购房者贷款成本降低。以限期20年还清的100万元房贷计算，如果按照基准利率计算，降息后购房者每月可减少月供234元，20年可减少4万元的利息支出。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。
        房地产市场预期也将调整。本次降息与之前的取消限购、限贷政策将形成叠加效应，刺激购房者入市。虽然10月公布的70个大中城市房价数据显示，房价依然在调整，但一线城市二手房价格已经止跌，特别是标杆城市北京的二手房价格已经环比上涨，这说明前期楼市松绑政策已经发挥刺激改善型需求入市的作用。“这种情况下，降息将放大市场利好，导致购房者对市场的预期明显向好。”张大伟说，近期的一系列信贷政策很可能使楼市预期发生转折性变化，随着购房者入市积极性提高，楼市特别是一二线楼市，量价回升的可能性非常大。

        11月18日，成都高新区对外发布《成都高新区推进“三次创业”利用楼宇资源加快主导产业发展的若干政策》（以下简称《政策》），从支持楼宇聚集培育主导产业企业、支持围绕主导产业整体经营楼宇、支持楼宇提升服务质量等方面列出12条优惠政策，利用楼宇资源驱动主导产业聚集发展。
        《政策》提出，鼓励打造专业特色楼宇，按入驻率即同一楼宇内主导产业企业数量占比和入驻面积占比情况，可给予最高500万元补贴。对引进的总部企业和世界500强、各行业国际国内领军企业总部以及楼宇内入驻企业年度缴纳增值税、营业税、企业所得税之和达到1亿元的特色楼宇，也将给予最高500万元的补贴。
        同时，围绕主导产业鼓励楼宇招大引强和开展定向招商推介活动也是《政策》中的重点举措。其中，楼宇整栋、整层出售给单一主导产业企业，对同一楼宇最高给予200万元补贴；对新引进的企业总部，按照亚太区及以上、大中华区和中西部等级，认定后将分别一次性补贴200万元、100万元和50万元；而楼宇业主或运营管理企业参与或自行开展符合成都高新区产业定位、楼宇经济发展要求的相关招商推介活动，也将获得单次活动实际支出费用的40%或最高不超过50万元的补贴。

        截至目前，据链家地产市场研究部监测的31家上市房企均已公布10月销售数据。从公布数据来看，10月份大部分房企销售额延续了前两个月的上升趋势。同时，前10月，这31家房企总销售额为12330.3亿元，同比增长8.2%，其中公布销售目标的25家房企销售目标完成率为76.1%。继万科之后，10月，保利、恒大、中海也顺利跨入千亿阵营。
        同策咨询研究部总监张宏伟认为，楼市年底出现“翘尾”，并不代表楼市已经回暖。从当前市场特征来看，银行“惜贷”的基本面并没有改变，市场仍然面临去库存的压力，开发商的资金面仍然较为紧张。同时，面临全年销售业绩指标的压力，开发商平价跑量仍将延续。

供应走势：本周新增供应22万方，环比下降36%；

本周城区商品住宅成交3071套，环比上涨36%，成交23.7万方，环比上涨11%。

       新华房产11月20日成都讯（记者 胡越）11月20日，成都市国土局以挂牌方式出让6宗地，包括大邑县安仁镇过境路侧三宗地块，高新区石羊场乡三元村二组地块，青白江区北部物流建材配送中心内地块，以及新都区木兰镇梁胜社区6、7、8社，狮子社区12社地块，总出让面积277.61亩。
       最终，大邑县安仁镇三宗商业地块，青白江区北部物流建材配送中心内地块，以及新都区木兰镇梁胜社区6、7、8社，狮子社区12社地块均以底价成交，其中新都区木兰镇地块被保利拿下，而在此之前的11月第一拍卖中，保利已经以157万元/亩的价格拍下了新都区木兰镇梁的294.46亩土地。而高新区石羊场乡三元村二组地块流标。
      

        张小波：舒适、优美、安全、卫生、方便是我们在做住宅项目园林设计时需要考虑的因素。绿化是环境景观的基本构成元素。过往，居住区的绿化往往是沿河、沿路“一枝桃花一枝柳”，满足于“披上绿化不见黄土”的低层次阶段，没有多大特色和艺术性。道路是居住区的构成框架，一方面它起到了疏导居住区交通、组织居住区空间的功能；另一方面，好的道路设计本身也构成居住区的一道亮丽风景线。
        绿化的实用性应当与艺术性结合，追求构图、颜色、对比、质感，形成绿点、绿带、绿廊、绿坡、绿面、绿窗等绿色景观，同时讲究和硬质景观的结合使用，也注意绿化的维护和保养。所有这些都极大地丰富了居住区绿化的内涵，这些也都是设计师要考虑的因素。我们的主要目标就是让住宅舒适度达到最极致，让住户能够最大程度地享受设计，享受生活。