贵阳媒体采风团参观华润置地项目走进成都深圳-新华房产-新华网

华润集团作为世界五百强，其行业渗透到各个领域，而对于贵阳来说，华润置地是一个较陌生的企业。贵阳属于三线城市，虽然华润置地在全国已有很多开发项目，但进入贵阳实属首次；在媒体方面，对华润置地的发展战略，开发特点、开发定位还不熟悉。因此，为了更好的服务开发商，为项目开发做更好的推广，让贵阳市民真切感受到大房企的住宅理念和品质。贵阳房地产主流媒体应邀来到成都与深圳，对华润置地做更细致了解。

参观完项目后由衷的感叹，华润置地在住宅上，尊重并实现土地价值，对居住品质上的追求一直没有改变，并且根据当地的环境、人文历史，并与华润先进理念结合，建设出更加宜居的高端社区。在商业运作上，不断创新管理方法和运营模式，并与当地商业习惯相结合，打造消费者享受购物的体验，真正做到顾客至上。我们有理由期待，贵阳华润•国际社区一定会给贵阳人一个不一样的居住体验。


华润木棉花酒店合照	深圳万象城合照	深圳万象城合照

华润•金悦湾是华润顶级高端系产品第一次在成都的落地之作，也是成都目前规模最大、定位最纯粹、配置标准最高的顶级高端居住区。它的亮相，即将给成都高端住宅带来全新的产品标准、设计理念和生活体验，并在成都竖起一个全新的高端豪宅价值标杆。华润金悦湾也就成为中国高端居住的全新范本。这一在规划上以颠覆式形象闯入成都楼市的视野，尔后，又以鲜明的品牌特征和物业品质，突破人们对于高端物业固有的选址思维，金悦湾奠定了自己在成都楼市“高端标杆”的地位。金悦湾项目位于成都市历史文化底蕴最浓厚、自然资源最丰富、生活配套最齐全的金沙板块。从商稷周祀的金沙遗址，到杜鹃啼血的望丛寺，再到杜甫草堂的盛唐文韵、青羊宫的晨钟暮鼓……三千年成都，人文向西，贵脉相承。金沙遗址出土器物。

近万亩百仁、森林公园等秀色恣意、摸底河潋滟绵延，城西珍藏着这座城市最美的自然风景、最多的城市公园、最为集中的生态绿地和最为优越的河湾资源。清水河畔杨柳轻盈、浣花溪边浅吟低唱，抑或林荫花间的闲庭信步。城西的每一寸柔软时光，无不镌刻出成都的丰盈情愫。在成都，如此尽得城市人文与自然双重价值的地方，再无它处。高尚住区规划再造成都宜居版图，餐、饮、娱、游、购、医、教等配套的全系完备，更有完善交通体系、四通八达……在这里，有仁和春天百货、百安居、家乐福、麦德龙等大型时尚购物场所；在这里，有一品天下、府南新区美食街等高档餐饮；在这里，有贝森休闲中心、新文化宫、紫荆影院等各种高端休闲娱乐场所；在这里，有省人民医院、中医附院、金沙医院等优质医疗条件；在这里，还有成都市第五幼儿园、泡桐树小学、石室联合中学、西南财经大学等高端学府。不仅如此，三环路，公园路、苏坡路、IT大道、规划的跨线桥、蜀汉路，两横四纵构建了金沙完美的交通体系。

教育：四川省国土勘测规划研究院；成都树德中学光华校区；泡桐树小学境界校区；成都第三十七中学北门；成都信息技术学校；成都市青羊区图书馆；泡桐树小学西区分校；成都市青羊实验中学附属小学；成都市草堂小学西区分校；西部信息工程学院
医院：青羊区第九人民医院；青羊区苏坡乡畜牧兽医站；鑫海湾医疗；青羊区脑瘫儿童康复治疗中心；四川省人民医院第五门诊部；熊小儿中医馆；武侯区机投镇九架车村医疗站；青羊社区卫生服务中心
银行：中国建设银行(东坡路储蓄所)；中国工商银行(瑞星路支行)；中国工商银行(蜀辉路分理处)；中国工商银行(金福路分理处)；中国农业银行(成都东坡支行)；中国农业银行(苏坡桥支行)；中国农业银行(金福支行)；中国邮政储蓄银行(苏坡支行)；中国工商银行(东坡大道支行)；中国工商银行
其他：红旗连锁（时代尊城便利店）,云龙百货商厦而更为重要的是，金悦湾在擅长引进高端文化资源，制造圈层盛事，已经铸就了上流圈层频繁据点的最佳口碑，今年上半年，访金悦湾的人数突破一万，其中超过7000组高端买家，2000组业内人士和1000多组社会名流会的到访，销售额突破6亿元，重磅代言成都高层华宅市场。

