2014年1月广州全市仅32盘推新货 南沙3盘入市  
  数据显示,明年1月广州十区两市预计有32盘推出新货(包含住宅性质和商业性质),环比12月(44个)减少12个,环比下降27.27%,同比去年1月(50个)大跌36%。
预计推新的32个楼盘中,住宅占29个,环比12月住宅数(36个)下降19.44%,同比去年1月住宅数(42个)降30.95%。商业占3个,环比12月商业数(8个)下降62.50%,同比去年1月商业数(10个)降70%。商业方面,2014年1月预计仅有3个公寓类型产品入市,商铺、写字楼方面都是0入市。
  从每月推新楼盘数量分析,老盘推新数共27个,环比12月下跌6.90%,同比下跌15.63%;全新盘共5个,环比下降66.67%,同比大跌72.22%,是今年1月份以来最少全新盘入市的月份,与4月份持平。 【详细】
         
元邦明月水岸 广州时代倾城 星河盛世 奥园春晓
所在城区:荔湾
开盘时间:元旦前后
开盘价格:待定
项目动态: 元邦明月水岸在售 C、D小户型只余少量,均价23000/平。预计本月底A、B栋104-157平三至四房开盘,价格待定。
所在城区:番禺
开盘时间:12月底
开盘价格:16000元/平
项目动态:广州时代倾城项目由13栋22-33层高层洋房组成,适合刚需人群,目前加推13栋74平的经典二房单位,仅62套,带精装修。
所在城区:南沙
开盘时间:预计元旦期间
开盘价格:13000元/平
项目动态:星河盛世,预计元旦期间加推全新3栋,主要是109-125m2两房两厅N+1户型,约120套货源。

所在城区:萝岗
开盘时间:预计1月初
开盘价格:16000-17000元/㎡
项目动态:奥园春晓压轴楼王即将于12月底开盘,预计15000元/平,毛坯发售,目前火热认筹中。
                 
         
锦绣天伦花园 碧桂园豪园 奥园越时代 保利越秀·岭南林语
所在城区:增城
开盘时间:预计1月份
开盘价格:8300元/平
项目动态:现加推三街5号和三街7号,户型为91-129㎡的三四房,2梯4户,毛坯均价7800元/m2起。

所在城区:增城
开盘时间:预计12月28日加推千岛湖二期
开盘价格:8900元/㎡
项目动态:碧桂园豪园千鹤湖二期主推风车型洋房,货量184套,三梯八户,户型为64-84㎡的两房和小三房,均价8900元/㎡。
所在城区:番禺
开盘时间:预计1月初
开盘价格:待定
项目动态:奥园越时代大厦目前正接受认筹,户型包括48-100㎡升级版LOFT公寓及30-188㎡二层连通临街商铺。

所在城区:萝岗
开盘时间:预计1月开盘
开盘价格:预计30000-35000元/平
项目动态:保利越秀·岭南林语预计将于2014年1月开盘,首期将推出200-230平米半山别墅,限量80套,预计售价30000-35000元/平。
   
天健·上城

开盘时间:预计1月份开盘
开盘价格:待定
项目动态:天健·上城目前在售77-100㎡3+2户型,均价24000元/平,首付仅需55万起。
   
             
       
金名都 云山名都 星汇金沙
开盘时间:1月
开盘价格:16000元/平
项目动态:金名都12月再推14栋、39栋79-119㎡精装小户2-3房、172㎡两梯两户望江天际豪宅,均价16000元/平。
开盘时间:1月
开盘价格:待定
项目动态:云山名都即将推出全新C5栋望山组团“云尚”,精装86-118平米两至三房,价格待定。
开盘时间:1月
开盘价格:20000元/㎡起
项目动态:星汇金沙在售二期别墅【悦泷山】,面积段在180-250平方米,为中心六区内唯一的小面积别墅产品。
   
府前·铭泰

开盘时间:预计2014年1月
开盘价格:待定
项目动态:府前·铭泰主推27-72平1到3房,分布在18-25层,样板间已经开放,具体售价待定,目前开始接受认筹。
   
   
元邦明月水岸

开盘时间:元旦前后
开盘价格:待定
项目动态:元邦明月水岸在售 C、D小户型只余少量,均价23000/平。预计本月底A、B栋104-157平三至四房开盘,价格待定。
   
保利·塞纳维拉

开盘时间:预计1月初
开盘价格:待定
项目动态:保利塞纳维拉目前在售6栋、7栋和9栋94㎡-132㎡的三至四房,均价18000元/㎡,均带精装修。预计12月底将推出新货量。
 
   
领江一号

开盘时间:预计元旦
开盘价格:预计40000元/平
项目动态:领江一号包括90-200平米的两至五房单位,复式125-183平方米三房、跃式 92-119平方米两房,预计均价40000元/平方米
   
   
奥园春晓

开盘时间:预计1月初
开盘价格:16000-17000元/㎡
项目动态:奥园春晓压轴楼王即将于12月底开盘,预计15000元/平,毛坯发售,目前火热认筹中。
   
保利越秀·岭南林语

开盘时间:预计1月
开盘价格:预计30000-35000元/平
项目动态:保利越秀·岭南林语预计将于2014年1月开盘,首期将推出200-230平米半山别墅,限量80套,预计售价30000-35000元/平。
 
