“9·30房贷新政”出台伊始

　 “9·30房贷新政”是自2010年限贷以来中央层面的首次放松，央行发布了对首套房实行“认贷不认房”政策，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房各项优惠政策。新政发布当晚，新华房产第一时间进行了全国联动报道，全国近20个城市的银行、市场人士展开采访，追踪当地市场反应。 …[详细]

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　　 截至10月29日，央行“9·30”新政出台已经满月。这一个月内，已有16家上市银行根据“认贷不认房”原则纷纷出台相关细则。受利好政策的影响，哈尔滨市商品房成交除第40周（9月29日-10月5日）成交环比下降外，第41周、42周、43周连续3周环比上涨，分别为59%，15.8%和28.2%。截至10月26日，哈尔滨市入网商品房成交4784套，但较9月哈市商品房成交量6551套相比环比出现下降。

　　 业内人士分析，由于哈市目前银行房贷利率折扣较低，加之购房者心态更趋于理性，冰城楼市并未出现较大波动。 …[详细]
招商银行：招行率先执行房贷新政 其他银行细则仍在制定
　　 招商银行表示，10月8日起开始执行房贷新政，工行、农行、中行、建行、中 信、兴业等其他银行均表示正在研究制订实施细则。招行称，央行房贷新政出台后，招行单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度，但具体房贷细则和首套房利率定价，各地分行还需等待总行另行通知，将根据借款人资质、信用状况等来确定首付款比例和贷款利率。…[详细]
 
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建设银行:10月9日宣布执行房贷新政 首个开始执行新政的国有大行
　　 继招商银行之后，中国建设银行10月9日也宣布执行"贷清不认房"的房贷新政，这是首个开始执行新政的国有大行。在房贷逐步放松的同时，购房者的意愿也出现低位反弹迹象。中国建设银行相关负责人表示，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。 …[详细]
 
 
哈市银行房贷利率折扣较低 楼市并未出现较大波动
　　记者近期走访哈市多家银行获悉，目前哈市各银行已经开始执行"认贷不认房"的政策，但多数银行还是执行首套房贷基准利率标准，少数银行需根据客户个人资质评估情况，对优质客户执行九折左右的利率折扣，还没有七折利率出现。目前，哈市多数银行没有出现贷款额度紧张的情况，客户只要资料齐全，均可按期申请到房贷。 …[详细]
广州：政策调整次日黄金周开启多楼盘人气不俗
　　在经历成色不足的"金九"之后，"银十"的走势对接下来广州楼市有风向标作用。记者走访楼盘发现，在央行推出房贷新政后，广州多个楼盘的人气都有不俗的回升。同时，各类优惠促销措施也渐现微调，一些低价楼盘的价格甚至略有"反水"。业内表示，还清首套房贷款，购买二套算首套政策，将有效刺激改善型住房需求。 …[详细]
北京：受益政策放松 楼市现复苏迹象
　　国庆假期前6天，北京新建商品住宅和二手房合计签约510套，同比下跌38.3%，不过高于2012年同期水平。同时，受益于9月30日信贷政策放松，北京楼市开始出现复苏迹象，多个楼盘来电来访和成交量均见上升。融创北京公司副总经理楼艳青表示，信贷政策放松，对改善型楼盘的利好作用明显，也增强了市场信心。 …[详细]
济青:首套住房认定将"看贷不看房" 济青暂未落实
　　央行出台新政降低购房贷款门槛，记者采访得知，央行济南分行和各大商业银行在鲁分支机构已知晓央行新政，但由于国庆节假期的缘故，尚未采取实质性落地措施，济南和青岛房贷利率暂时维持原状，首套房利率最低仍是9折和8.8折。同时多家房企表示，不会"压盘不放"但节后销售业绩转好的话会考虑减少优惠。 …[详细]
成都:房贷松绑刺激楼市回暖 开发商黄金周成交向好
　　记者在多个楼盘的走访中发现，各楼盘的人气较之前一段时间，当真热闹了许多。许多改善型购房者表示，前段时间的限购暗地松绑，让他们燃起了购房欲望，而目前的央行新政"认贷不认房"的政策也使他们开始考虑换房。或许是借着央行房贷松绑的新政，成都众品牌开发商都取得了不错的业绩。 …[详细]
深圳:房贷七折利率优惠可能性不大
　　"落实央行的首套房认定并不难，关键看银行有没有钱放出来，能贷多少又是另一回事。"银行人士表示，新房贷政策虽然放松了首套房认定的标准，但并不意味着市民首套房借贷更容易成功。"每年接近年底，房贷额度都会比较紧张，新政规定房贷利率最低７折，银行根本赚不了钱，因此不排除会减少个人房贷额度。" …[详细]
沈阳:新政满月后利率优惠"隐身"未影响市场回暖
　　 目前，央行房贷新政发布至今已经过了满月日，记者走访沈阳楼市发现，在这一个月里，银行细则虽还未出台，大多数银行依然实施基准利率。但反映在市场上，很多购房者开始有所心动，已由等待观望转为伺机入市。一些有意购房者在咨询后发现，房贷政策似乎并没有宽松很多，而要获得折扣利率更不是件容易的事情。 …[详细]
 
　　雨润地产集团华东区域营销副总经理任婕分析，新政对于冰城市场影响不能说没有，但不是特别大。"首套房最低7折利率"在很多银行都没有真正执行，所以并没有引起客户大范围的出手购买。而"贷清不认房"的实施，确实为很多"二套"的家庭带来了实惠，首付享受"首套"房的待遇…[详细]
　　真观堂房地产顾问有限公司总经理何俊霖表示，这一消息对楼市是重大利好， 也是众望所归，这也是大家最期望看到的利好。限贷放开对楼市刺激作用是非常明显的，之前传出利好消息是清贷还要清房，现在是清贷不用清房，这对于持有多套房的人来说真是重磅消息。 …[详细]
　　 地产资深人士龚小泷认为，"哈尔滨楼市两级分化比较严重，购房需求主要集中在刚需和首置人群，他们对贷款比较关注，限贷如果放开对冰城刚需成交有比较大促进作用，信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放，而房地产开发商更期待这样的利好出现。 …[详细]
　　贷款利率最低7折的政策影响不大，目前央行并未大规模放水，这种情况下7折不可能出现。而购房者的压力将明显降低由"认房又认贷"改为"认房不认贷"的政策影响非常大，这将使得改善型客户全面回归，甚至不亚于全国松绑限购对市场影响的5倍。…[详细]
 
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