业链现代化。

　　随着东莞从“制造”向“智造”升级迈进，信鸿产业基于多年实业经验，于2016年着手打造采用“工业上楼”首个产业园项目——松湖智谷。紧接着，信鸿产业布局东莞松山湖中以产业园、滨海湾新区欧菲光·湾区科创中心、沙田镇信鸿·湾区智谷等重点片区，不断迭代发展“工业上楼”的产品标准，为高端产业上下游产业链赋能，助力东莞高质量发展。

　　做高标准厂房建设的行业标准制定者

　　高标准园区建设有哪些标准？信鸿产业受邀参编了《广东省高标准厂房设计规范》《广东省高标准厂房验收规范》等规范性文件，是参编单位中的产业园开发运营商。这两项规范性文件为广东省 “工改工”及工业上楼项目在厂区规划、建筑设计、结构设备等方面明确了技术要求，确保新型厂房的高通用性、高集约性、高生态性等建造标准，以实现工业上楼、提高土地利用率、优化生产力布局，促进产业集聚的目标。

“工业上楼”可提高土地利用率，图为信鸿产业的常平智谷项目。新华网发

　　信鸿集团副总裁胡冰表示，要做“工业上楼”引领者，首先就要引领行业规范，不断创新升级 “工业上楼”的产品标准。园区建设在高标准要求下要不断迭代，信鸿产业的项目用地容积率最高可做到5.0，相比传统的厂房，使土地的亩均单产平均提升3倍以上。

　　其次，不断提升园区产品的“三高”品质和智能化水平。通过抬高层高、加大承重、加长生产线、提高楼板减振能力来达到高通用性；通过专属废气排放通道、高容积率、专属运输空间打造高集约性；通过多台可达5吨货梯、多个液压升降卸装货平台、吊装口、人货分离动线来达到高配套性；通过打造智能餐厅、智慧园区管理系统、大数据平台来达到高智能性；通过企业专属管家、一站式服务平台、生态绿化、人才公寓、员工俱乐部打造高生态性。

　　整合上下游产业链，赋能园区产品迭代创新

　　据初步估算，2021年，信鸿产业已开发产业园面积将达500万平方米，在大规模下的平台整合产业链的能力优势明显。在当地同类型的新型产业园区中，信鸿的园区产品在设计、价格等方面具有独特优势，在整合中小企业的多个方面具有较大号召力。

　　东莞市政府前不久提出，“东莞要聚焦‘创新+产业’，加快建设具有全球影响力的湾区创新高地。”为打造城市创新的牵引力、内动力，信鸿产业该如何策动？信鸿集团总裁助理卢坚庭认为，首先坚持产业导向，其次做好产业布局，进一步融入粤港澳大湾区各地合作交流。

　　卢坚庭介绍，信鸿产业坚持以“运输系统高效化、管理平台智能化、产业服务平台化、空间利用集约化、生产办公园林化”的5H高标准建设园区，旗下产业园区建筑标准逐渐从第一代升级到成熟的第三代产品。以“略微领先半步”的战略思维坚持踏实做好产业，通过优质的产业平台载体，不断助力先进制造业的中小企业释放创新动能。

　　接下来，信鸿产业将通过高品质产业载体和园区服务，促进莞深融合和产业链的构建，做出更多的“企业满意、政府认可、社会赞誉”的高品质产业园区。（王航帆 朱皓 李幸子）