| 2014年8月 | ||||||
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2014.8.21
21日下午，广州市国土房管局挂牌出让两地块，其中，番禺区南村镇万博商务区地下空间项目地块宗地7.16万平方米，建筑面积≤8.08万平方米，挂牌起始价为7.28亿元，楼面地价9000元/平米。下午挂牌出让的另一地块位于萝岗开发区东区街开发大道以东、广园东路以南，其用途为二类居住用地，地块挂牌起始价7.42亿元，土地面积共计3.66万平米，规划建筑面积14.34万平方米，楼面地价5174.78元/平米。[详情点击]
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广州出让万博地下空间和萝岗宅地 一底价成交一流拍
21日下午，广州市国土房管局挂牌出让两地块，其中，番禺区南村镇万博商务区地下空间项目地块宗地7.16万平方米，建筑面积≤8.08万平方米，挂牌起始价为7.28亿元，楼面地价9000元/平米。下午挂牌出让的另一地块位于萝岗开发区东区街开发大道以东、广园东路以南，其用途为二类居住用地，地块挂牌起始价7.42亿元，土地面积共计3.66万平米，规划建筑面积14.34万平方米，楼面地价5174.78元/平米[详细]
| 2014年8月土地出让成交概况 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 出让 | 成交 | ||||
| 宗数 | 面积（㎡） | 宗数 | 面积（㎡） | 金额（万元） | |
| 商住用地 | 5 | 275533.2 | 1 | 71620 | 72774 |
| 居住用地 | 6 | 183853.7 | 0 | 0 | 0 |
| 总计 | 11 | 459386.9 | 1 | 71620 | 72774 |
8月广州土地市场浅析
8月份，广州的土地市场迎来萧条的淡季。本月出让的地块中，仅一宗商业设施用地，和一宗二类居住用地。其中商业设施用地底价成交，唯一的居住用地更是遭遇流拍。除此之外，其他地块也几乎是底价成交。综合来看，八月用供需两淡来形容不为过。 迎来九月，似乎为了打破八月的冷淡局面，广州抓住八月的尾巴一口气挂出14宗地，九土地市场有望回温。
| 2014年8月广州成交地块总价TOP1 | ||||
| 区域 | 宗地编号 | 成交总价（万元） | 占地面积（㎡） | 竞得方 |
| 番禺区 | - | 72774 | 71620 | 万雍投资有限公司 |
| 2014年8月广州成交地块面积TOP1 | ||||
| 区域 | 宗地编号 | 占地面积（㎡） | 成交总价（万元） | 竞得方 |
| 番禺区 | - | 71620 | 72774 | 万雍投资有限公司 |
2014年8..1-8.30广州土地市场成交明细 |
||||||||
区域 |
土地编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（㎡） |
成交额（万元） |
楼面价（元/平） |
竞得人 |
出让方式 |
萝岗 |
JLGY-F1-2 |
中新广州知识城九龙工业园九龙大道以东、红卫路以北
|
工业用地 |
25747
|
1620 |
629 |
广州市白云泵业集团有限公司
|
招拍挂 |
番禺 |
- |
番禺区南村镇万博商务区地下空间项目地块
|
城市道路用地，交通站场用地，商业设施用地
|
71620
|
72774
|
9000 |
万雍投资有限公司 |
招拍挂 |
萝岗 |
NP-B4-2 |
东区街开发大道以东、广园东路以南
|
二类居住用地 |
36579
|
- |
- |
-
|
招拍挂 |
番禺 |
SLG13-01
|
石楼镇灵兴工业区SLG13-01地块
|
一类工业用地
|
18177 |
-
|
- |
-
|
招拍挂 |
萝岗 |
YH-L3-3-1
|
永和区禾丰路以北，华峰路以东
|
二类工业用地
|
20730
|
1304
|
629 |
广州贝龙环保热力设备股份有限公司
|
招拍挂 |
萝岗 |
KXC-M4-5
|
广州科学城开泰大道以南、开达路以西
|
工业用地
|
8676
|
565
|
651 |
爱极宝电子工业设备（广州）有限公司
|
招拍挂 |
萝岗 |
BSQX-A-1 |
广州开发区西区保盈大道以南、保盈东路以东
|
一类工业用地 |
22012
|
1590
|
722 |
广州华工机动车检测技术有限公司
|
招拍挂 |
萝岗 |
BP-J-1
|
广州开发区东区东捷路以西，东雅路以南
|
二类工业用地
|
41304
|
2636
|
638 |
广州润霖医药科技有限公司
|
招拍挂 |
2014年8.1-8.30广州土地市场出让明细 |
||||||
区域 |
土地编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（㎡） |
挂牌起始价（万元） |
增价幅度(万元) |
荔湾 |
-
|
荔湾区黄沙大道西侧181号地块
|
商业金融业用地
|
4097(可建设用地面积3575)
|
22651
|
500
|
荔湾 |
AF040122
|
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南
|
二类居住用地
|
22969.1
|
154353
|
1000 |
荔湾 |
AF040129、AF040130
|
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南地块
|
二类居住用地、中小学用地
|
36072（其中居住用地20915、中小学用地15157）
|
114196
|
1000 |
荔湾 |
AF040131
|
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南 |
二类居住用地
|
28513.9
|
155686
|
1000 |
荔湾 |
AF040137、AF040138
|
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南
|
二类居住用地、商业用地
|
36366.2（其中居住用地32566.2、商业用地3800）
|
191112
|
1000 |
荔湾 |
AF040140
|
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南
|
二类居住用地
|
32690.8
|
178492
|
1000 |
荔湾 |
AF040125
|
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南
|
二类居住用地
|
47366.9
|
318306
|
2000 |
番禺 |
QNJ11-05
|
番禺区桥南街规划滨江大道北侧
|
二类居住用地
|
36237
|
58705
|
500 |
番禺 |
QNJ11-06
|
番禺区桥南街滨江大道北侧、北斗大桥东侧
|
二类居住用地
|
16076
|
26043
|
500 |
花都 |
J11-SJ03
|
花都区新华街建设北路以东
|
二类居住用地、商业用地
|
45652（可建设用地23256）
|
37406
|
500 |
天河 |
AT0307002、AT0307014、AT0307016
|
天河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东
|
商务设施用地
|
120725（可建设用地89229）
|
178717
|
1000 |
花都 |
HDJ07-11
|
花都区炭步镇炭步广场以东 |
商业用地、商务用地
|
68693（可建设用地面积58868）
|
25693
|
500 |
番禺 |
- |
番禺区化龙镇金枫大道北侧(原东亚钢铁厂地块)
|
二类工业用地
|
148901（可建设用地面积139224）
|
18055
|
200 |
荔湾 |
- |
荔湾区芳村大道南沙路南漖地段地块
|
其它交通设施用地
|
4762（可建设用地面积2317）
|
3475.5
|
100 |
