新华房产9月19日贵阳讯(记者 韦婵)9月19日,由贵阳市住房和城乡建设局、贵阳日报传媒集团主办,贵州省住房和城乡建设厅、贵阳人民市政府应急管理办公室、贵阳市会展经济促进办公室、贵阳市国土资源局、贵阳市城乡规划局、贵阳市旅游产业发展委员会、贵阳市公积金管理中心等单位提供支持,贵阳市房地产业协会、国际绿色产业协会贵州委员会、贵阳市装饰装修工程管理检验中心等单位承办的2014年贵阳房地产交易展示会在贵阳国际会议展览中心开幕。
  本次房交会将为期三天,参展企业多达200余家,共70个楼盘项目。开幕式于10点10分正式开始,参加开幕式的有各位领导、各房地产开发商代表、各建材装饰厂商代表、各大媒体以及市民。
  8月27日,贵阳市住建局正式公布,从9月1日起贵阳市正式取消限购,再加上房地产行业"金九银十"的到来,对于下半年的销售和此次房交会,开发商们持有怎样的态度?

  大川董事长助理 龚利平

  "大川集团从创立之初,近三十年以来就一直秉承"以环境吸引人、以真情感化人、以事业感召人"的理念。另外,'兢兢业业工作,踏踏实实做事'是大川集团以实业起家的立身之本,从浮躁的商业利益争夺战中剥离出来,用务实的态度来工作。"
  龚利平女士强调:"本次房交会规模大,效果好,说明大川集团对贵阳市场很有信心,所以才愿意在这次房交会上来展示,希望大川集团能扎根贵阳,把在重庆及其他城市做得好的品质与理念带到贵阳,在贵阳发扬光大。
  目前,贵阳的城市化水平远低于中国一线城市,甚至落后于西南其他省会城市,但同时这也预示着巨大的时代机遇,全国一线大品牌已经陆续走进了贵阳,市场竞争激烈,这种市场格局必定引领整个市场良性化发展,让消费者能够从中得到更多的实惠,所以我本人更看好贵阳房地产的发展前景。"

  中渝策略总监 杨 光

  "中渝进贵阳已经三年,致力于打造在住宅方面的精品供应商。因为以后市场的发展趋势,也是针对需求发展,所以更重要的是打造适宜居住的产品。还有一个核心竞争力在于选址,中渝的选址区位得天独厚,注重生态繁华与平衡。
  希望房交会带动一个高潮,房交会贵阳一年只有一次,所以优惠会很多,很多客户会选择在此期间购房,希望能有一个好的成交。
  初步预计贵阳市下半年会有一定好转,趋势向上。由于上半年政策和市场变化导致总体销量下滑,但是众所周知,现在政策已经取消,而且有换房潮的影响以及金融信贷政策的变化,变化的核心在于国家调控的放松,有一个推波助澜的转变,将会有一定的好转。但是具体情况还看政策的变化。"

 

  绿地集团营销总监 宁悠迪

  "绿地核心竞争力就是为客户创造价值、创造高性价比的产品及高品质产品给客户,大家都注意到从八月份以来房地产市场就有一个上升的趋势,在我们绿地集团这边表现的非常明显,在九月份的话进入一个小高峰,我们也希望这个高峰能够保持下去。
  我觉得这次房交会各大开发商,都使出浑身解数,有各种活动的举办丰富,可以看到一年有一年展会布置上花费了更多心思及更大的手笔。"

  龙湾国际董事长 杨翰轩

  "龙湾国际主要竞争力以地段为主,以生态低碳为辅,两大主力的竞争优势力推楼盘,在其他方面包括住宅、办公楼、商铺的高品质优也具有很大的竞争力,我们对金九银十很有信心,今年在全国房地产不景气的大环境下,贵州的房地产能够一枝独秀,在今年下半年会有足够的后劲与空间,对于我们整个项目包括整个行业的发展会有很大的潜动力。
  本次房交会我积极赞同,以政府对房地产产业链大力度的宣传与推广活动,很有利于推动全国GDP3及经济的带动作用。"

  中航城销售经理 周 勇

  "我们对下半年很有信心,因为整个市场回暖,很多政策现在都很宽松。针对我们贵阳中航城的话,从我们的项目角度出发,其实不存在一个核心的竞争力,为什么这么说呢?因为我们整个产品密度才1.65,在整个市场上作为综合体来讲或者单盘来讲的话都是密度最低的产品。
  本次房交会在我们的印象里,是三到四年以来最热闹的一次,这也证明了每一家房开公司对房交会的信心以及我们对市场的看好。"

