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2016年房企“半马绩”:万科逼近两千亿 碧桂园成新黑马

2016年07月06日 06:34:14 来源: 新华网
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    新华网北京7月5日电(王日晨) 自今年年初以来,国家不断释放房地产利好政策。在此影响下,商品房销售面积和金额均快速增长,呈量价齐升的态势。各大房企更是厉兵秣马,不仅在土地市场厮杀争夺,整体业绩更是全线飘红。

    据不完全统计,2016年过半就有五家房企销售金额破千亿,而在去年只有万科一家将将过千亿红线。多数房企创下了历史最好成绩,全年千亿房企或再次扩容,大中型房企的行业地位竞争也愈发激烈。

    在房地产新常态下,这场如同马拉松式的市场竞争,哪些房企表现突出?哪些是以黑马姿态杀出?哪些房企又让人失望?新华网将持续关注上市房企半年报,为您呈现2016年房企“半马绩”。

    万科:逼近两千亿 受制股权争夺

    尽管处于多事之秋,但万科上半年的业绩却依旧抢眼,连续雄踞榜首。

    7月3日,万科公布六月份銷售及近期新增项目情况简报,宣称2016年6月份实现銷售面积 326.4万平方米,销售金额人民币424.0亿元,环比分别增长22.02%和16.55%。截止6月30日,万科2016 年1月至6月累计实现销售面积1409.0万平方米,销售金额人民币1900.8亿元,创历史新高,实现全年3000亿元目标的63.36%。

    公告显示,在6月期内,万科在厦门、杭州、苏州、南昌、烟台、长春、大连、沈阳、太原、郑州、西安和贵阳等12个城市增加了15个商住项目,此外还在成都和合肥新增了2个物流项目,总地价超100亿元。

    不过,长达一年的股权之争也令万科在今后的发展以及全年业绩充满变数。高位停牌半年多的万科A股于7月4日复牌跌停,出逃资金达171.08亿元,。受此影响,让万科A股市值蒸发了236.88亿元。而万科第一大股东宝能系持有24.26%的万科股票,股市值整体缩水65.34亿元。

    7月5日,开盘后万科A再度一字跌停,午盘股价跌10%,报19.79元。换手率0.08%,成交额为2.17亿元,超690万手卖单死压在跌停价位。与A股不同的是,万科H股再次上扬,已是连续第三天上涨。

    恒大:半年超2014年全年 居次席

    继万科之后,恒大方面宣布上半年完成全年任务七成,已超过2014年全年的销售额。

    7月4日,恒大集团发布2016年6月份未经审核的营运数据,2016年6月份的合约销售金额约为人民币313.4亿元,合约销售面积约为419.3万平方米,合约销售均价为每平方米人民币7474元。2016年6月份的合约销售金额、销售面积均刷新集团单月销售记录,较2015年同期分別增长26.7%、46.5%,较2016年5月份分別增长44.3%、82.6%。

    公告称,2016年1月份至6月份,集团物业累计合约销售金额约人民币1417.8亿元,累计合约销售面积及销售均价分別为1660.5万平方米及每平方米人民币8538元。2016年1月份至6月份期间的累计合约销售金额、面积及均价较2015年同期分別增长62.8%、45.9%及11.5%。

    恒大全年任务完成率较好,或与该公司实施的无理由退房政策有关。恒大实施的楼市促销政策不仅加快了去库存的速度,从而提升整体销售额。

    在6月26日恒大集团20周年庆典上,恒大集团董事会主席许家印表示,目前,恒大已进入“多元化+规模+品牌”的战略发展阶段,正在实施“夯实基础 多元发展”的第七个“三年计划”。到2020年,恒大的目标是总资产超3万亿,房地产年销售规模超6000亿。截止目前,恒大已形成以地产为主业,金融、互联网等多元产业协同发展的格局。

    碧桂园:“黑马”姿态杀入前三

    去年七家破千亿房企排行最末的碧桂园,今年以“黑马”姿态逆袭杀入前三。

    7月4日,碧桂园控股有限公司董事会公布消息,上半年碧桂园合同销售额达1250.7亿元人民币,合同销售建筑面积约1564万平方米,稳居国内前三甲,同比增长129%。同时,碧桂园控股有限公司及其附属公司销售楼款现金回笼超过1051.0亿元,鉴于当前发展势头,碧桂园将年度国内合同销售目标从1680亿元提至2200亿元,上调幅度高达31%。

    当前,碧桂园已经进驻中国近300个城镇,并涉足马来西亚、澳大利亚等海外地区,在全球拥有超过500个项目、超过300万业主。

    对于公司业绩,碧桂园集团董事局主席杨国强在高管会上更多谈到的是工匠精神。他说:“工匠精神就是,所有的事情都应该很好推敲。”

    近年,碧桂园精雕细琢,不断创新,打造出“精工系列”、森林城市、绿色生态建筑等核心产品。而碧桂园海外战略的代表作森林城市是碧桂园设计创新的集大成者,采用垂直绿化、立体分层交通、海绵城市、智慧城市、TOD、产城融合、建筑产业化等先进设计理念。

    碧桂园集团总裁莫斌表示,面向未来,碧桂园将贯彻“聚焦城镇化红利,实施合伙人机制,通过参股控股、分拆上市打造社区资源整合平台”等三大战略。

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