日前，以“共话北京副中心未来新潮向”为主题的运河玖院滨水生活美学品鉴沙龙在通州大运河游船上启幕，现场嘉宾共同探讨北京城市副中心红利兑现与改善居住的价值锚点，感受国际一线滨水住区的魅力。

  中国城市规划设计研究院建筑设计所所长周勇在活动现场表示，从整个城市格局来讲，北京城市副中心拥有非常好的基底。首先，大运河赋予通州优越的生态底色。同时，板块处于北京、天津、廊坊三个城市的几何中心位置，拥有绝佳的区位优势，“无论是生态基底、区位条件，还是文脉传承，副中心都有天然的底气。”

  “现在北京城市副中心不是在规划未来，是兑现未来。” 中国房地产报社执行总经理张学冬表示。

  他认为，市级机关搬迁、配套落地、交通升级、人才流入、产业提升这五个方面，实实在在地让这里成为真正的“北京第二中心”。

  特别是近年来，三大文化建筑落成，北京城市副中心综合交通枢纽内的北京通州站正式开通投运，高线公园示范段开放等一系列动作，让北京城市副中心的形象更为丰满。

  北京城市副中心的想象力不止于此，根据规划，“十五五”时期，北京城市副中心将在经济能级、城市功能、治理效能、民生品质、绿色发展、协同发展等维度实现全面跃升。

  合硕机构创始人李伟在活动现场表示，现阶段改善置业的需求调整可以用八个字概括——资产安全、居住升级。资产安全是指地段和地段背后的资源，居住升级则包括品质的升级、生活方式的迭代甚至审美的调整。

  “既要城市核心的高效通达，又要回家即度假的松弛感。”中建玖合北京区域营销总监刘琨表示：“运河玖院正是站在副中心核心加运河岸线的双重支点上，实现出则繁华、入则静谧的居住生活选项，不牺牲效率，也不妥协舒适。”

  另外，刘琨表示，改善客群更追求功能与审美体验的全维度升级，“既要空间够用，又要好看，要有气场，还得有温度”。

运河玖院效果图

  落地到产品端，就是运河玖院的每一处设计细节，比如3.5米层高、南向四面宽等设计带来的空间感，270°观景窗、错层露台链接的无界河景，红色干挂陶砖和金属铝板立面成就的独特审美。