  碧桂园销售经理 吴 贤

  "金九银十是房地产销售的旺季,但相对来说今年不是很乐观,不算理想,但我个人预计,销售不好的现状只是暂时的,按照我们目前的经济发展,包括城镇化发展,下半年房地产行情会有一个很好的转变,相信大家也知道,近期在加强城镇化建设,再加上限贷限购政策放松,针对我们碧桂园下半年销售业绩和销售策略,在产品定位上或者在营销策略上可能会做出重大的改动,来迎合下半年的市场,争取在下半年的市场打一个完好的胜仗,我们对房地产市场抱有很大的信心。
  碧桂园是房企十强,主要以开发别墅为主,在别墅行业是专家,给业主一个五星级的家为我们企业的核心价值,建老百姓买得起的好房子,希望社会因我们的存在变得更加美好,碧桂园进驻贵州市场,花溪碧桂园是在贵州的第一个项目,无论是从建筑品质、规划、还有配套来说是非常完善的。

  贵阳普天德杰同德房地产开发有限公司总经理 金羽红

  这次参加房交会是想借助这个平台充分体现一个生态城市的理念,通过这次房交会我们会展示出,项目的智能化、生态、节能,包括数据方面的一些内涵会呈现在我们项目楼盘中。中国普天的核心竞争力在于新能源、自能、数据这一块。让市民感受到今后我们项目的品质,通过性价比使市民真正体验项目的可行、具有智能和人可以对话的一种房产。
  我们项目核心价值上从大数据、自能、节能方面更多的把我们优势放入我们楼盘里面,我们项目楼是中国普天贵阳创业园,我们的自能和数据能够充分展示在我的创业园里面。

  中環国际销售总监 何 敏

  目前来说我们项目金九银十的状态不是很好,但是下半年是有信心的,由于一些调控政策对项目的销售有利,市场会回暖,因为项目位于清镇,价格很低,没有任何泡沫。位于贵安新区中心地段,属于清镇市中心,打造城市旅游、工业、技术等的一个综合地段,淘宝网络服务中心也在旁边,在贵州省最大的实地古镇旁。项目优势很好,打造了清镇市唯一的差异化,一个大型的城市综合体,并且能够达到新型房地产的条件,能达到云服务,包括医疗、教育等。
  本次参展我们收到特邀,主要是代表了清镇整个项目,代表了清镇市的繁华,给清镇一个全新的风景线。

 

 

  中大国际销售总监 陆钰航

  今年前半年房地产市场受到一些影响,而且我们贵阳市内的一些项目对我们本身项目也有一些冲击,但是金九银十看来的话我觉得现在国家的相关政策也好,房贷政策也好也有放松,所为我对金九银十还是比较乐观的。
  我们很有信心,因为我们现在已经接到相关的消息嘛,限贷政策都已经放松了,所有从政策上来讲,还是支持鼓励购房的。同时开发商的话,在前一段时间经过这个市场调整,也做了一些降价也好让利也好的准备,储蓄了一部分购房者,这个购房量可能会在年底或者明年年初会有一个爆发量。
 

  元琦林居策划经理 张 晟

  作为传统的房地产行业的强消期和销售的旺季,这次的金九银十随着国家相关政策的松动,我相信会出现一个房地产销售的小高潮。
  对我们项目来说下半年我们非常有信心,林居的优势在于我们项目背靠药用植物园,主打环境的楼盘,除了环境以外我们户型的优势及规划方面的优势以及区位上面的优势,首先提出"三重景观" 第一重景观是小区内部的私家园林,第二重景观是项目小区的山体公园,第三重景观是项目背靠药用植物园,并且靠近小河转盘商圈,生活配套比较便捷。
  这次房交会参展企业与楼盘比较居多,可以说贵阳的房地产行业非常繁荣,但是从反方向来看,竞争比较激烈,每家房开如何找准自己的客户,定位好自身产品,这个是我们需要注意的问题。

  一鸣宽城营销部副经理 李铁军

  今年的金九银十可能相比较去年好一些,市场逐步走出观望期。今年房交会做得也是历年最大的一次,参展楼盘有70个,本次房交会与以往不同是新媒体,微信,微平台,还有一些线上的推广,媒体推广力度非常大,这事以前没有看到过的。还有就是本次房交会可能跟政府的护持有关系。前两届都是私营企业承办的,本次房交会是由政府很多单位组办的,层面比较高,而且很多企业参与热情很大,很多全国大型的房开公司都参与进来了,希望从这次房交会开始是楼市的一个拐点。
  我们是肯定有信心的因为我们现在推出的户型都是刚需性的户型,带的有居住要求的,我们现在等级的客户也还不错,所以我们还是很有信心的。

