根据统计数据显示，北京市7月份共有36个项目计划开盘，包括12个新盘项目和24个老项目的后期房源。从供应量来看，今年北京市月度开盘项目数量已连续五个月超过30个……【详情】
6月25日，北京土地市场以88.8亿元的起价挂出5宗土地。其中朝阳区孙河两宗宅地起价就达到77.45亿元，有一宗起始楼面价达约3.5万元/平方米，刷新了北京宅地起始楼面价纪录……【详情】
数据显示，一季度，北京新建住宅均价达到2.83万元/平方米，环比上涨2900元/平方米，同比上涨了6400元/平方米。住建委的负责人表示，即使下半年自住商品房成交两三万套，也未必能将房价拉低到去年水平。
成交量锐减而价格坚挺，是北京楼市罕见的局面。原因何在?调查发现，北京楼市的成交结构正在发生巨大变化：一季度成交的新建住宅中，总价200万元以下套型占比43%，而2013年此时，这一数字为59%。
|
2014年楼市:用市场手段调控市场
自十八届三中全会之后，政府关于房地产行业发展的思路更加明晰，除了既有的楼市调控政策在2014年将持续发力外，一系列关乎中国房地产市场长期健康可持续发展的长效机制也将逐步落实。比如土地制度改革、房产税改革、新型城镇化战略、保障房战略、房地产调控去行政化等等，这一系列思路及政策将使得2014年成为具有奠基意义的一年，将开启房地产后开发时代元年。 专家分析：2014年房地产市场调控将从之前以抑需求为主，转变为在抑需求的基础上，力促楼市供应加大，在增供应、抑需求、加快长效机制落地的共同作用下，2014年的房地产市场将呈现相对稳定的态势，具体表现为房价涨幅趋缓、整体趋稳，交易总量与2013年相比基本持平或略有减少。 |
经济学家参照世界多国经验认为，抛开其他政策因素，城镇化率达到70%以上，房地产投资才会减缓，房价才会真正趋稳或下跌。
如果土地政策不根本改变，那么从城镇化率角度估算，未来12年，甚至更长时间内，中国房价只会继续上涨！
如果土地政策不根本改变，那么从城镇化率角度估算，未来12年，甚至更长时间内，中国房价只会继续上涨！
任志强 再不买房就晚了
在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会跟着下行，没必要因为一时的交易量下降就对房地产绝望。“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，有能力或有需求的购房者该买就买，不必挑时间。”
许家印 中国未来房价会涨5%-10%
只要全国GDP能完成增长7.5%的目标，一线城市房价肯定会有10%的上涨，二线、三线城市则有5%左右的上涨。“楼市形势并非如媒体报道的悲观，不能用个别市场来代表整体走势。长远来看，房地产的主战场在二线、三线城市。
胡葆森 房地产未来20年仍有上涨空间
根据数据显示，我国的城镇化率去年为53%，离实现70%的城镇化目标，还需要大约20年的时间。作为城镇化推进的主要载体，我国房地产业在未来的15-20年内，仍有持续的增长空间。
陈淮 房地产仍处于黄金时代
2014年国家对于房地产的宏观调控会维持在一定的度内，不会过多干预，下个十年楼市的发展仍是市场的主导，房地产将迎来下一个全新的黄金十年，这一个十年也是优胜劣汰的十年，楼市分化会加剧。