   
东城华庭

开盘时间:预计元旦开盘
开盘价格:16800元/平起
项目动态:东城华庭预计元旦左右推出全新3栋,户型为92m2、120m2、150m2三四房,目前可进行诚意金登记。
   
             
       
星汇文宇 广州时代倾城 奥园越时代
开盘时间:预计12月底1月初
开盘价格:待定
项目动态:星汇文宇推出全新组团【颂】,12栋户型为160-163平三房单元,可望江景园林,样板间于11月30日正式开放。
开盘时间:12月底
开盘价格:16000元/平
项目动态:广州时代倾城项目由13栋22-33层高层洋房组成,适合刚需人群,目前加推13栋74平的经典二房单位,仅62套,带精装修。
开盘时间:预计1月初
开盘价格:待定
项目动态:奥园越时代大厦目前正接受认筹,户型包括48-100㎡升级版LOFT公寓及30-188㎡二层连通临街商铺。
楼盘名
价格
项目地址
开盘时间
项目动态
3万/平以上
105国道和市广路交界处
预计春节前后
珑·翠在售200方阳光大宅为楼王园景单位,产品三面单边,采用南北对流设计,私密性佳;拥有超大的270°入户花园。
17000元/平
番禺区南村镇番禺大道北666号
预计1月底
诺德名筑预计12月底开放样板间,2014年1月开盘,目前接受诚意登记,具体优惠待定,预计带装修均 价17000元/平。
待定
广州市番禺区市广路
预计1月
温馨里样板间已经在11月30日开放,开盘时间待定。
待定
番禺桥南街中华大路893号(南郊公园南侧)
1月初
昊龙花园新一期产品预计1月推出,户型面积在90-140平米之间的三房和四房,包括电梯楼和楼梯楼,预计均价15000元/平。
             
       
星河盛世 时代南湾 世泰凯旋公寓
开盘时间:预计元旦期间
开盘价格:13000元/平
项目动态:星河盛世,预计元旦期间加推全新3栋,主要是109-125m2两房两厅N+1户型,约120套货源。
开盘时间:预计1月份
开盘价格:714000元/平
项目动态:时代南湾将推出92m2小三房、125m2套房三房,预计均价14000元/平。
开盘时间:1月中旬
开盘价格:12000元/㎡
项目动态:世泰凯旋公寓将推出48-79㎡精品小户,不限购不限贷,可自由组合,带装修售价1.2万/㎡。
   
南华时代城

开盘时间:预计元旦期间
开盘价格:79500-11000元/㎡
项目动态:南华时代城现已推出全新三期,面积主要以85㎡—108㎡的两三房中小户型为主。
   
狮城国际

开盘时间:预计元旦
开盘价格:6850元/平
项目动态:狮城国际北区首期【心岸】刚需小户型计划2014年1月1日开盘。
 
楼盘名
价格
项目地址
开盘时间
项目动态
待定
花都区狮岭镇芙蓉大道东侧
1月
芙蓉春晓即将推出80-109㎡的两至三房户型,售价待定。芙蓉春晓采用2梯4户设计,每户带有双阳台及入户花园。
6000元/㎡
番禺区市桥市广路
预计元旦开盘
利峰城首期开盘时间待定,主推87-107平的二三房单位,货量约为760套,售价预计在6000元/㎡左右。
             
       
锦绣天伦花园 碧桂园豪园 尚东阳光
开盘时间:预计1月份
开盘价格:8300元/平
项目动态:现加推三街5号和三街7号,户型为91-129㎡的三四房,2梯4户,毛坯均价7800元/m2起。
开盘时间:预计12月28日加推千岛湖二期
开盘价格:8900元/㎡
项目动态:碧桂园豪园千鹤湖二期主推风车型洋房,货量184套,三梯八户,户型为64-84㎡的两房和小三房,均价8900元/㎡。
开盘时间:预计12月底或1月初
开盘价格:毛坯9500元/㎡
项目动态:尚东阳光“尚东·彩虹时光”预计12月底或2014年1月发售,均价约9500元/㎡,部分单位低至8字头。
楼盘名
价格
项目地址
开盘时间
项目动态
6800元/㎡
广州增城挂绿新城石滩广场旁
预计1月
敏捷绿湖国际城目前在售首期洋房和别墅产品,洋房户型为80-120平米纯南北向单位,毛坯价格6800元/㎡。
待定
广汕公路和荔城大道交汇处向东500米
预计1月
金马香颂居据悉二期产品将于明年1月推出,目前正接受诚意登记,可享1万抵5万再打99折优惠。
12000元/平
增城市新塘镇新塘大道东
预计1月份
保利东江首府在售三期洋房,户型为120-160㎡的三四房,毛坯交楼,均价12000元/平。
均价7800元/㎡
增滩公路和东西主干道交汇处的东北角
预计12月底或1月初
观园壹号项目二期洋房预计十二月底或1月推出,货品约153套,面积为108~138㎡的三房单位,均价预计7000~8000元/㎡。

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