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环京楼市"加价销售"风头不减 多以捆绑精装等一次性付款
2017-06-30 07:55:28 来源: 新京报
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  沧州沧兴一品销售人员介绍,该小区价格每平米21000多元,带精装带家电,绑定两个15万的车位,装修和车位不会写在备案合同中。

  在香河的溪语蓝湾项目,楼盘销售人员对记者坦言,香河对预售价格有明确的备案限制,项目实际销售价格要高于网签价格。

  据沧州保利花园售楼处工作人员介绍,项目5月开盘价格是8400元/平米左右,绑定装修和车位后算下来成交价格要每平米1万多元。

  沧州备案单价5000元,卖到1万多

  而在去年以来环北京楼市的升温潮中,类似上述变相加价的现象也蔓延至了距离北京较远的沧州市。

  6月26日上午,记者来到距离北京200余公里外的沧州市。在运河区迎宾大道和永济路交口的保利花园售楼处,工作人员向记者介绍,该项目前期开盘房子已经售空,近期还会开盘。“5月份开盘的房子价格是8400元/平米左右,绑定装修3000元/平米,绑定一个车位13万左右,装修和车位需全款,最后算下来的实际成交价格要一万多。”

  此外,该工作人员还向记者表示,目前项目在排卡过程中,由于5月份很多客户没有摇到号,下次开盘想要买到合适的房子需要“赶紧找找关系提前运作”,否则很难摇到号。

  而这之后,记者在该售楼员的介绍下,与一位“内部人员”取得联系。该“内部人士”则告诉记者,交给他13万元,并提供身份证号码和姓名排号,就可以买到一个“靠谱的内部号”。

  而在截稿时,记者又接到该项目销售人员电话称,项目将于近两日开盘,房价基本上保持在8400元/平方米,但车位价格预计会涨一两万元,而“内部号”也已经由13万元涨至16万元。

  无独有偶。在泰享嘉府项目售楼处,工作人员同样表示该项目大概在两个月左右开盘,毛坯房的价格要在1万以上。“(签合同时),我们签订两个合同,一个是按照网签备案价格显示的合同,为了通过网签。另一个就是实际成交的合同,为了找平市场差价,开发商也得赚钱。”

  记者又来到位于沧州市千童大道与百川路交叉口的“沧兴一品”小区,销售人员介绍,“该小区价格每平米两万一千多,带精装带家电,绑定两个15万的车位,装修和车位不会写在备案合同中。网签备案价格显示一万多一些。”

  “沧州住建局规定,备案网签价格是每平米五千多,在沧州买一套一百平米的房子,也就首付十多万,可是保利花园5月份开盘却规定,购房者需要带60万元验资后才可参与摇号,首付也大概是60万以上。沧州个别楼盘竟然要首付一百多万。”一位沧州房产界人士告诉记者。

  他表示,保守估计,沧州市区去年同期8000元/平米的房子,现在能卖到15000元/平米。如今,内部人员以8400元/平米从保利花园拿到房子,转手就以二手房名义13000元/平米出手,刚需购买者很难以合理价格买到房子。

  记者多次与河北省沧州住建局相关负责人取得联系。该局一王姓工作人员回复,按规定沧州市区的房子每平米超过五千多就不能备案,决不允许倒卖购房号,保利花园已售的房子,目前全部没有通过相关部门备案。

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【纠错】 责任编辑: 刘琼
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