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1-10月份全国房地产开发投资额同比增长9.7%
2018-11-14 10:10:36 来源: 国家统计局
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  一、房地产开发投资完成情况

  20181-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资70370亿元,增长13.7%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%

  1-10月份,东部地区房地产开发投资53136亿元,同比增长10.8%,增速比1-9月份回落0.2个百分点;中部地区投资20755亿元,增长7.1%,增速回落1.3个百分点;西部地区投资21254亿元,增长8.4%,增速提高0.9个百分点;东北地区投资4180亿元,增长15.6%,增速回落0.9个百分点。

  1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米,同比增长4.3%,增速比1-9月份提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积542344万平方米,增长5.2%。房屋新开工面积168754万平方米,增长16.3%,增速回落0.1个百分点。其中,住宅新开工面积123875万平方米,增长19.0%。房屋竣工面积57392万平方米,下降12.5%,降幅扩大1.1个百分点。其中,住宅竣工面积40702万平方米,下降12.6%

  1-10月份,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1-10月份,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长2.8%,办公楼销售面积下降10.5%,商业营业用房销售面积下降2.8%。商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。其中,住宅销售额增长15.0%,办公楼销售额下降6.5%,商业营业用房销售额增长1.7%

  1-10月份,东部地区商品房销售面积53545万平方米,同比下降4.7%,降幅比1-9月份扩大0.4个百分点;销售额61680亿元,增长5.4%,增速回落0.6个百分点。中部地区商品房销售面积37733万平方米,增长8.7%,增速回落1.5个百分点;销售额25380亿元,增长21.1%,增速回落1.6个百分点。西部地区商品房销售面积35430万平方米,增长8.6%,增速回落0.3个百分点;销售额24165亿元,增长26.0%,增速回落0.6个百分点。东北地区商品房销售面积6409万平方米,下降4.7%,降幅扩大1.2个百分点;销售额4688亿元,增长7.2%,增速回落2.5个百分点。

  10月末,商品房待售面积52789万平方米,比9月末减少401万平方米。其中,住宅待售面积减少321万平方米,办公楼待售面积减少15万平方米,商业营业用房待售面积减少46万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-10月份,房地产开发企业到位资金135636亿元,同比增长7.7%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款19727亿元,下降5.2%;利用外资80亿元,下降35.6%;自筹资金45512亿元,增长10.8%;定金及预收款44942亿元,增长16.3%;个人按揭贷款19408亿元,下降0.9%

  四、房地产开发景气指数

  10月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.94,比9月份回落0.05点。

1 20181-10月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

99325

9.7

 其中:住宅

70370

13.7

    办公楼

4911

-12.0

    商业营业用房

11886

-9.2

房屋施工面积(万平方米)

784425

4.3

 其中:住宅

542344

5.2

    办公楼

34760

-0.4

    商业营业用房

99743

-3.0

房屋新开工面积(万平方米)

168754

16.3

 其中:住宅

123875

19.0

    办公楼

4907

-0.7

    商业营业用房

16187

-4.9

房屋竣工面积(万平方米)

57392

-12.5

 其中:住宅

40702

-12.6

    办公楼

2149

-19.3

    商业营业用房

7132

-15.2

土地购置面积(万平方米)

21963

15.3

土地成交价款(亿元)

11695

20.6

商品房销售面积(万平方米)

133117

2.2

 其中:住宅

115432

2.8

    办公楼

3253

-10.5

    商业营业用房

9038

-2.8

商品房销售额(亿元)

115914

12.5

 其中:住宅

98355

15.0

    办公楼

4638

-6.5

    商业营业用房

9881

1.7

商品房待售面积(万平方米)

52789

-12.4

 其中:住宅

25688

-18.4

    办公楼

3530

-0.7

    商业营业用房

13975

-9.4

房地产开发企业到位资金(亿元)

135636

7.7

 其中:国内贷款

19727

-5.2

    利用外资

80

-35.6

    自筹资金

45512

10.8

    定金及预收款

44942

16.3

    个人按揭贷款

19408

-0.9

+1
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