星海人家早期高端社区的车位硬伤

入住时间：2003年地址：沙河口区中山路与富国街交汇处

开盘价格：4200元/平米目前价格：20000元/平米区域价格：17000元/平米

作为于大连起家的万达集团开发的首批高端住宅，星海人家可谓大连早期高级社区的代表。虽然交付已经逾十年，但园区内依旧管理有序。不仅园林、绿化、景观及基础配套设施养护都较为完善，同时物业管理也较为规范。

高绿化率优势仍明显

记者在园区内看到，目前小区各个出入口都设有门禁，业主进入需要刷卡，如果无卡，保安会上前询问，同时园区安保工作也获得了小区业主的一致肯定。

进入园区后，高绿化率高是给人最直观的印象，据了解，星海人家项目于2003年左右入市，此前万达所开发的香海花园、大连雍景台等项目，占据了当时大连高档住宅的很大份额。而星海人家建筑特点以多层为主，小区内花园、绿树、池塘、广场随处可见，绿化率高达51%。

配套多元满意度高

作为早期高端住宅的代表，地段和完善的配套都是星海人家不可比拟的优势，和平广场、星海广场，以及大连最著名的旅游名片“黄金旅游海岸”星海湾都近在身边，同时还坐拥大连实验小学、实验中学双学区，受访居民也都表示生活在该小区十分便捷，并表示小区内邻里素质较高，关系也较为融洽。

“抢车位”折射早期规划尴尬

尽管小区居住满意度较高，但据小区内居民反映，有一个棘手的问题却一直得不到解决。由于定位为豪华小区，私家车辆较多不可避免，但由于规划较早，星海人家停车难成为了小区硬伤。虽然小区内有一部分地下车位，但根本无法满足业主庞大的需求。

记者在小区内看到，即便在下午两点种，除了刚进小区的景观路，其余各支路上基本都停满了车辆，如果有工程车辆出入，甚至会造成小小的拥堵。有业主介绍，园区内的马路还时常要上演“抢车位”，很多业主只能无奈地把车停在小区周边。(新华房产调查记者 李逍)