重庆地产•壹周刊　房地产每周成交数据


	上周(2014.8.10-8.16)重庆商品房批准预售套数为3763套，环比增加287%；上周重庆商品房批准预售面积61.56万平方米，环比增加617.48%；上周重庆商品房备案成交套数3150套，环比下降10%；上周重庆商品房备案成交31.61万平方米，环比增加7.01%；上周商品房周成交均价7203元/平方米，环比减少1.57%。

	重庆主城商品房批准预售量涨幅凸显，商品房成交价格略微下滑，住宅市场的竞争压力依旧很大。


	上周渝中区、渝北区、北部新区三区"零"批准预售，大渡口区批准预售面积为0.07万方。虽然三区上周没有新批预售，但渝中区备案成交88套、0.65万方，渝北区备案成交281套、2.51万方，北部新区备案成交496套、5.51万方。　　上周批准预售面积“前三甲”为江北区774套、30.93万方，面积环比增加1525%；巴南区1651套、15.79万方，面积环比增加1464%；南岸区565套、6.78套，面积环比增加670%。其中，南岸区备案成交价格均价环比降幅达24%，建面均价仅为4672元/平米。

	推盘量加大，成交均价环比下降，市场加大降价促销力量，“量多价低”仍以跑量为主。备案成交面积环比多为下滑，市场压力大，消化库存成为首要任务。


	上周共有8宗土地供应，仅有1宗为房地产用地，位于九龙坡区的小地块供应，建面约11.65万平方米。在经过连续几周土地“零”成交，上周有4宗地块成交，且均为房地产相关用地，成交面积约32.18万平方米，建筑面积约108.17万平方米，楼面均价3191元/平方米。


	截止至2014年8月17日，重庆主城区累计成交房地产相关土地面积695.79万平方米，建面1733.33万平方米，成交楼面均价2695元/平方米，可建规模同比减少3.93%，成交楼面均价上涨11.19%。土地市场供应量稍显增加，但市场依旧陷入“冷清”，未见回暖。


	上周重庆主城区共9个项目（含组团）面市，推出房源1399套，面积12.39万㎡，认购率32%。开盘供应较前两周表现有所活跃，但仍低于2014年周平均水平。


	上周推出9个项目分别为和记黄埔御峰、融汇半岛玫瑰公馆、天盈首原、珠江城、中昂锦绣、同景优活城、蓝光coco时代、中航翡翠城、水木香山。从产品物业形态来看，上周主要有别墅、洋房、高层和小高层四类。其中，高层推出981套，销售221套，销售量仅为22.53%；小高层推出88套，销售22套，销售量25%；花园洋房共推出240套，销售120套，销售率为50%；别墅共推出90套，销售60套，销售率67.6%。