在价格体系方面，金悦湾精装标准为成都最高标准，装修材料选择严苛遵守世界级，卸下装修成本，仅万元级就能买到成都如此卓越的住房，以产品的独特性来讲，金悦湾所能撬动融资的额度更是和刚需盘拉开极大差距。产品上的绝对优势，是华润•金悦湾屹立于楼市波动中岿然不动的实际资本。从成都媒介众口一词的称赞到蝉联“亚洲十大超级豪宅”，光环代表的认可，一直在汇聚。业内人士认为，再逆市中做到万人寻访、销售额突破6亿的奇迹，金悦湾控制了成都豪宅走向和营销的关键点，它为这一领域奠定了一条物业价值铁律：无论在什么样的市场环境下，最具口碑，最能走量，最具市场地位的房子，长远来看，不但最具保值增值功能，也是最值信赖的居住价值承诺。据悉，承袭华贵，演绎品味，亚洲十大超级豪宅——华润.金悦湾，以超高产品标准打造，奢享全球同纬度最美园林，汇聚世界顶级名品的奢华精装，雍容豪宅风范尽显，诠释最高标准精装豪宅！华润.金悦湾210-388㎡全现房奢装府邸350万/套起，现实景园林，实体样板间全面开放，到访有礼火爆开启，推荐认购豪礼相赠，恭迎阁下亲临品鉴。


样板房实景照片	样板房实景照片	样板房实景照片

样板房实景照片	样板房实景照片	样板房实景照片

华润二十四城由华润置地于2005年12月竞得的原成都420厂土地项目。西临二环路主干道；北临新华大道延线双庆路，南临蜀都大道延线双桂路，两条大道均直达市中心。项目净占地840亩，总建筑面积达210万平方米，其中包括约60万平方米的商业面积，是成都市三环内迄今规模最大的社区，开发完成后可为2万个家庭5-6万人提供舒适生活空间。华润二十四城将在城市核心区域形成以万象城为核心,集甲级写字楼、星级酒店、中央公园、文化产业、国际教育体系和高品质住宅为一体的大型国际都市综合体。地处城东核心区域,离市中心仅4公里;西临二环路主干道；北临新华大道延线双庆路，南临蜀都大道延线双桂路，两条大道均直达市中心，项目周边公交体系完善,有18条公交线路在附近设有站点.建设中的二号地铁、四号地铁出入口紧邻项目,地铁4号线万年场站零距离与项目接驳,2号线牛市口站仅距离项目600米。双地铁,完备公交网,构织成二十四城立体交通系统,城市随处可达.

城东超级商业综合体——华润万象城仅一街之隔，同时，华润24城倾力打造的集商务、生态、文化、地铁、风情五大主题街区的风情商业街也正式登场，华润城东城市级商业街区网络体系让整个城市为之震撼。城东新核心，日均超20万人次的人流量，双地铁引擎，华润商业领军能力……当记者真实地走进二十四城的商业体系中，才明白原来之所以能够称为“超白金”的商铺与它所具有的资源有很大的关系，而这些资源随着商业体系的建成已经转化为了现实优势，直接影响着商铺的财富价值。

