2014年四月周成交数据表
时间 商品房备案数 商品房备案面积 住宅类备案 住宅类备案面积 每周楼盘入市情况
2014.3.31-2014.4.06 3153套 295987㎡ 2213套 224351㎡

2家楼盘入市

2014.4.07-2014.4.13 3232套 240423㎡ 1638套 163710㎡

11家楼盘入市其中1家认筹,10家开盘

2014.4.14-2014.4.20 2928套 272465㎡ 2352套 235720㎡

9家楼盘入市,8家楼盘开盘,1家预约

2014.4.21-2014.4.27 3768套 305343㎡ 2098套 209017㎡

9家楼盘开盘,1家纯新盘开盘

2014.4.28-2014.5.04 2524套 217759㎡ 1707套 168767㎡

7家楼盘入市,1家纯新盘开盘,6家加推

四月月报统计 15605套 1331977㎡ 10008套 1001565㎡

 

2014年四月合肥楼市月报数据
“金三银四”成色不足 但楼市仍处健康阶段
      4月合肥住宅市场“量价微跌”,表明上看似“楼市遇冷”“市场下行”“房价滞胀”等原因,但九大区的楼市情况不太统一。总体来看,目前“刚改”房源销售去化情况较好,但投资性群体在缩减。由于2013年合肥楼市大热,透支了部分投资性置业群体的购买力,加上整体市场下行消息,2014年投资性群体处于观望或转让期。如滨湖区,2013年12月某大盘项目单月去化3800多套,阶段性地抑制了滨湖区投资类置业的持续性,而进入2014年以来滨湖区的住宅成交量也在逐月下降。销量缩减,市场供大于需,自然就出现“楼市遇冷”“房价滞胀”的情况。

        目前蜀山区以西、高新区、新站区、经开区以南、北部组团是主要的热销区域,同时也是主要的刚需房区域。虽然投资性置业群体缩减,但置业上述区域的“刚改”群体并未变化,这也是3月、4月住宅成交量趋稳的主要原因。2014年“金三银四”成交量的同比大幅下降,也正是由于投资性及恐慌性置业群体的缩减所导致。另外,从4月合肥住宅成交量来看,基本与2013年月均住宅成交量持平,目前楼市处于较为“健康”的阶段,这也就减小了未来“松绑限购”的可能性。

制作:新华房产合肥站 编辑策划:齐勇 美工:贾茹
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