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年中看数据 | 恒大前六月累计销售额3488.4亿元 同比增长23.8%
2020-07-02 14:24:51 来源: 新华网
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  新华网北京7月2日电(刘觅觅)7月1日,中国恒大(3333.HK)发布业绩公告,六月实现销售760.5亿元,同比增长51.3%;销售面积855.3万平方米,同比大增84%;销售回款756.9亿元,同比增长60%。今年前六月,恒大实现累计销售额3488.4亿元,同比增长23.8%;累计销售面积3863.2万平方米,同比大增47.5%;累计销售回款3120亿,同比增长66.5%,各项核心经营指标均刷新历史同期最高纪录。

  狠抓回款 “现金为王”

  今年以来,受疫情影响楼市持续低迷,百强房企销售额呈明显下滑之势。恒大凭借“网上卖房”这一创新举措,结合一系列让利组合拳刺激市场,有力推动了业绩高增长。

  业绩高增的同时,恒大也在狠抓资金回笼。截至目前,恒大年内回款率已高达90%,属行业领先水平。上半年已累计实现销售回款3120亿,同比大幅增长66.5%,为历史同期最高,其中,仅6月即实现销售回款756.9亿,同比增60%。

  现金流是房企的重要“命脉”。近几年来,头部房企高度重视抗风险能力,为规避运营风险和企业发展风险,坚持“现金为王”。据统计,2016-2019年,恒大现金余额分别为3043.3亿、2877亿、2042亿、2287.7亿,均位居行业前列。

  销售和回款双双创新高,最直接的作用就是强化了恒大的现金流。截至去年年末,恒大现金余额为2287.7亿,加上此次3120亿的销售回款,共同构成了恒大财务稳健的有力保障。

  此外,充沛的现金流也极大帮助公司实现持续稳健经营,最直观的表现就在“降负债”上。事实上,为实现更加持续稳健的发展,恒大今年起已大刀阔斧启动战略转型,并把“降负债”作为新战略核心,更提出三年要大降负债4500亿,其中要把有息负债每年平均下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

  年度销售目标有望顺利实现

  以年初公布的6500亿销售目标计算,恒大已完成全年目标54%;若按许家印内部制定的8000亿销售目标,目标完成率也达44%。

  数据显示,截止2019年末,恒大土地储备共 2.93亿平方米,其中一二线占比67%,三线占比33%,土地原值5273亿。

  恒大总裁夏海钧在年初的年报业绩发布会上表示:“公司拥有庞大的低成本优质土地储备,土储成本仅1800元/平方米,行业最低之一。”

  巨量的土储为恒大销售高增长提供了充足“弹药”,目前恒大已完成销售目标超五成,随着下半年销售旺季的来临,预计恒大将顺利完成6500亿的销售目标,甚至成功冲刺8000亿的内控目标。

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【纠错】 责任编辑: 聂静
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