龙湖李帅:突围市场关键在产品
李帅表示:"面对激烈竞争的市场，我们会从客户端倒推产品端，我们会倾听客户的心声，听取客户的建议后跟公司提建议与需求，进而推进产品的进一步升级，提升客户满意度与忠诚度"...[详细]
李帅表示:"面对激烈竞争的市场，我们会从客户端倒推产品端，我们会倾听客户的心声，听取客户的建议后跟公司提建议与需求，进而推进产品的进一步升级，提升客户满意度与忠诚度"...[详细]
中国太阳城集团董事局主席
"一个父亲的倒下，铸造了一个养老城池；一个城池的矗立，提炼出了养老模式；一个模式的确立，影响了一个行业的发展"这是中国太阳城集团董事局主席朱凤泊建设北京太阳城养老社区的初衷。【详细】
清华大学房地产研究所所长
记者问及未来一、二线城市房价的走势时，刘洪玉对此的判断为：一、二线城市的房价不会大幅增长。原因在于基于以前的发展状况，以及未来的预测，还有住房市场以外的环境变化。【详细】
中国地质大学信息工程学院院长
对于北京土地集约利用的问题，郑新奇讲到：最初大家都在争论概念，讨论什么叫集约利用？后来发现这个概念越争论越细，慢慢大家有了共识，同种用途和另外一种用途土地在比较的过程之中。【详细】
新加坡国立大学房地产研究院院长
邓永恒在新加坡工作已经有六年时间，谈及新加坡的城镇化建设时，他颇有感慨道：“新加坡政府在做城镇化规划时，考虑的面比较宽，不是建造楼房然后销售这么简单。”【详细】
嘉源置业营销总监
通过这些高端项目的洗礼，张大东对高端市场有了自己独特的见解，"高端市场发展到今天，已经变成一个需更加注重产品本质，挖掘产品内涵，将硬件和软件相结合的高端产品时代。"【详细】
凯德晶品购物中心总经理
开业之初，凯德晶品购物中心就定位为北京西部“全新时尚购物中心”，主要瞄准北京西部地区有消费力的年轻时尚人群、白领阶层和中产家庭，是一个中高端的购物中心。【详细】
北京市房地产协会秘书长
我们如果要讲城市的智慧功能，首先就必须得依托我们现在互联互通的技术，这是一个物质基础，没有这个东西，就像我们许多的神经没有传达到我们的肢体末梢，所以我们就反应不过来。【详细】
中国房地产协会秘书长
苗乐如称：作为商务地产的重要表现形态之一就是写字楼，写字楼已经成为中国城市经济形态发展的重要组成部分，在过去很长的时间内，商务写字楼只是被当作商业地产的一个门类。【详细】
欧洲律师
Mate认为国人去欧洲的首要原因是定居，其次是教育，再有医疗条件和欧洲的生活方式都得到了国人的认可。“可以这样说，三代，孩子、爸爸妈妈，还有爸爸妈妈的爸爸妈妈，在那边生活都是最好的。”【详细】
振邦顾问
陈志强认为，从移民条件上来看，葡萄牙对购房者在本国居留时间最短、可携带移民亲属最多等政策，都使其成为最受欢迎移民国家。但由于欧洲地域较小，容纳量有限，所以购房移民的政策并不会持久存在。【详细】
澳洲律师
在海外购房的早期，中国人更倾向于往美国、加拿大和澳大利亚购置房产，但近几年大家开始转向欧洲，周瑶表示：澳大利亚和加拿大、美国不同，很多人在自己选择移民的同时选择房产。【详细】
邦瑞明投资管理有限责任公司总经理
京津冀和长三角、珠三角最大的不同、最直观的表现就是表现在空间的尺度上。以北京为中心，与周边城市的直线距离在150公里水平上，已经远远超越了就业、生活、公共服务能够辐射到的范围。【详细】
人学社会与人口学院资源环境经济学主任
京津冀现在无论从人口分布的梯度上还是经济发展的水平上，都是落差很大，梯度很大的，所以按照区域经济发展规律，它们之间应该是错位发展、优势互补，这是区域经济千古不变的真理，是一种规律。【详细】
首经贸易城市经济与公共管理学院教授
祝尔娟认为京津冀地区或者说城市群是中国三大城市群之一，也是国家主要的经济支撑点之一。它与长三角不同之处在于长三角民营经济非常发达。而京津冀地区应该说是政府主导型，民营经济发育不良。【详细】
中国城市规划设计研究院副院长
李迅表示，党中央和国务院的文件对城镇化的发展做了全面的部署。最大的亮点在于完成了顶层设计。顶层设计需要对发展的路径、主要的目标、战略任务以及配套制度保障政策做了全面规划。【详细】
盘古智库城镇化首席研究员
“未来的城镇化，要精细化户籍制度改革。”易鹏如此表示。他认为落户政策不能简单一刀切，比如东莞的小镇，外来人口100万，本地户籍人口只有10万。这个镇显然很难承担如此大量的落户。【详细】
中投联达集团董事长
