北京城建:服务质量因价格而异 经适房和商品房差距大


新华房产11月20日北京讯(记者 高悬)北京城建集团是以工程承包、地产开发、城轨建设、园林绿化、物业经营、投资融资为六大支柱产业的大型综合性建筑企业集团。截至2010年底,北京城建集团共开发住宅、商业、养老、教育、文化等各种类型地产项目40多个,总建筑面积达2000多万平方米,相当于打造了一个能够容纳70万人口的中型城市。本文选取的城建住宅项目一个为已入住项目—世华泊郡,另外两个为已经售罄项目—尚东阁和定福家园。


配套:较为成熟


城建住宅的周边配套尚属成熟,尤其是两个售罄项目尚东阁和定福家园,这两个项目的周边配套无论从学校、银行、交通还是菜市场、超市、商场都比较成熟,因为这两个小区周边都为住宅区域,因此十分适合居住,而世华泊郡周边的配套都在建设之中,相信假以时日,配套也会逐渐完善。


安保:制度天差地别


也许是因为价格和建设时间的不同,已经入住但还在销售的世华泊郡项目安保制度十分严密,不仅大门有保安、有门禁,外墙围栏还安有24小时监控设备。而定福家园仅有一个入口设有门禁,其他入口大门均敞开,小区外墙围栏很矮,基本上与轿车高度一致。尚东阁的安保是三者之中最差的,没有门禁,外部人员和车辆都可乱入。


环境:小区绿化参差不齐


对于环境而言,世华泊郡小区的环境最好,绿化环境得到业主的喜爱,而作为经适房的定福家园,小区内的绿化基本上没有工作人员打理,作为一个老小区,社区内部居然只有一些树苗。绿化最差的还是尚东阁,尚东阁的业主表示,这个小区可以说没有绿化,原本应该种绿草的地方如今荒草丛生。尚东阁和定福家园里都没有儿童娱乐场所和健身器材,没有进行垃圾分类。


服务:价格不同服务质量不同


在实地的采访中,世华泊郡的业主对小区的物业比较满意,而尚东阁的业主对物业评价较低,主要是因为尚东阁小区出现的各种问题物业人员没有及时处理,并且还会出现业主找不到物业人员的现象,导致矛盾激化。由于定福家园小区入住时间已经有8年,因此小区的楼房外墙有些地方涂料已调落,但又没有人进行维护修理,随着时间的积累,从远处看去,似有一片破旧之感。


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