二十四城引入蓝宝石项链理念，携世界顶级设计团队美国HOK公司，以一座城的视角打造全面绿化系统，贯穿整个二十四城，缔造气势恢宏的都市城市中央公园。中央公园拥有主干道树阵林荫道，根据四季的变化组成不同风景，充分实现“人在景中，景在人中”的互融和风景变化。这一都市繁华中心稀缺的自然资源，将成为1000万成都人精心呈现一个新休闲目的地。区域内目前市政、生活配套比较完善。项目紧邻国美和苏宁两家大型家电商场，附近有家乐福、北京华联、SM城市广场等大型卖场。教育配套有51中、12中华智中学、锦江育才中学、双林中学、双林小学、水碾河小学、市十三幼儿园、成都理工大学、成都市南华实验学校等。医疗配套有空军医院、新华医院等。二十四城配套包括2个幼儿园，1所市政小学，1个体育活动中心，1个博物馆，1个集贸市场以及1个贯穿项目南北的5万平米中央公园.拥有70余年文化内涵的草堂小学,是成都知名的重点学校.二十四城草堂小学,预计2010年9月开始招生.2010年前,共有5所公办优质名校升级城东片区,周边的教育也将为二十四城的小业主提供更多的优质选择.


项目沙盘展示	样板房	样板房

齐集大型百货、国际品牌旗舰店、国际影院、高档餐饮、特色文化酒吧等,相当两条春熙路的经营面积,创造成都另一商圈,业态包罗万象,应有尽有.是继深圳万象城,杭州万象城成功后,在成都的精彩超越.单在建筑设计本身上，万象城首次在成都采用“退台式”设计，华润此次就是要为成都奉献一个极具“世界生态城市”的购物中心。万象城邀请了世界商业设计排名前列的美国Callison建筑事务所进行规划设计, 秉承建筑充分融入园林景观元素的理念，充分体现了“世界现代田园城市”中 “世界级、现代化、超大型和田园城市” 的四大要素,在高密度土地稀缺的城市中心打造出一个世界级的城市田园综合体。

周边配套学校:多宝寺小学、双庆小学、锦江区育才中学、川师附中、建设学校商场:国美、永乐、苏宁、家乐福住宅:华润二十四城、花样年花郡医院:空军医院、新华医院等公共交通：华润二十四城离市中心天府广场公交车仅5站地距离，距火车南路和北站仅二十多分钟车程。规划中的地铁二、四号线出入口紧邻该地块，交通条件极为优越。

华润小径湾项目总占地面积约177万平方米，规划建筑面积约270万平方米，总投资约180亿元人民币；华润小径湾位于深圳东霞涌小径湾，距离深圳华润万象城约1小时车程，惠深沿海高速小径湾出口即达。华润小径湾将建设成为集高尚住宅、国际五星级度假酒店、华润大学、国际学校、滨海商业街于一体的高品质滨海度假型第二居所，力争成为“广东第一湾”。

华润小径湾交通便利，项目主入口紧邻深惠沿海高速小径湾收费站，从广深莞惠等珠三角区域均可快速通达。广州至小径湾自驾车路线：从广州可经广惠高速东延线转惠深沿海高速，到达小径湾。东莞至小径湾自驾车路线：经珠三角环线高速转深汕高速可达小径湾。惠州市区至小径湾自驾车路线：可经广惠高速东延线转惠深沿海高速，到达小径湾。深圳南山至小径湾自驾车路线：经滨海大道、滨河大道转盐坝高速、惠深沿海高速可达小径湾。深圳福田至小径湾自驾车路线：经滨河大道转盐坝高速、惠深沿海高速可达小径湾。深圳罗湖至小径湾自驾车路线：经盐坝高速、惠深沿海高速可达小径湾。轨道交通厦深高铁预计将于2013年下半年开通，从深圳北站至距华润•小径湾最近的站点惠州南站，运行时间仅需约20分钟。

内置配套艾美酒店、滨海商业街、华润大学、国际学校、万象海会所、观星公园、华润健康俱乐部、沙滩俱乐部、18班编制国际学校、国际幼儿园等。


项目实景	项目实景	项目实景

样板房	样板房	样板房

效果图	实景图	实景图

深圳万象城是华润中心的购物及娱乐中心，是深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型室内购物中心，总建筑面积达18.8万平方米，拥有6层商用楼面，300多个大小不一、功能各异的独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身，包罗万象、应有尽有，为人们带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。

