随着国内大型企业的快速增长，很多企业的不动产已经遍布全国，覆盖广阔、体量巨大，加之办公场所管理要求更多元化和复杂化，这都对企业不动产管理团队提出了更高的要求。近日，仲量联行发布《从成本考量到资产战略——中国企业不动产管理图鉴》调研报告指出，重构企业不动产管理路径将成为所有企业成长中的必经之路，企业应该重视专业体系搭建，以应对新挑战。

  由于供应链特征、业务模式、服务周期等方面不同，各行业企业不动产管理的现状和诉求既有共性，也有差异。报告显示，60%的企业在不动产策略方面选择租赁，特别是物流运输、零售贸易、文体娱乐等中小型分散化管理企业；生命科学、金融、能源化工类企业选择购置不动产的比例都在三分之一以上；制造类企业选择自建不动产的比例超过50%。

  近年来，企业的不动产终端诉求在持续变化，员工健康、社会交往等元素的重要性持续提高，企业打造办公场景的考量因素和需求也变得更为多元化和复杂化。调研报告认为，办公空间将持续作为国内企业组织经营和业务运作的主阵地，也将是企业践行ESG理念的最佳切入点之一，企业可以通过选址绿色建筑、执行低碳装修、进行技术智能化、推行灵活办公等方式，提高企业在环境（E）、社会（S）和管治（G）方面的规划和责任。

  仲量联行中国区研究部办公楼市场负责人暨华北区研究部负责人米阳表示：“进行企业不动产专业化管理模式和理念的革新，是中国企业的关键任务之一。随着企业发展到新阶段，企业对职场等各类型生产经营场所的运维和管理，将在成本、效率、合规等方面迎来更高的挑战。培养和搭建专业的企业不动产架构及专职团队尤为重要，以资产战略重构企业不动产管理路径，将成为所有公司成长中的必经之路。”