【北京五道口房价涨逾20倍 天价房10万/平】数据显示，2月份全国70个大中城市中一二手住宅价格环比上涨的城市数量均达到66个。其中，北上广深四大一线城市继续保持较高的涨幅，房价上涨的压力依然严峻。近期，一则关于五道口房价的微博引起了网友的广泛关注，一套2000年开盘均价只有4千多的房子，如今竟然被买到每平近10万元，13年价格涨了20多倍。...[详细]
【沪楼市现"火箭价" 最高楼盘上涨同比高达36%】上海楼市成交量屡创新高，截至新政出台后第三周（3月11日-3月17日）的成交量已经打破近127周新高。3月最热销的30个楼盘中，最高楼盘上涨同比高达36%。目前，量价过热程度都已经超越2010年第四季度上海楼市“最后狂奔”时的水平，因此，此番可能接踵而至的新政让房产中介和开发商胆战心惊。 …[详细] |
| 【"国五条"分流二手房置业者 刚需排队抢新房】市民对二手楼市采取观望态度、等待新政落地之余，不少买家把目光投向一手楼市。据悉，广州主打中小户型为主的刚需楼盘仍然有不错的人气和成交，某周六开盘的新盘，吸引了不少刚需客提前从周五中午开始排队购房，一经推出，立即被买家疯抢，开盘当日便售罄。 …[详细] |
【"国五条"出台后:一线城市二手房成交井喷】在“国五条”细则出台后的首周，为规避转让交易环节税费的增加，一线重点城市二手房成交量出现井喷状态。据统计，仅3月4日至3月10日的一周，北京、上海、广州、深圳、天津、成都6大城市二手住宅成交面积约为301万平方米，环比上升约71%，创2012年以来的周成交量新高。...[详细]
【京城一天网签超千套】北京市住建委数据显示，仅3月2日一天，北京二手房网签量就突破千套，达到1059套，创下休息日最高交易纪录。一位房地产中介工作人员告诉记者，在新政出台后，每天至少能够接到十几个电话，基本上都是咨询二手房征税，也有客户致电主动要求赶紧签合同过户。 …[详细] |
【悲喜剧:中介日赚3000万经纪人暴富】在买卖双方“过户忙”的同时，房产中介机构业务量激增。据业内人士透露，链家地产一天的佣金收入超过3000万。而房产经纪人也迅速“致富”，10天时间靠销售提成已赚出一套房的首付。...[详细]
【悲喜剧:得房失家 假离婚屡现假戏真做】更令人匪夷所思的是,为“突破”限购及税收政策，不少夫妻竟选择通过离婚来解决买房问题，民政局甚至出现了排队离婚的景象。闵行区民政局婚登中心有关负责人说，“国五条”出台后，平均每天离婚率基本维持在30多对。最近，闵行区民政局婚登中心门口特意设起公告警示牌，提醒“楼市有风险，离婚需谨慎”，引来唏嘘围观。 …[详细] |
| 【苦等地方细则 买卖双方焦虑不安】“对二手房交易征收20％所得税”这一条，市场反响强烈。尽管“20％个税”是针对卖方，但从实际交易情况来看，政府对二手房交易环节征收的所有税种，均由买方承担。因此，买方担忧“20％个税”再次被转嫁到自己头上，买房成本增加，所以想趁政策未落地前尽快买房。而卖方对此也不是很放心。因为房价已过高，购房者的购买能力也不是无限的，能否将“20％个税”完全转嫁出去也不一定。这也就导致3月以来，二手房市场异常火爆。正如业内人士所说，“20％个税”的信号，对买卖双方都形成了催促效应，促成了“恐慌性抛盘”和“恐慌性购房”同时并存的奇特局面。
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【敏感期催生刚需群体敏感心态】在这个政策敏感期间，买方中刚需购房者敏感的“受惊”心态更是表现得淋漓尽致：
心态一：有些着急。政策一出，二手房交易大厅忽然间人满为患.一部分人是受二手房个税政策影响，紧急转手已有房产使得购买新房迫在眉睫。更多的人“着急”是由于对新政后房价上涨的担忧。
心态二：不少本打算购买二手房的购房者由于担心房主将税费转嫁至买家，纷纷向新房“倒戈”。...[详细]
【应避免误伤刚需 调控细则需精细 】在对于“20％个税”引发的市场恐慌，地方政府在制定政策细则时应尤为注意：莫让“20％个税”的板子打在刚需身上。这就需要地方政府注意分清投资投机购房和刚需购房，针对不同需求，精细化实施调控细则。当前，在北京等严格实施限购的大城市，积极入市者大部分是刚需。对于这部分首次购房以及小户型住房更换成大户型住房的改善型需求的购房者，应尽量减轻其购房成本。 …[详细] |
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