冰城数据楼市

8月

根据真观智业原子数据机构数据显示，2014年8月哈尔滨市商品房成交备案总套数为4396套，环比下降15%。今年6、7月哈市主城区成交量涨跌明显，主要是受到库存不断积增，优惠、促销活动覆盖市场致使购买信心下降，市场观望度上升等原因影响。8月冰城也因此出现供需双降的情况，然而随着销售旺季“金九银十”的来临，8月中下旬认筹、开盘项目频现，市场“特价房”、“团购”、“首付分期”等促销手段力度也进一步加大，预计“金九银十”期间，市场必将处于拼折扣、拼价格的环境中，竞争会愈加激烈。

第36周哈市商品房成交2016套环比升99%

第35周哈市商品房成交1013套环比降4.2%

8月冰城各区商品房成交情况

2014年8月哈尔滨市商品房成交备案总套数为4396套，环比下降15%，成交备案面积达47.76万㎡，环比下降9%，同比下降18%。商品房市场批准预售新增项目16个，环比增加1个；新增供应套数达6883套，环比下降36%；新增供应面积达85.6万㎡，环比下降27%；新增住宅供应套数达4371套，环比下降49%；新增住宅供应面积达48万㎡，环比下降44%。

顺序	区域	批准套数	批准面积	住宅套数	住宅面积	商服套数	商服面积	住宅供应项目数	住宅供应比例
1	道里区	1541套	151801.7㎡	576套	86091.42㎡	7套	1190.01㎡	5	18%
2	道外区	0套	0㎡	0套	0㎡	0套	0㎡	0	0%
3	南岗区	2635套	263912.33㎡	2295套	203794.83㎡	199套	46498.73㎡	4	42%
4	香坊区	0套	0㎡	0套	0㎡	0套	0㎡	0	0%
5	平房区	224套	17364.89㎡	138套	10550.56㎡	0套	0㎡	1	2%
6	松北区	2483套	423012.91㎡	1362套	179618.87㎡	1120套	243390.26㎡	4	37%

此签约套数为截止到2014年8月31日来源于真观智业原子数据机构。


	位于道里区群力第六大道与丽江路交汇处。项目总建筑面积约26万平米，容积率仅为1.73，包括类独栋别墅、联排别墅、墅区高层等高端居住产品的墅级生活社区。8月23日开盘，本月共成交120套，开盘当日成交100套。


	位于松北区中源大道。项目总建筑面积近百万平米，紧邻松北大型CBD，产品涵盖多层、高层、小高层、联排别墅、临街商服以及高档酒店、写字楼、购物中心等多元业态。8月23日开盘，本月共成交65套，开盘当日成交50套。


	位于道外区南直路370号。项目总建筑面积250000平方米，容积率4.01，项目周边生活设施完善，交通便利。建筑类别包括高层、小高层、板楼。8月9日开盘，本月共成交134套，开盘当日成交80套。

根据真观智业原子数据机构数据统计，今年的九、十两个月，冰城楼市预计有24楼盘开盘，“金九银十”楼市能否转暖，新华房产《冰城数据楼市》将会继续关注。

2014年9月需重点关注的项目：

松北区：富力城、玉龙湾、盛世香湾、香树湾、恒大名都、保利·水韵长滩、泰豪·熙江悦。

香坊区：哈尔滨·永泰城、恒大御景湾、格兰云天、汇雄时代、会展城上城、金色城邦。

南岗区：中海雍景熙岸、华润·凯旋门、北纬45°、东方新天地、金域蓝城。

平房区：哈南万达广场、国际花都、绿地·香堤九里、碧桂园·欧洲城。

道外区：柏悦星城、汇雄·生活汇。

道里区：保利·上城、溪岸艺墅、百年俪景、玫瑰湾、招商·贝肯山、三松宜家、阳光印象。

监制：徐生文策划：刘彦宏设计：刘佳记者：魏媛媛数据来源：真观智业