2015年的房地产行业就像一座"围城"。2015年，无疑是房地产行业转折的一年。持续多年高速增长的销售、投资，在这一年放慢了脚步，无论是政府还是企业，都在努力适应这种变化。为去库存，政府的"药方"一张接一张；为发展，企业的并购重组案一例接一例。
纵观2015年，楼市从未如近日这般让全社会如此关注。日前闭幕的中央经济工作会议上，首次提到"鼓励开发商适当降房价"。此后，从12月23日起，人民日报三天连发六文喊话楼市：库存这么多房子想要卖出去，开发商要拿出降价让利的诚意。
由中国建设报社主办的第五届"中国责任地产"课题发布会在北京举行，《中国房地产企业社会责任实践报告》、"中国责任地产TOP100"榜单同时发布。会上，住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出，"十二五"期间，我国大概50-60%的住房销售给了80后。
11月以来广州二手市场成交大旺，让业主们对楼市行情更加看好，尤其是有土地拍卖热潮支撑的区域，二手房业主升价没商量。广州土地拍卖市场自10月以来，成交火爆，吸引发展商争抢，多宗靓地亦溢价成交。土地拍卖市场硝烟未散，溢价地块所在区域的二手房市场旋即受到带动。
近日，中国指数研究院发布的《2015中国房地产市场总结和2016趋势展望》报告显示，2015年十大城市二手住宅均价累计上涨11.81%。根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查，2015年1~11月十大城市二手住宅价格累计上涨11.81%，去年同期则累计下跌1.39%。
深圳二手住宅平均周成交量约为2381套，加上12月中旬最新成交数据后，12月二手平均周成交量为2410套，仅略高于全年平均水平，与5月至7月近3477套一周的高水平有较大差距。深圳12月中旬二手住宅成交均价为4.76万元/m2，环比上升4.37％。
今年前三季度本市经济增长贡献超七成来自"高精尖"产业，全市地区生产总值增长6.7%，居民消费价格平均上涨1.8%……记者从北京市统计局、国家统计局北京调查总队、北京市发改委了解到，今年本市通过有序疏解北京非首都功能，经济结构高端化特征显现明显，经济发展质量稳步提升。
辽宁省近日发布《进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作实施方案》要求各地区编制2015—2017年三年棚户区改造计划，将需要拆除重建和改建（扩建、翻建）的城市危房、城市规划区内群众意愿强烈且急需改造的城中村（城郊村、城边村）纳入城市棚户区改造范围。
京北最大的农副产品批发市场——昌平城北回龙观商品交易市场整治清退工作已接近尾声。回龙观镇负责人近日告诉北京青年报记者，目前市场的整治清退工作已经完成94.5%，预计将在月底完成全部商户清退工作，明年3月完成市场的整体拆除。
亚豪机构的数据显示，2015年北京实现成交的"10万+"顶豪项目多达21个,"10万+"的顶豪队伍在2015年进一步壮大。另外，2015年北京豪宅的单套最高成交价格为19.6万元/平方米，2014年为14万元/平方米，2013年则为14.8万元/平方米，北京顶豪成交价格的天花板也得以摸高。
央行11月24日发布《2015年第四季度城镇储户问卷调查报告》。报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为 14.7%，较上季提高0.9个百分点。据悉，2015年第四季度《城镇储户问卷调查》是央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行的问卷调查。
近日,东山口一套200平方米的独立别墅以850万元出售，放盘3小时后就被买下。近期，越秀区二手市场成交活跃，成交量连续上涨，业内人士分析并非完全因为学位房效应，换房一族也在春节前积极入市，部分物业出现反价现象。市场人士认为，这股成交热有望延续到春节前。
雨季时不少业主苦不堪言——只要家里有一处漏水，全家遭殃。专家指出，雨季治漏只是权宜之计，真正除根，要等到晴朗、干燥的冬季，这就是所谓的"夏病冬治"。不过治也需讲方法，施工队应有施工资质，并杜绝使用假冒伪劣产品。难以确定权责的可引入司法鉴定机构，让大家修得明白。
只注重"凑数量"，不考虑中低收入群体工作生活便利，建成的保障房更像是地方政府的"政绩房"。只有对保障房建设中责任错位、阳奉阴违的政府部门严肃追责，才能倒逼政府转变观念和职能，提升履职水平和公共服务水平，避免保障房重演"空城计"。
昨天，央行发布2015年第四季度城镇储户问卷调查。结果显示，52.0%的居民认为目前房价"高，难以接受"，较上季提高2.4个百分点。调查显示，44.2%的居民认为目前房价"可以接受"，3.8%的居民认为"令人满意"。对下季房价，18.4%的居民预期"上涨"，52.7%的居民预期"基本不变"。
一提房子，大家最关心房价。中央经济工作会议提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。那么在去库存的过程中，房价能否下降，能下降多少?
