重庆地产•壹周刊第二期　房地产每周成交数据重庆楼市



往期回顾：


	上周（2014.8.17-8.23）重庆商品房批准预售面积61.5万平方米，环比减少0.1%；商品房备案成交30.39万平方米，环比减少3.86%；商品房周成交均价8105元/平方米，环比增长12.52%

	上周重庆商品房预售面积、备案成交略有下滑，但前一周暴涨式的放量，因此，8月即将结束，楼市传统节日随之到来，房企加大蓄量。


	从上周各区域商品供需来看，渝中区、北部新区自8月10日以来，已连续两周“0” 批准预售，江北区、九龙坡区、南岸区和巴南区等区的预售面积分别呈环比下滑。然大渡口区却环比上涨10772%，沙坪坝环比上涨1183%。

	重庆老城区与新城区的推盘量仍现谨慎，大渡口在趋势引导下，推盘量加大，也为备战“金九银十”。


	上周重庆土地市场仅有1宗土地供应，位于江北区，建面约24.47万方，且以房地产用地。


	截止至2014年8月24日，重庆主城区累计成交房地产相关土地面积695.79万平方米，建筑面积1733.33万平方米，成交楼面均价2695元/平方米，可建规模同比减少9.61%，成交楼面均价上涨12.73%。

	在楼市稍微回暖之下，土地市场依旧冷峻，土地供应趋近。


	上周重庆17个项目（含组团）面市，较前一周环比增加88.9%，共推出房源2556套，环比增加82.7%，面积23.38万㎡，环比增长88.7%，认购率35%。

	上周供应量趋于上升，开发商增加推方套数，而认购率较上周增加3%，楼市回暖力度有待增加，热度开始回温，市场复苏有迹象。


	上周新推项目为紫御江山、寰宇天下、润丰水尚、鸥鹏泊雅湾、凤凰湾、尚格博园、中航翡翠城、隆鑫西城汇、金科城、金辉城江城著、中冶城邦国际、洋丰圣乔维斯、富洲新城、泽科港城国际、金科中央御院、旭辉城等项目。　　从产品物业形态来看，分别为以高层为主，辅有少量洋房、别墅产品。上周高层新推2290套，销售809套,消化率为35.3%；洋房推出206套，销售40套，消化率为17.4%；别墅推出60套，销售50套，消化率为83.3%。上周开盘畅销产品突出区域优势、价格竞争力及产品面积紧凑等特点。