新华网上海5月18日电（钟雨泉）住房品质关乎民生福祉，更是城市高质量发展的重要支撑。当前，我国住房发展已从“有没有”转向“好不好”的新阶段，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”成为全行业共同追求的目标。

  华建集团中央研究院党总支副书记、副院长瞿燕在接受新华网采访时表示，华建集团的定位从来不只是“画图匠”，而是政府推进城市建设的“最强大脑”。围绕“好房子”，集团从民生调研、政策参与、标准编制到项目示范，形成了系统性的实践路径。

华建集团中央研究院党总支副书记、副院长瞿燕

  智库赋能 做“好房子”的“技术底座”

  服务国家战略、支撑政府决策，始终是华建集团作为国资国企的核心使命。瞿燕介绍，在“好房子”工作中，华建集团主要从民生需求调研、住房政策制定、管理机制提升三个方面发挥智库作用。

  “‘好房子’工作强调以人为本，人民群众的需求是基本出发点。”瞿燕介绍，围绕上海居民住房品质改善需求，华建集团开展了三轮系统调研——第一轮聚焦居民满意度痛点，形成负面问题清单；第二轮聚焦品质期待，形成正面需求清单；第三轮面向真实购房群体，形成市场需求清单。三轮调研精准锁定了防水防潮、隔声降噪、停车充电、适老化适幼化等核心议题，将百姓切身感受转化为政策制定的可靠依据。

  在政策层面，华建集团参与《关于推进上海“好房子”建设的实施意见》编制研究，开展22个省市政策对比分析、9个国家住房发展重点研究等工作，为上海好房子“1+2+N”政策体系中的纲领性文件提供技术支撑。

  同时针对浦东新区的住房建设特征，研究住房品质提升管理要点；对全市超300个超低能耗住宅项目开展后评估，为优化超低能耗建筑管理机制提供实证依据。

  在标准体系方面，华建集团牵头承担市建设交通工作党委、市住房城乡建设管理委2026年度调研课题“上海市住宅项目建设标准体系优化研究”，同步承担《上海市“好房子”标准体系高质量发展路径研究》课题，助力上海市好房子标准体系建设。

  在编制层面，参编“四好”核心标准《好住房技术导则（试行）》，主编《老旧住宅小区品质提升技术规程》、夏热冬冷地区首部超低能耗国标图集及上海市地方标准《超低能耗建筑设计标准》（居住建筑），还为大华集团、中建玖和等企业编制健康低碳住宅标准，以标准输出引导行业升级。

  项目示范 让“好房子”可感知可验证

  “再好的理念，最终都要靠项目来检验。”瞿燕以三个项目展示了华建集团在不同维度的探索成果。

  社区建设方面，华建集团华东院设计的嘉定“未来城市理想之地”项目，以近零碳社区为目标，以宜居、共享、低碳、智慧等策略获得“好社区”认定，其配套公建入选中瑞零碳建筑示范项目。

华建集团华东院设计的理想之地春熙集项目

  健康性能方面，华建集团上海院设计的普陀区品尊国际公寓，围绕灵活户型、安静环境、智慧科技等维度系统提升品质，获LEED、WELL铂金级双重认证及三星级绿色建筑认证。

华建集团上海院设计的普陀区品尊国际公寓项目

  低碳住宅方面，由华建集团咨询服务的静安区万科中兴路一号项目，是上海市首批获得近零能耗建筑认证的项目，从结构体系适配户型可变，到高性能落地窗兼顾多重性能，再到构件防坠、管线检修、防水防潮等细节，体现了对居住品质的全方位升级。

  前瞻布局 聚焦存量更新与多元需求

  面向“十五五”，华建集团聚焦老房焕新、青年安居、体系构建三大方向，持续做好“好房子”建设相关工作。

华建集团现代院承接改造的徐汇区宛南六村老旧小区改造项目

  “‘老房子改造为好房子，既是民生最温暖的底色，也是好房子建设挑战最集中的深水区”，瞿燕透露，集团将从三个维度推进：技术上，构建覆盖“诊断—设计—施工—运维”全生命周期的技术体系；模式上，探索从“项目化改造”向“片区化更新”转变，推行一体化服务模式；机制上，推动从“政府主导”向“多元共治”延伸，做到“改得好”更要“管得好”。

  在青年社区建设方面，瞿燕认为需要优化灵活户型、共享空间、复合配套，适配青年居住、工作、社交的多元需求。目前华建集团上海院在推进的景德镇陶溪川项目已开展青年社区建设探索，未来有望形成青年社区规划建设指南。

  在技术体系方面，华建集团构建出“好房子”金字塔模型——底层划定质量底线，中层锚定品质中线，顶层冲刺价值高线，从设计视角为行业提供系统化技术支撑。

  从政策智库到标准引领，从技术攻关到项目示范，华建集团正以“全链条、全周期、全维度”的专业力量，推动“好房子”从美好愿景走进千家万户。

  瞿燕表示：“未来，华建集团将以更高标准、更优设计、更实举措，推动‘好房子’建设落地，为人民美好生活贡献华建力量。”