  多彩贵州城营销中心副经理 穆明辉

  多彩贵州城是一个大型的文化旅游项目,总占地面积为7696亩,分为两团一星,共有四大功能定位。首先是多彩贵州风,它展示了贵州民族的多元文化;其次是贵州的旅游母港,设立了贵州省的旅游集散中心及旅游商品的集散中心;第三是贵阳的城市客厅,建设了很多的文化旅游项目,供广大市民去参观游玩;最后是紧临龙洞堡国际机场,设立了综合服务区,和贵阳市大力反正空港核心区的政策是一脉相成。
  文化旅游项目于本次主题有很大的关联,其中项目就有别墅产品、主题商业产品。这是我们第一次参加房交会,主要是想通过本次房交会向市场亮相,本次各个项目的宣传手法非常时尚非常现代化,人气也很好,我们很有信心。

  这次房交会集中了很多房企,到这个地方展示自己的企业文化和产品,对于碧桂园来说有一个相互学习相互促进的作用,另外在房交会期间,每个公司每个项目也推出了很大的优惠,房交会也真正意义上给业主一个很大的回馈,通过这次房交会给予购房者拿到真正意义上的实惠,房交会对城镇化发展、企业交流、回馈购房者起到很大的推动作用。"
  开幕式结束后,记者来到房交会现场,房开商为吸引购房者,各种活动让人应接不暇,除了传统的舞蹈表演、抽奖、卡通人物,还有新颖的人体彩绘、砸金蛋、抢钱、变魔术、送金块儿等诸多活动,各式各样的广告牌、标语、沙盘夺人眼球,很多市民在各项目的沙盘听置业顾问的介绍,有的正拿着不少楼盘宣传资料在暗自研究,也有的市民游走在各楼盘间,还处于观望状态,还有的市民被房开商的各种活动吸引,排队参加,场面十分热闹。
  据了解,房交会设置了3大展馆,1、2号馆以"绿色生态、美好家园"为主题,展示中高端居住产品、普通商品房、经济适用房以及以购物中心、专业市场、Shoppingmall、批发市场、社区商铺、写字楼等为代表的商业地产及旅游地产项目等。3号展馆以"和谐家居、美好生活"为主题,特设建筑节能•建设科技及家居家装•建筑装饰装修两大展区,以展示绿色节能建材、家装设计公司、生活家居用品为主。记者在现场记录了部分楼盘的参展信息。
  据悉,本次房交会是历届规模最大的一次,旨在推广贵阳房地产项目企业、宣传贵州生态文明,市民们对本届房交会有怎样的看法?记者随机采访了几位参加房交会的市民。
  市民刘先生说:"现在我想购买100㎡左右的三居室,后期才会考虑一下购买商铺投资,房交会是给我们购房者的一个很好的购房机会,平时我比较忙,各个楼盘又分散,这下都集中在一起,我也可以更好的进行选择合适的房子。"
  市民陈女士告诉记者:"我这算是二套房,想购买90㎡左右的三居室,关注了挺多楼盘,比如保利、国际城、华润,房交会很热闹,优惠活动也挺多,有点眼花缭乱,打算回家再考虑考虑吧。"
市民任女士称:"我是打算买公寓进行投资,花果园的公寓我一直在关注,房交会让我对项目有了更多了解,也让我们可以比较直观的将各个楼盘进行对比,对我们购房者来说是不错的。"
  市民万先生说:"三居室的比较适合我们家,打算购买100㎡左右的,房交会展出的楼盘很多,买房者能找到合适自己的楼盘项目,就算不买房,也可以开开眼界,对楼市进行了解。"
  许先生带着女朋友一起来到房交会,他说:"我打算购买70—80㎡左右的小两居,用作婚房,现在还在考虑中,房交会挺好的,又有优惠活动,又有现场活动,很热闹。"
  市民们购房普遍倾向于二至三室的中小户型,房交会无疑给想了解各个楼盘、想购房的市民提供了一个良好的契机,在房交会上按自己的需求选择合适的房子,或居住或投资,都可以进行自由选择,各楼盘项目在房交会上也得到了一个很好的展示、相互交流、相互促进的机会。
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