| 部分二、三线城市成为今年上半年全国楼市房价上涨的“领头羊”，而投资投机需求向未限购城市转移是造成这一现象的重要原因。据中原地产统计，6月份，在全国70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%。限购最严格的京沪广深四城市的同比涨幅仅为3.85%。中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示，下半年“限购令”覆盖的城市可能扩大，调控也会持续收紧。尤其对于房价出现反弹、潜在泡沫非常明显的城市，有关部门将予以大力调控。北京中原地产三级市场研究总监张大伟称，目前已执行限购的城市超过40个，这些城市成交量明显萎缩。未来限购政策可能全国化，新增限购城市可能超过100个。 …[详细] |
| 二三线城市的“限购令”名单有望近期出炉。据悉，住建部已着手调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的原因，并据此圈定新一轮的限购城市名单。国家统计局发布的5月份全国70个大中城市住宅售价格指数显示，丹东以同比9.8%的涨幅位列首位，宜昌、韶关当月房价环比涨幅超过0.5%；南昌、兰州、西宁、乌鲁木齐、秦皇岛、丹东、吉林、牡丹江等城市的环比及同比涨幅较高。如无意外，新一轮的限购城市名单，将从上述城市中产生。 …[详细] |
| 据中国指数研究院周二发布的今年7月4日到10日间中国主要城市的楼市成交量最新报告显示，多数城市楼市成交量同比上涨，且涨幅较大。楼市在部分二三线城市的过度“繁荣”与政府的调控初衷“背道而驰”。北京万科总经理毛大庆对记者说“政府在二三线城市推行限购令，对我们影响不大。我们不会松动房价的，我们会根据市场合理定价。” …[详细] |
| 由于目前限购的二三线城市名单还未出炉，有的一些开发商仍在观望政策何时落地，而另有些经验丰富的老牌开发商则已经开始备战。但是，也有一些房价上涨过快城市的开发商，仍对政策抱有侥幸心理，处于观望之中。虽然不知道是否被纳入新一轮限购城市，但开发商已经借“限购令”变“促销令”。有业内人士告诉记者，珠海不少楼盘在加快出货，包括怂恿购房者赶在“限购令”前出手等等，花样百出。 …[详细] |
| 当前房地产市场调控正处于关键时期。记者调查发现，与“取消限购令”等期待相呼应，不少地方调控政策执行并非无懈可击。决策层对形势有着清醒认识。此次国务院会议释放了楼市调控继续“从严从紧”的明确信号，并对投资投机性需求再一次全面“布控”。此外，还要求“继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求”。陈晟等专家表示，个别房价涨幅突出的二、三线城市将会被首先限购，各方都应该充分理解决策层调控楼市的决心，楼市将继续处于“深度降温”通道之中。 …[详细] |
| 国土资源部下属中国土地勘测规划院在同一天发布《2011年第二季度全国主要城市地价监测分析报告》。
报告称，在今年一季度的监测中，由于宏观经济、市场预期、通胀因素及楼市调控政策持续推进等综合作用，今年二季度商品住房交易量下降，交易价格有所松动。分析人士指出，根据全国城市地价动态监测组数据，上半年持续收紧的调控政策是迫使地价涨幅回调的主要因素。预计下半年，随着紧缩性政策细化和新一轮限购令落实、货币信贷常态回归，各主要城市居住地价将总体趋稳。限购和连续加息对楼市影响明显，市场成交量迅速下滑，普通购房者也开始期待房价更明显的下降。 …[详细]
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