杨少锋表示过去十年城镇化是取得非常好的成果,《规划》提出以产业为主导，与以往有本质区别。河北新提出来的理念一定是以产业为主导，在一个地方规划一个产业，配套进行城镇化，以就业为先导。【详细】
重阳金融研究院高级研究员
央视财经评论员、重阳金融研究院高级研究员刘戈表示:如果有经济泡沫破灭，是影子银行引发房地产危机，还是反过来房地产引发影子银行，它们之间是相辅相成的，唇齿相依。【详细】
宏源证券业务固定收益总部首席分析师
范为讲到：金融的融资增速如果能够和实体经济增速的速度匹配，我们就认为是合理的。金融就看M2，实体经济就看GDP，如果M2增长和GDP的增速差不多这个增速是合适的，而且是可以持续的。【详细】
北京信澳投资公司董事长
程崇山认为房价绝不仅仅由地价决定，很大程度上取决于金融杠杆撬动的角度和力度。过去一段时间里，我国的金融始终限制往提高资金成本。而不远的将来，房地产融资很可能破冰，因此成本也会随之降下。【详细】
世联地产北京公司执行董事、副总经理
很多媒体报道中透露的，或者说呈现给公众的，是今年楼市热的一面。但我对今年楼市的概括还是“冷热不均”。像温州、鄂尔多斯等这样一些之前投资过热的城市，目前都热度退去，寒意渐浓。【详细】
北大房地产发展研究基金中心副主任
“我认为2013年房地产的关键词是分化，” 杜猛说，“房地产市场的区域性分化从2002年就开始了，2014年会更加明显、更加清晰。随着时间的推移，中国的楼市分化得更彻底，一定要谈区域。”【详细】
中国房地产学会副会长
对于2013年的全国房地产市场，陈国强选择了“转向”这个词作为总结。侧重于长期调控、转向基本供需问题、突出地方调控自住性、强调住房双轨制，在陈国强看来，都是房地产“转向”的具体内容。【详细】
北京师范大学房地产研究中心副主任
“保障房叫好又叫座是把双刃剑。理论上来讲，这解决了困难家庭的住房问题，但 “叫座”政策就很容易会走偏，比如自住性商品房。”日前，北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新表示。【详细】
住房改革与体制改革专家
对于公共租赁住房能否解决夹心层的住房问题，马先标认为：我们把廉租房和公共租赁房并轨为统一的公共租赁房后就达到了针对低收入群体所适用的住房名称在内容和名称上的实至名归。【详细】
北京嘉富诚股权投资基金合伙人
孟永超觉得年底政策收紧肯定会影响到改善性需求，现在进城的大量年轻人连第一套房子都没有，因此首先要解决的是刚性需求，第二套需要改善的人可以往后拖，先保障第一部分人先有房。【详细】
首经贸土地资源与房地产管理系系主任
“从需求来讲，如果投资的需求是无限的，而供给是有限的，这是一对很难解决的矛盾。因此，调控的本质就是一方面要增加供给，一方面要减少需求。”首都经贸大学赵秀池表示。【详细】
北京理工大学房地产研究所所长
从经济角度讲，利用楼市“去投资化”来倒逼资本回流实体经济，促使实体经济结构转型。对此周毕文认为：去投资化这个提法非常好，不能把住房作为一种像股票一样的产品进行杠杆放大化的逐利行为。【详细】
城市中国研究院执行院长
李伟表示，购买第二套住房是否就统一界定为投资性需求，还有待商榷。“例如，有一套50平方米的房子，需要与父母同住，这种情况下，就需要再买一套房子。”他认为，上述情况实际是刚性需求。【详细】
亚豪机构市场总监
在“明知拿地贵，偏要拿贵地”的背景下。能“玩得起”的企业要一定的土地储备。因为只有这样才能实现项目的滚动开发，以更好地均衡控制整体成本。还有的房企敢揽“瓷器活”，是有“金刚钻”。【详细】
中央电视台《城建与楼市》地产顾问
“出现土地市场火热这个结果，并不意外。”冯国亮表示。他认为，造成这一结果，是多种原因促使的，“去年的楼市处于复苏态势，而今年已经进入到全面繁荣的阶段。”【详细】
中国社科院城市发展与环境研究原所长
“北京土地市场的火热与否，根本还是在于供求关系，供给少，需求旺盛就造成这种火。”中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长及研究员牛凤瑞说。讨论土地的问题，应该从土地的本质出发。【详细】
北京德志思国际投资顾问副总经理
十八届三中全会中提出，要建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场，完善金融市场体系。三中全会结束后，关于统一城乡建设用地格外受关注。【详细】
