楼市最前线第一期：粤港澳自贸区或批复在即南沙楼盘再传捂盘惜售? 新华网

南沙星河山海湾是南沙今年的一个新盘，该盘从今年2月份就开始公开收取诚意金，买家在交纳1万元后可享受5万元的优惠。临近五一小长假，该盘仍然没有开盘的打算。而当记者电话连线该盘销售时，销售告知记者目前楼盘登记量近2000组，已经远超出首期预计推出的千套货量。另外有买家反映，中惠壁珑湾目前仅剩最后一批单位在售，他到楼盘看房时，销售称售价为15000元/㎡，较此前的平均售价大概上涨1200元/㎡，有涨价惜售之嫌... 【详细】

楼盘名称：星河山海湾

情况：从今年二月份公开收取诚意金，买家认筹一万抵五万。截至日前，记者电话连线该盘销售，告知登记量近2000组，已远超首期预计的千余套，并且五一仍不打算开盘... 【详细】

楼盘名称：中惠壁珑湾

情况：目前剩最后一批单位在售，买家反映到楼盘看房时，售价较之前均价大概上涨了1200元/㎡，有涨价惜售之嫌... 【详细】

捂盘惜售对开发商有风险：粤港澳自贸区计划对于南沙来说绝对是重大事件，对南沙整体经济具有极大拉动作用。尽管捂盘惜售对开发商有风险，但目前南沙楼价仍处于洼地，所以捂盘对开发商影响并不大，他们已经很明确自己要走的销售方式了... 【详细】

南沙价值透支楼市回落正常：开发商捂盘惜售的行为很难评价，采取这样的做法可能是开发商对粤港澳自贸区的政策有着很大的把握，但同时也可能是楼盘内部存在问题，对此难以作出判断。收筹近两倍仍不放盘会导致开发商资金回收变慢同时流失不少认筹...【详细】

捂盘或是客户对楼盘认识度不高：虽然不排除粤港澳自贸区会带来影响，但根据目前市场情况来看，开发商不应该主动捂盘，更多的原因是客户对该楼盘的认识度并不高，开发商觉得目前2000组的认筹量最终能成交的数量也不多，而且这2000组的认筹量... 【详细】