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华贸完美主义造就城市传奇
2018-02-12 10:11:12 来源: 新华网
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  走进一座城市,留下深刻记忆的往往是某个人、某座建筑。在文明悠久的北京城,底蕴深厚的故宫、长城是中外游客的必去之地,而华贸中心这个迅猛崛起、持续提升的国际商圈则吸引了热爱品质生活、追求美好生活方式的海量人群。每天,出入华贸中心的客流超过10万人次。

  一位在华贸写字楼办公近十年的企业高管赞叹道:“即使与欧美最经典的城市综合体相比,华贸中心也毫不逊色。”华贸中心的行业突破性在于,写字楼、酒店、商业、公寓均实现高端定位,并形成优势互补、有机融合、彼此促进的最佳配比,以不留任何历史遗憾的完美主义快速创造了繁华国际商圈。

  与所有的经典作品一样,华贸中心对细节完美的追求近乎偏执。华贸中心创始人房超曾多次表示,华贸要打造的是百年精品,过程完美才能实现结果完美。从定位、设计、建造到招商运营,华贸中心书写着完美主义者的传奇。

  前瞻定位改变城市格局

  如今华贸中心所在的地块,已是城市最具活力与繁华的代表地段,CHANEL、GUCCI、ARMANI、LV等国际名品旗舰店林立,德意志银行、澳新银行、强生、Tesla等跨国公司云集……人们很难想象曾经这里是工厂林立、尘土飞扬的城乡结合部。

  一张白纸,适合画最美的图画。华贸中心创始人房超先生从另一个维度思考这块土地的价值,“如果不把这里打造成高端城市综合体,长安街东部将失去历史性机会!”从天安门向东,地标建筑依次是东方广场、国贸中心,如果华贸中心为快速回笼资金做成普通住宅区,将无法实现土地价值最大化、城市价值最大化,更谈不上对区域经济发展的推动。

  华贸 “建设、运营一体化,持续创新提升”的全新商业模式,很快显现出不同寻常的效果。蓝图阶段,即签约两座国际超五星级酒店;商城还在建设中,就落实700家品牌的招商;1号写字楼刚推向市场,吸引德意志银行法人银行总部签约进驻……

  前瞻定位的背后,是华贸中心“对城市负责、对社会负责、对历史负责”的理念,是对国际前沿城市发展轨迹与北京城市发展方向的深入研究。华贸中心投入运营后,迅速成为城市的时尚中心、商务中心、国际金融品牌聚集区以及艺术中心,提供3万多个就业岗位,每年产生近100亿元利税税源,带动周边地区实现区域升级,为城市发展注入源源不断的活力。

  领先设计同步国际标准

  与当时大多数追求规模与速度的城市综合体不同,华贸中心的目标是做与世界同步的国际商圈。专业的事情交给专家做,从交通设计、建筑设计到景观设计,华贸均延聘世界最专业团队。甲级写字楼、高端商场到国际公寓、酒店,每一个业态都要力争达到国际领先水平,可与世界其他的知名综合体相媲美的标准。

  华贸写字楼定位为世界500强、跨国公司及金融机构总部,供电设备、电梯、空调系统等各项硬件设施均参照国际标准,最大限度提升办公效率与商务舒适度。房超先生曾做了大量的调研、讨论和咨询,细致分析一些城市综合体的问题出在哪儿,“我还问过国外设计师,如果想吸引跨国公司来这里,他们需要什么样的环境。”

  以打磨艺术作品的态度来缔造城市综合体,是华贸中心设计的初心。建筑师将设计细化至每一张施工图纸,而不是像大多数建筑请国外设计师只停留在概念设计上。这种“细节制胜”的理念还体现在对长期竞争力的考虑上。为了方便日后更新升级,特意在建筑设计中预留出所有的平台和空间,比如写字楼的通道、地板,电梯厅的墙面则选用免维修的石材质地,经得起时间的考验与打磨。

  直到今天,华贸中心的每一处盆栽、每一条休息的长椅都是在考察过世界各地的知名城市综合体之后进行精心设计加工的,力求与周围的景观遥相呼应、相得益彰,实现环境、建筑与人的和谐共生。正是源于这种对细节无止境的执着追求,华贸中心落成之后便迅速形成极具凝聚力和影响力的世界商圈,吸引着世界各地慕名而来的考察团、商学院,并在投入运营十年之后的今天依然堪称典范之作。

  完美执行成就行业标杆

  125亿元的2017年度销售额,让华贸中心主力店北京SKP名列世界零售业第二,成为全球时尚地标,中国零售业从此走向世界前列。

  引入专业管理品牌团队进行招商管理,以完美执行寻求差异化的品牌发展之道,是华贸中心一以贯之的原则。2007年北京SKP开业时即实现938个品牌入驻,包括90多种国际顶级、一线品牌,其中大部分是旗舰店、主力店和概念店,超过顶级百货A类标准6倍。北京SKP的销售额一路上扬,连续七年稳坐国内百货单店头把交椅,2014年至2016年更在接近二分之一的店铺改造提升的条件下业绩遥遥领先。

  作为国际金融品牌聚集区,华贸写字楼在租金水平位于第一梯队、签约入驻率99%左右的前提下仍不断提升运营管理水平与服务水准,提供极致商务体验。华贸写字楼客服人员常常收到来自强生、蒙特利尔银行、巴西航空等入驻企业的感谢信,致敬令人感动的华贸式服务。

  “建筑是百年作品,本身就构成了城市历史。华贸中心必须建成领先一个世纪的作品。发展商要有历史责任感。” 这段铭刻在华贸广场的文字,是华贸理念的阐述,也是华贸人历史责任感的真实写照。正是在这种强烈责任感的驱使下,华贸中心践行着从前瞻定位、领先设计到完美执行的过程完美,创造着一个又一个传奇故事。

  世界500强、首家签约入驻华贸写字楼的巴西航空工业公司大中华区总裁关东元曾表示,“之所以选择华贸,正是对华贸理念的信任,以及对华贸中心创始人房超先生的信任。”如今,越来越多与华贸理念契合的跨国公司将总部设在华贸。2017年6月,新能源科技公司Tesla(中国)总部迁址华贸中心,为“华贸绿”增添一抹耀眼的亮色。

  从2003年到2018年,对于一个致力于打造百年品牌、百年老店基业的企业来说,只是“万里长征”的启程。路漫漫其修远,着眼于推动中心城市的未来发展、专注创造国际化城市综合体、树立城市地标、营造美好生活方式的华贸中心,将持续提升,保持与世界同步,不断刷新行业标杆,谱写新的城市传奇。

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【纠错】 责任编辑: 孙蒙蒙
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