北京农村产权交易所高级经理
“建立城乡统一的建设用地市场”，具体实施起来会存在哪些难点？赵忠煦认为，一定是在政府的指导下，通过市场化的手段来实现，不是简单地又变成了政府在管理、政府在运作，政府在决定市场的价格。【详细】
北京师范大学经济与工商管理学院教授
张跃表示“建立城乡统一的建设用地市场”最大的难题在于观念的转变，有些学者担心农民会把卖地的钱挥霍掉，其实只有自己才对自己最负责，绝大多数人会很好地规划，所以一定要把“当爹”的思想抛弃。【详细】
业内地产专家
今年从北京来讲，下半年的房价涨得还是比较快的，政府相关部门为了达到预期出了一个政策就是在今后两个月（年底前）高房价一律不予审批、不予销售，我感觉这是一个权宜之计。【详细】
北京佰佳世纪投资有限公司副总经理
对于金融制度改革，刘广辉觉得民营市场有很大的聚合作用，相信对将来的企业，包括建筑行业还有很多现在有刚需的行业帮助是很大的。房地产市场是市场经济，在一个国家，特别是在中国有特殊的地位。【详细】
北京同世恒盛商业地产投资公司董事长
张璋表示存款利率市场化对金融体系的完善起到了一个很大的推进作用，同时也解决了中小企业融资难的问题，解决了投资渠道的问题。实际上存款对投资影响会很大，对企业的融资影响也会很大。【详细】
中国建筑一局有限公司总经理助理
刘来景认为房产税一是打击炒房；二是保障正常的刚需，这是一对矛盾的问题，如果不出台房产税必会出现一些人没房子，一些人很多房子，所以他相信房产税肯定是要实行的，而且要建立起长效机制。【详细】
金茂悦营销负责人
“别人都做刚需的时候，我们做了改善，我们要做对得起这块优质区域的产品。”陈辰谈起亦庄可谓如数家珍，她一直认为，亦庄是一块有价值的土地，而随着政府的规划，亦庄现在正处于腾飞阶段。【详细】
中广信投资控股公司事业部总经理
作为“土著居民”，韩昆将亦庄的发展分为四个阶段，他认为目前是到了低密度回归亦庄的时期。他同时表示，亦庄的配套健全、环境资源丰富，对亦庄的发展很有信心，“价格上涨是必然趋势”。【详细】
新华房产总编
“亦庄区域这块，本身政府的规划非常完善，”尹晓波表示，从南海子公园，包括商务区的支撑，包括规划里面住宅区归住宅区，商业区归商业区，亦庄在这方面的定位非常清晰、实在。【详细】
北京市房地产协会秘书长
在北京市房地产协会秘书长陈志的眼里，亦庄的现状不应该简单用“价值高地”或“价值洼地来形容”， “很难对亦庄做一个定性，”是他的观点。陈志认为，亦庄的发展得益于多种原因。【详细】
北京石龙经济开放区开发有限公司总监
对于北京库存不断下降的事实，王洪福表示，其实库存就是一个供给方量的显示，它所对应的是需求，当需求远大于库存的时候，那必然要下降，不可能滞销，这是从销售的角度来讲。【详细】
知名评论人
知名评论人刘光宇表示，“京七条”提出了7万套自住型商品房的供应计划，如果能实现的话对房价会起到抑制作用。他还认为，十八届三中全会后房价会被抑制但不会暴跌。【详细】
北京国利地产机构总经理
“北京市出台自住房，只要你拥有北京市暂住证，拥有5年以上社保记录，名下没有房产，自住型商品房就可以来购买，这是和限价房最大的区别。”徽湖表示，从本质来讲，政府还是为了把供需关系缓解。【详细】
北京工商大学教授
周清杰表示，“京七条”出台大的背景是9月份的房价指数。作为首善之区，北京房价在一系列调控措施的背景下依然能领涨全国，所以有这样一种义务去进一步加强市场的调控。【详细】
中国人民银行研究局研究员
从房地产价格未来的走势上来讲，我觉得长期房价上涨趋势还是有的，短期目前来讲我们现在这个问题就是银行的信贷收紧，主要还是资金问题，我们没有有意要打压房地产。【详细】
博地澜屋总设计师
用一个词叫“蓄势待发”，因为周边的很多朋友其实都在聊什么时候买、什么时候卖、买什么样的，但是真正出手的人我了解占的比例还是不够大，所以大概需求还是存在的，因此我认为应该是蓄势待发。【详细】
亚豪房地产服务机构副总经理
实际老百姓现在看到的数据并不完全准确，为什么这么看？我们如果按照刘东总界定的一千万以内跟以上的这两个标准，我就延续的讲，一千万以下一般都指现在的普通住宅或者刚需。【详细】
东汇置地投资管理有限公司总裁
应该说从今年年初开始，我们就在社会上呼吁，就是讨论一线房价的时候，我们普通住宅跟高端商品房分开，或者说普通商品房和非普通商品房分开，从而更加客观的了解房地产市场。【详细】
