【陕西规定房地产利润率10%】陕西省住建厅和物价局日前联合发文，明确了房地产开发项目成本构成和利润测算标准，规定房地产项目合理利润率应控制在10%左右。此规定颁布后引起较大争议，有业内人士认为，对市场化的房地产行业设定行政化的利润指标，缺乏可操作性。...[详细]
【"限利"如何操作成焦点】业内人士指出，每个楼盘拿地的成本各不相同，有的甚至“相差万里”。此外，每家房地产开发商所开发的楼盘类型、专业水准、成本控制能力等也不尽相同，想在预售阶段就把开发商利润提出来并控制在10%以内，是根本不可能的事情。 …[详细]
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【任志强称违反价格法和房地产管理法】华远地产董事长任志强认为，“限利”新规既违反市场经济规律，又严重违反价格法和房地产管理法。...[详细]
【三问陕西限利新政】陕西的限制商品房利润的新政一出台，即遭到了非议。首先，10%的利润标准是如何确定的？其次，如何计算房地产企业的利润率？最后，限制房地产利润的目的是什么？
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【广州率先限售高价房 引发三大疑问】广州是这样调控房价的，对符合预售条件的房地产项目，只允许发一部分预售证。值得注意的是，广州“限售令”虽然浮出水面，但却带来三大疑问：抑制房价作用几何？何时出台配套细则？有无实质意义？...[详细]
【上海规定非沪籍单身人士不许购房】虽然对于市场政策放宽的预期开始浮出水面，但在上海，楼市限购却在进一步紧缩。据悉，但凡单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，目前已被列入购房限制范畴。在多次调整上海限购政策操作细节之后，留予“灰色操作方式”的空间已几近于无。 …[详细]
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| 【贵阳买房送户籍被指放松限购】贵阳市规定，购买商业、办公用房和首次购买住房的，可以享受贵阳市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇。这条新政立刻引发了一片质疑声，楼市限购政策是以户籍为主要依据的，贵阳微调楼市政策，却模糊了户籍的概念，有放松限购的嫌疑。 …[详细] |
【首提市场法制手段 楼市调控更注重稳预期】中央强化宏观调控政策的意图一直未有改变，楼市调控常态化是必然趋势，短期会根据市场情况运用税收、信贷等市场手段进行调节，中长期将通过立法、制定行业发展规划等一系列政策体系来明确政策预期。...[详细]
【新版房产税或成地产调控杀手锏】如果新版房产税能够真正地“落地”，对于打破房地产调控的僵局不啻为一大福音。如果新版房产税将二套及二套以上的存量住房纳入征税的范畴，并根据住房资源占有多寡采取累进或惩罚性的税率，将有利于改变房改以来住房资源占有不均的趋势，有利于增加存量住房供应和全面缓解住房供求矛盾。 …[详细]
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| 【政策加码必须从供求双方一起入手】为了避免重蹈此前一些调控政策的覆辙，新一轮政策加码必须真实地从供求双方一起入手。不管是限购令，还是房产税，都局限在压制需求的层面，而未能在扩大供给方面出台重大举措。比如土地供给速度是不是可以更快一点，对囤地的打击是不是可以力度凶猛一点，保障房建设力度是不是可以更大一些。 …[详细] |
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| “各家企业的管理、财务等费用不一，特别是土地成本更是差距巨大。作为市场化的房地产行业不应该被设定行政化的利润指标，这一行政指令实际执行难度很大，执行效果不会太好。” |
| “限利新规既违反市场经济规律，又严重违反价格法和房地产管理法。” |
| “陕西省要求各地将房地产开发利润控制在10%左右，至少能够让民众看清地方政府在这个市场中占有多少利益，从而对地方政府形成倒逼改革的压力。” |
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