| 2月9日，芜湖市发布新政称：“2012年期间，购买普通商品房可享契税100%补助，90平方米以下自住商品房可享受50元/平方米或150元/平方米的补贴。”消息一出，便引发社会各界热议。媒体将其形容为“龙年救市第一枪”，业内也将此举看作是楼市调控松绑的苗头。不少地产观察家担心芜湖此举意在“救市”，并担心由此引发各地效仿。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，芜湖敢于全国之先再出房产“新政”的做法，体现了当前地方政府纠结的心态：即如何在兼顾中央坚持房地产调控不放松政策的同时，又能保持地方经济和财政收入的充盈。 …[详细] |
| 芜湖救市新政三天之后被紧急叫停,市场对这一政策做出了一个什么样的反应？我们看到这个政策9号出台的时候，地产股大涨，12号终止以后，地产股大跌，事实上资本市场对于芜湖新政的解读，是入木三分。当出台这个政策的时候，上市的房地产公司，包括投资者一致认为，这是一个百分百的救市政策，当它被紧急叫停以后，大家心头存在的那么一点幻想彻底破灭了。马光远说，温总理六提房价凸显政府调控决心，促使房价合理回归是我们的一个政策目标，这也是芜湖新政在中央楼市调控大背景下必然趋于短命的一个重要原因。 …[详细] |
| 去年底，中山市实行楼市限价令，然而市民发现52天限价令到期后，相关部门并未放开限价，超过5800元/平方米的商品房依然无法备案。而春节假期刚过限价已放开，但网签备案标准已提高至6590元/平方米，比去年一手住宅成交均价上涨逾11%。2月1日，中山市住建局相关负责人和国土资源局工作人员证实，限价的新标准的确已经执行，是按照今年预测的GDP增幅11%得出的。“但这并不意味着是一个新的限价令出台，待中山市政府与省政府签订2012年度房价调控目标责任书之后，中山才将酝酿出台‘新限价令’。”中山市住建局局长陆德华说。 …[详细] |
| 记者了解到，早在去年11月10日，中山市出台“限价令”时，就设定了截止日期为当年年底，当时就有公众质疑这个有效期不到两个月的限价令的真实意图。此次提高限价，中山市有关政府部门既没下发文件，也没有在媒体上公布，只是在春节假期的第一天实际开始执行新标准。当地不少群众都认为，这种提高限价的时间和方式令人感到蹊跷。毫无疑问的是，限价标准的提高，对于已经有办法应对限价政策的开发商而言，可操作的空间更大了，限价政策的效果也会因此打折扣。对此，中国指数研究院副院长陈晟的看法较为犀利，他说，相对于限购，限价本身就属于“软调控”。 …[详细] |
| 近来，不断传出地方政府疑似放松房地产调控的消息，再次引发人们对楼市调控政策的高度关注。今年调控任务仍很艰巨，业内人士也认为，芜湖新政和中山限价房提价事件的结果证明：政策放松的可能性几乎不存在。其实，早在芜湖之前，已有上海等十余个城市对调控政策进行了带有救市意味的调整，其中还有城市与芜湖一样因调整程度过大而被叫停。地方政府的这些动作被叫停，显示出中央政府坚持楼市调控的决心，估计年内政策面不会有实质性的松动。业内人士认为，制定中长期适合中国国情的房地产调控政策是一项长期任务，但是从目前来看，房地产市场还需要1—2年的调控稳定期，逐渐剔除其投资属性。 …[详细] |
| 截至2月15日，46个限购城市全部延续限购，全国首套房贷款基本也是继续执行基准利率。业内有分析预计，未来6－12个月内房价还有可能出现10％－20％的下调，而且一线城市对全国的示范作用使今年楼市的冬天可能比去年更冷。据中国经济时报记者了解，去年出台楼市限购政策的城市，目前无一例外都宣布继续延续限购。前不久，央行提出满足首次购房家庭的贷款需求之后，多家银行首套房贷利率回归基准点，个别银行再次推出首套房贷款利率优惠。 …[详细] |
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