房子是普通人一生中最贵的消费品，下手买房自然要千挑万选。房子实用面积有多少，小区生活是否方便，附近医院学校怎么样……为此，新华房产特推出亲民栏目 《住房体验师》，新华网记者实地探访热点重点楼盘，细致体验产品和配套，从购房者的立场和角色出发，对产品特点、交通成本、生活成本等作出全方位剖析，为购房者提供参考。

东海金沙T台位于下沙艮山东路以南，幸福南路以东。小区所在的金沙湖区域有着多重交通利好，其中最为突出的交通优势是轨道交通，地铁1号线在下沙经济开发区的7个站点，其中距离金沙T台最近的站点为金沙湖站，距离约为1公里。另外，德胜东路、下沙路也都可以通达市区，从之江东路出发通畅情况下约15分钟可到达万象城。

对于东海金沙T台来说，最方便的公共交通便是家门口的快速公交B1线，从幸福桥站出发，可以便捷到达黄龙体育中心。除此之外，还有210、320、525等公交车可以连接小区至城站火车站和火车东站。小区门口还设有公共自行车租赁点，可以方便短途出行，以及接驳地铁。

医疗配套方面，东海金沙T台也颇具优势。小区西北角一街之隔既是杭州下沙医院（浙江大学杭州下沙医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区），占地13.1公顷，总建筑面积17.57万平方米，设床位1200张，建成后将为示范性三级甲等综合性医院。

另外，小区周边也拥有便利的社区诊所，方便居民解决一些简单的健康问题。除此之外，距离下沙的东方医院也仅距离4.2公里。

进入小区不难发现，东海金沙T台所在的小区已经形成了浓厚的居住氛围。据了解，东海柠檬郡一期二期千余户业主已经分别在2011年和2012年入住，加上周边七格社区等众多社区的存在，该区域的生活配套已经颇为完善，足以满足日常生活所需。

东海金沙T台小区门口便是联合一百超市，对面又有好又多购物，周边还分布着众多小吃餐饮商家，水果店和农贸市场也均在百余米的范围内。

目前，东海金沙T台周边商业配套主要依靠社区配套，如小区自身的东南亚风情商街等。但从规划和在建情况来看，该区域可见的未来商业配套将会非常丰富。距离小区两百余米的下沙银泰目前已经在建，建成后占地面积25亩，总建筑面积9.8万方，地上8层地下2层，有上千个停车位。是集合商业、餐饮和娱乐为一体的大型商业综合体，成为下沙以及周边地区的地标性建筑。

另外小区周边还规划了星级酒店等商业配套，2公里范围内还可享受到22万方的龙湖时代天街以及希尔顿逸林酒店等。

正值下班时间，东海金沙T台的小区内开始陆续迎来不少放学的小朋友，热闹地跟家长讲着学校里的新鲜事。据了解，金沙T台附近的幼儿园和小学都不在少数，包括距离很近的景苑幼儿园和七格幼儿园以及景苑小学。另外，距离小区不到四百米既是杭州东南中学。除此之外，还有下沙中心小学、文博实验学校等。

东海柠檬郡目前一期、二期已交付，产品已经较为成熟，在售的为三期东海金沙T台项目，主力户型89-135平方米，也即将于今年年底交付。另外，小区中央已经建成5万方的围合式园林景观，整个小区采用东南亚风情的设计，大型棕榈树、热带雨林雕塑、风情小品等，一花一木，移步换景，都给人带来舒适而休闲的体验。

面对并不明晰的市场环境，各大开发商都在使劲浑身解数进行促销，东海金沙T台也给出了独特优惠方式。在银行贷款之外，购房者首次只需付三成首付中的5万，其余首付金额可在3年内还清，无任何利息。这一方案为更多刚需减少了首付压力，在开发商的卖力促销中购得心仪房子也是一种不错的选择。[详细]