深圳万象城于2004年12月9日正式开业。万象城采取“主力店+次主力店+专门店”的门店组合形式。4家主力店包括了第一次进入内地的RéEL时尚生活百货、华润万家新业态Olé超级市场、深圳最大的电影城——12厅橙天嘉禾影城、奥运标准的“冰纷万象”滑冰场；次主力店有ESPRIT、NO•VO、I•T、Sport100、王子饭店、AZONA、顺电、Deli City美乐汇等；此外，近300个国内外知名品牌专门店中有1/3品牌是首次进入内地或者深圳市场。“冰纷万象”真冰滑冰场在2005年1月开张，是亚洲最大的商业用途滑冰场。

商业规模：18.8万平方米，总投资超过20亿港币，营业面积12万平方米，地下一层，地上五层，平均每个楼层2万平方米定位：“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心” 业态组合：服装、餐饮、娱乐休闲为主，约占70%左右；银行、珠宝、家庭生活等为辅商业档次：高档为主，中档为辅人流量：据调查，与地铁连接口平均每分钟人流量超过50组（非周末时间）；万象城采取“主力店＋次主力店＋专门店”的门店组合形式。主力店包括了第一次进入内地的RéEL时尚生活百货、Olé超级市场、嘉禾影城、奥运标准的“冰纷万象”滑冰场、GUCCI、LV；次主力店有ESPRIT、I．T、Sport100、王子饭店、AZONA、顺电、DeliCity美乐汇、NOVO、留园饭店等。

深圳万象城运营期招商的品牌资源有三个来源：

一是主动找上门的品牌商家，在深圳万象城商业面积全部出租的情况下，符合条件的品牌商家往往需要等候到其他商户退场的时机；

二是商业地产管理部为深圳万象城主动拓展的品牌资源；

三是与其他各地万象城合作的品牌资源，在新品牌进入异地万象城或与异地万象城合作一段时间后，商业地产管理部将有价值的品牌引入深圳万象城。

其中，通过第一种途径获得的的品牌资源往往市场影响力小，大部分不作为引进的目标商户；第二种途径获得的品牌大部分是目标品牌，但消耗的时间长、获取品牌商户的数量少；第三个来源是最有价值的途径，通过全国各地万象城商户品牌资源共享，可以将品牌在异地万象城进场或退场作为合作条件，扩大万象城与品牌商户合作中的主动权。深圳万象城成功运营十年，与开业前招商和运营期招商成功是分不开的，运营期招商需要招商人员对商业有深刻的理解，找出最佳的商铺组合，还需要对新品牌的业绩、适用性做出合理判断，招商人员通过长期、持续的商户优化调整，提升了购物中心档次与经营效益。


项目实景	项目实景	项目实景

　　华润置地已进入中国内地50余个城市，正在发展项目超过110个，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一。华润置地一直将"品质给城市更多改变"作为品牌开发理念，以"精细设计主责、毫厘工程标准和情感悉心服务"多元标准，为社会提供高品质地产产品和物业服务。
　　2014年，华润置地终于来到贵阳，并顺利获取贵阳市观山湖区奥体中心东侧两幅地块。将打造成为荟萃政、商、医、体、教等顶级都市资源的高端城市综合体；周边有观山湖公园、十二滩公园、喀斯特公园三大公园环绕；同时南接世纪城商圈，西临奥体文化圈，更有贵阳一中、金阳医院等教育医疗资源配套；地铁上盖，出行便捷，升值空间巨大。
　　据悉，华润置地已确认将此地块打造为126万㎡高端城市综合体，项目定位为"打造集高品质城市华宅、门户商务中心、精品公寓及贵阳首席shopping mall于一体的高端城市综合体"，华润置地对贵阳项目的倾情铸造，必将进一步提升观山湖区及贵阳市的高端城市形象，值得我们翘首期待。

　　据项目置业顾问介绍，项目售楼处将在九月左右正式对外开放，一期将主推高层住宅和热门旺铺。