成交实录第五期

11月杭市区成交11204套 10月开盘项目最低去化1套
11月杭州市区（含萧山、余杭）成交商品住宅11204套，其中主城区成交4764套（数据截至2014年11月30日18点）。成交量较10月有所下降，但仍旧维持在高位。
红榜：价格和地段仍是取得良好去化的法宝
贝利栖溪望府热销的很大一部分原因是亲民的价格，4030元/㎡的起价确实诱人。同样，上亿中央郡连续2个月去化排名前三的主因也是合适的价格定位……
黑榜：一小时售3亿实际去化不足一成
10月18日，申花板块备受关注的融信蓝孔雀首开，一小时售3亿的消息不绝于耳，一个月过去了，从透明售房网可知，蓝孔雀仅成交17套，按照每套160万来算也和开发商宣城的一小时售3亿相距甚远。【详细】

10月开盘项目真实成交数据 (数据统计截至：2014年11月26日，按去化率排名)

据记者不完全统计，10月杭州市八区约有40个楼盘首开或加推，其中龙湖春江郦城、万宝城、越秀星汇悦城、赞成首府、宋都香悦郡、广大融城印象、融创河滨之城、汉嘉申花郡、融信蓝孔雀等为首开楼盘。

排序	楼盘名称	所属区域	开盘时间	所推房源	户型	成交均价（元/㎡）	所推套数	签约套数	去化率
1	贝利栖溪望府	塘栖镇	10月19日	1#、3#、4#、6#、15#	85-139㎡	5149	638	615	96.4%
2	上亿中央郡	崇贤	10月19日	1#	90㎡	7278	100	92	92%
3	黄龙金茂悦	拱墅	10月17日	11#	89、136㎡	23776	68	60	88.2%
4	海威钱塘之星	区政府	10月19日	LOFT酒店式公寓	43-65㎡	17890	196	236	83%
5	龙湖春江郦城	滨江	10月12日	2、3、4、5、8、9#	90㎡、138㎡、168㎡	23562	839	678	80.8%
6	万宝城	临平	10月8日	6#	28-40㎡	10011	388	310	79.9%
7	大家运河之星	运河新城	10月7日	13#	86㎡、90㎡	10373	112	78	69.6%
8	越秀星汇悦城	良渚	10月19日	1#	85、89㎡	10920	198	134	67.7%
9	德信柏林春天	萧山	10月26日	4#	89㎡	9756	130	83	63.8%
10	开元名郡	萧山	10月19日	10#	89㎡	12457	112	71	63.4%
11	绿地旭辉城	滨江	10月25日	4#	90㎡	22416	349	215	61.7%
12	万科公园大道	城东新城	10月26日	3#	90㎡	21348	54	30	55.6%
13	耀达金鼎华庭	勾庄	10月18日	5、6#	88-130㎡	6951	71	37	52.1%
14	赞成首府	临平南苑	10月18日	2、16#	81-119㎡	7403	269	133	49.4%
15	景瑞申花壹号院	拱墅	10月26日	1、8#	110-138㎡	25491	56	26	46.4%
16	广大融城印象	丁桥	10月18日	2、6#	83-121㎡	11799	146	62	42.5%
17	滨江金色黎明	城东新城	10月18日	20、24#	90、139㎡	19037	260	98	37.7%
18	万科未来城	良渚	10月25日	9#	89、115㎡	12167	132	48	36.4%
19	宋都香悦郡	拱墅	10月19日	1、2#	70、90、132㎡	13257	268	95	35.4%
20	融创河滨之城	西湖	10月18日	2、13#	89—185㎡	25626	204	62	30.4%
21	保利罗兰香谷	江干	10月12日	3#	90㎡	11254	68	16	23.5%
22	万和玺园	下城	10月18日	3、6#	89、128㎡	23806	157	32	20.4%
23	汉嘉申花郡	拱墅	10月26日	1、2#	87、90、103㎡	17985	162	26	16.1%
24	绿城九龙仓钱塘明月	萧山	10月25日	3#	90㎡	24394	112	12	10.7%
25	瑞立东方花城	滨江	10月26日	8#	90㎡	17877	322	32	9.9%
26	融信蓝孔雀	拱墅	10月18日	5、6#	78-118㎡	19605	355	17	4.8%
27	金隅田员外	半山田园	10月25日	13、14#	88-128㎡	15594	139	6	4.3%
28	银杏汇	滨江	10月18日	2、3#	300㎡	24844	143	1	0.7%

（数据来自透明售房网,截至2014年11月26日）



	10月18日，申花板块备受关注的融信蓝孔雀首开，一小时售3亿的消息不绝于耳，那么实际成交如何呢？【详细】			从透明售房网，蓝孔雀仅成交17套，按每套160万来算也和开发商宣城的一小时售3亿相距甚远。【详细】


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