遍地地王支撑了今年北京的土地市场，北京年内土地市场成交金额突破2000亿元几无悬念，这也将创造历史最高纪录。数据显示，今年以来,北京土地市场共有103宗土地实现出让,相比去年减少38宗,建设用地和规划建筑面积同比均大幅下滑,但土地出让金却创新高。
在楼市整体回暖的大背景下，京津冀一体化及一些大型公建的规划，让环京楼市在今年的表现极为抢眼。一方面不限购、总价低等先天条件让大量投资客涌入环京；另一方面，与北京天然的地理距离也让不少购房者将环京作为通勤居住及未来的养老居所。
中央城市工作会议12月20日至21日在北京举行。会议指出，要尊重城市发展规律。城市发展是农村人口向城市集聚、农业用地按相应规模转化为城市建设用地的过程，人口和用地要匹配，城市规模要同资源环境承载能力相适应。
房地产开发投资是拉动整体固定资产投资的重要力量，但从2013年以来，这一指标的增速以每年接近10个百分点的速度回落，拖累经济增长。房地产投资增速下滑意味着开发商拿地积极性不足，其背后原因也是大量三四线城市的库存高企。
就在万科停牌的前两日，安邦保险于12月17日增持万科A股股份1.05亿股，每股增持平均价为21.808元；18日增持万科A股股份2287万股，每股增持平均价为23.551元。两笔增持共耗资约22.98亿元，安邦占有万科A股股份升至7.01%。
受到人民币贬值等因素影响,今年以来,中国房地产企业海外融资持续低迷。中原地产研究中心发布的统计数据显示,截至12月20日,今年以来中国房企海外融资总额仅243亿美元,同比2014年全年的633亿美元大降61.7%,折算成人民币计算,房企海外融资金额下降了2500亿元。
2015年楼市利好政策密集出台，高库存压力下的楼市历经上半年逐步回暖到渐热以及金九银十的平淡期，年终楼市高库存引各方关注，去库存也成为政策高层以及业界的主要议题。回顾整年楼市市场表现平淡，但仍有很多值得圈点之处。
几天前召开的中央政治局会议上，在研究2016年的经济工作时，化解房地产库存就是其中的一项重要内容。当时中央政治局会议提出的一项重要措施就是:通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
舆论认为，对明年化解房地产库存的工作安排再次表明了政府解决这一问题的决心，相关政策主张和措施也体现了政府管理思路的进步。不过，广大网民认为，单纯呼吁开发商降价既不现实也不公平，还应从政府层面降低土地出让金和相关税费等。
按照国土部的计划，各级有关部门应全力推进不动产统一登记工作，确保2015年底前全面完成省、市、县三级职责机构整合。对2015年12月31日前不能如期基本完成不动产登记职责机构整合的地方将提出问责措施。
昨天，审计署审计长刘家义向全国人大常委会作《国务院关于2014年度中央预算执行和其他财政收支审计查出问题整改情况的报告》时说，截至2015年10月底，通过审计整改促进增收节支5794.94亿元。审计发现的895起违法违纪问题线索移送有关部门查处后，已有5598人被依法依纪处理。
时隔37年,中央城市工作会议于12月20日至21日再度在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在会上发表重要讲话,分析城市发展面临的形势,明确做好城市工作的指导思想、总体思路、重点任务。
