“这样的投资机会，当然是不容错过的，唯一担心的就是价钱太高买不起。”有投资者如此说，“像这样的情景式街区商铺，因为基本稳赚，在外地都是黄金铺，贵得不得了。”

对价格的担心完全是多余的，这次花果园发售的商铺，性价比极高，售价2.38万/㎡起。在市场评估中相当于三年前的花果园商铺价格，花果园作为一个日趋成熟的大盘，三年前的商铺二手单价已经是50000—60000元/㎡，月租金达到500元/㎡左右，可以说，现在的花果园情景商业步行街，具有极高的升值空间，也相当于现在购买，白白得到三年的增值空间，数据就是最有利的依据。

懂得投资的人都会明白，投资的关键之一是抓住时机现在，正是花果园情景商业步行街升值空间最大的时候，也是投资者投资的好时机。以一间面积为20.78㎡，单价为3.68万元/㎡的商铺为例，投资总价为76.5万元，7年总租金为77.8万元，40年总租金为2260.9万元，也就是说，7年就可以回本，回报率高达14%。

　 花果园城市综合体依托于彭家湾、五里冲大型棚户区改造项目建设，位于贵阳市主城区中心位置，地处二环四路城市带中的贵黄路现代商贸商务功能板块，是二环四路城市带建设的重点项目之一。棚户区改造项目总占地面积6000余亩，总拆迁户数20000余户，拆迁面积400多万㎡，是目前贵州省最大的旧城改造项目。项目总投资900亿元(其中城市综合体投资180亿元)，总建筑面积1830万 ㎡（其中城市综合体群建筑面积175万㎡）。

    这个集合了购物、办公、酒店、会展、餐饮、公园广场、生活服务、艺术文化、交通枢纽以及居住等全方位城市功能的“活力之城”，将于2014年基本全部建成并投入使用。项目补充了城市的功能，全力为全省人民服务，建成后将提供15万个以上就业岗位，到2014年商业年营业额达到100亿元，2015年商业年营业额达到260亿元，2016年商业年营业额达到500亿元。花果园城市综合体将建设成为贵阳市可持续发展的现代化商业园区。