新华网广州7月9日电（钟雨泉）7月8日，在中国建博会（广州）现场举办的好房子建设论坛暨人居产业高质量发展大会上，中国建筑学会主动建筑专委会主任委员、中国建筑设计研究院有限公司总工程师、副总建筑师仲继寿发表主题演讲，围绕住宅价值与产业链重构提出自己的看法。

　　中国建筑学会主动建筑专委会主任委员、中国建筑设计研究院有限公司总工程师、副总建筑师 仲继寿

　　选择权回归、改造困境与定义局限成为待解之题

　　谈及建设模式，仲继寿认为居住者长期处于被动：“开发商总包的大规模商业开发导致用户缺乏选择权和参与权，同时使得城市的风貌保护和居住者自主建设权产生一些矛盾。”

　　对于住宅产品的适应性，他表示：“家庭结构也好，生活场景也好，它总在变，但我们今天的房子由于剪力墙结构体系和管道复杂性问题，其实是非常难改造的。”

　　在他看来，“几室几厅”的划分固化了空间布局。他说：“你会发现儿童房一定面积小，主卧一定面积大，但随着生活方式的变化，这样的房子能适应未来不确定的生活场景吗？房子应该以居住者生活场景为中心定义，让房子能适应你的生活。”

　　基于这些问题，仲继寿给出了自己的产业主张：“我认为中国的房子要有一个完整的建设工业，要有新型的住房服务业，还应该有单一的住房质量责任主体。”

　　他以汽车工业作比：“房子应可以不断升级改造以适应使用者变化的生活场景，就像汽车的4S店一样。”

　　通过填充体产业与标准接口技术延伸价值空间

　　面向未来，仲继寿展望了人居产业可能的方向。他看好新兴的填充体产业的发展前景，并对SI体系（支撑体S与填充体I）作出解释：“我们把住宅的结构、住宅的立面、住宅的竖向管道、公共交通都作为支撑体，它是不变的，除此以外，它都是可变的。”

　　他表示，支撑体产业和填充体产业是平行关系：“在建造支撑体的同时，填充体的制造其实可以在工厂同时进行，这样老百姓会有更多参与机会。”

　　同时， 仲继寿强调标准接口技术的基础作用：“无论是采暖制冷新风、隔墙收纳、厨房卫生间设施还是智能家居系统，都应有标准的接口技术，这样我们才能够不断地在同一个空间里去升级自己的产品，让房子成为可被传承的。”

　　另外，他认为，AI技术让居民参与建造更容易，也让建造过程更可见。政府提出的安全、舒适、绿色、智慧等要求则推动了建筑体系、绿色技术、智慧场景的创新发展。