中央经济工作会议提出,要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,加快农民工市民化,扩大有效需求,打通供需通道,消化库存,稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。
从新增信贷总量比较来看，今年的稳中偏松的货币政策在效果上并不"输"于2008年全球金融危机之后的货币政策。截至2015年11月，1月至11月人民币贷款增加11.68万亿元，相比去年9.79万亿的历史最高值的增幅为19.3%。就此来看，今年的新增人民币信贷总量有望达到历史新高。
业界称，"万宝之争"势必将成为我国资本市场发展史上里程碑式的事件。一方面将唤醒各方的股权意识，让管理层对资本市场抱有敬畏之心；另一方面，也会促进各方对上市公司管理层和品牌价值的再发现，凸显企业架构价值评估的重要性。
受到人民币贬值等因素的影响，房企海外融资的难度正在与日俱增。12月21日，中原地产统计数据显示，截至12月20日，年内房企海外融资总额仅为243亿美元，同比2014年全年的633亿美元，跌幅达到61.7%，折合成人民币计算，同比缩水近2500亿元。
在目前全球经济一篇哀声之中，美国这边风景独好的情况下，美国政府却还要对国外资本放开房地产市场，取消执行了35年的税收和降低国外资本投资房地产行业的税率，足以看出美国吸引全球资本的决心，依靠房地产业巩固经济强劲复苏的局面。
近日，全国银行间市场首单公积金个人住房贷款资产证券化项目在沪落地。项目由上海市公积金管理中心发起，浦发银行担任独家主承销商、簿记管理人和资金保管行，发行总规模69.63亿元。项目包含"沪公积金2015年第一期个人住房贷款资产支持证券"1号和2号两只产品。
到底深圳的"日光盘"是不是炒作?深圳楼市有泡沫吗?"全球增速第一"的楼价凭什么?楼价"发烧"是"虚高"还是"实高"?深圳是否足以支撑起这样高的楼价?深圳楼价会不会赶超香港?高楼价会带来什么样的连锁反应?伴随这么高的楼价增速会不会将深圳变成"不宜居"的城市?
昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了上月北京住宅销售价格指数，其中新建的90平方米及以下的小户型住宅上月价格继续呈现环比和同比的双下滑，其中价格较今年10月份环比下跌0.2%，较上月1%的降幅有所收窄；同时较去年同期也下滑了0.6%，较上月0.4%的降幅有所扩大。
昨天下午，记者从怀柔区第四届人民代表大会第六次会议上了解到，怀柔过去两年流动人口减少了5万余人，2016年出租房屋挂牌率将达到90%以上，目前怀柔休闲步道已有80公里，十三五期间亲水登山步道将增至200公里。
记者昨日从广州住房公积金管理中心获悉，明年1月1日起，职工凡以"户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系"为条件申请提取住房公积金的，公积金中心将留存职工的申请资料，送交公安部门核查户口迁出信息的真伪之后，再按规定办理业务。
临近年末,对于房地产未来走势成为市场关注的焦点。今年特别是下半年以来,随着政策的宽松化,国内房地产成交量持续攀升。近日中国指数研究院发布最新的报告指出,今年市场持续回暖,明年的政策也将促稳房地产,预计2016年房价仍将稳中有涨,涨幅在4%—7%。
记者昨日从市保障性住房建设投资中心了解到，7个公租房项目近万套房源启动摇号配租，全市具备公租房备案资格的家庭都可以参加。这是北京市实行统一分配公租房以来房源数量最多、区域分布最广，真正实现全市覆盖的一次配租。
