“新华宜居指数调查”之京投万科新里程

入住时间：2013年10月31日　 地址：房山 良乡大学城东侧,城铁房山线良乡大学城北站东300米

首次开盘价格：14000元/平方米 目前二手房价格：22000元/平米 区域新房价格:17675元/平方米

京投万科新里程位于地铁房山线良乡大学城北站，“CSD核心、北京四中、城市•公园•生活”的宣传标语在未完工的2期围挡上处处可见，但1期业主并不这么认为，“买个菜还要走2个街区”。

业主：小区物业服务热情 随叫随到

“万科的物业和客户关系中心个人感觉非常好，服务也非常周到，我想这点也是这个楼盘的一大优势吧。”在谈到京投万科新里程最大的优势时，业主如是说。在京投万科新里程已经入住的1期楼盘，记者看到整个小区用围墙与外界分割，围墙的上面有电网，小区出入口、墙角都有摄像头，出入小区的业主必须携带小区专门配备的卡。

“整个小区实现的是封闭式管理，这样我们这些住在里边的业主也觉得安全。”热情的业主大妈告诉记者，“小区的进出口都有安保人员24小时站岗，前几天家里装修遇到问题，给物业打电话也是随叫随到，服务态度还很热情。”

除了小区安全，业主对小区的园林也表示满意，但业主表示，“房山的水质不太好，如果小区再设置几台饮水机就更好了。”

小区业主的苦恼：买菜还得走2个街区

业主告诉记者：“京投万科新里程周边配套稍感不便，我就知道小区里（6号楼1层）有个小超市，再就是周边有些小贩的菜摊和水果摊，据说不远处有个家乐福（没去过）。而官方消息称2014年底-2015年会有更大些的商业进驻周边，但所有的配套就目前来说，还都在路上。”

“小区周围没有定点的菜场，买菜要走两个街区，但小区里的年轻人白天都要上班，老人们想买点菜也不容易。”热情的大妈告诉记者。记者在小区的北边看到仅有一个小卖铺湖和小药房，小区居民的日常生活受到了影响，而离仅有的小卖铺的不远处，有一条满是污水的小水沟。

“物业只负责小区内部的安保和卫生，小区的墙外到处都能看到乱扔的垃圾，更别谈小水沟的治理了。”看着与小区一墙之隔的草地上布满了纸屑和塑料袋，业主大妈有些无奈。