金色年华退休生活中心是目前杭州最早运营的养老机构，占地面积250亩，建筑面积16万平方米，目前一期共有1078张床位，已经基本注满，二期建成后预计共能提供2500张床位。其推出的养老模式主要有四种：居养老人、护理公寓、养生公寓和候鸟式养老。

居养式养老主要集中于项目东侧的多层洋房，通过出租使用权的方式提供给老人，租期有3年、50年不等，支付45万-50万元即可居住50年，在此期间也可选择转让他人。正常入住后老人每月支付几百元不等的服务费可享受金色年华各项养老服务配套。护理公寓和养生公寓主要针对日常起居不便需要护理的老人,候鸟式养老采用酒店式管理，面向需要短期入住的老年人。[详细]

作为本地房企大佬，绿城也是最早涉足养老地产的公司之一。与金色年华不同，绿城作为房地产开发商，在养老地产的开发中尝试将社会养老与商品地产结合，在其临平项目绿城蓝庭中开发一个颐养公寓的组团。

绿城蓝庭颐养公寓采取了租售结合的方式运营，其三、四层的护理院是按照床位出租，每月收取1000-4000不等的护理费，另外按照不同房间收取50-80元/床/日的床位费，这部分费用可使用医保，老人实际支付不到一半。而五层以上的精装修酒店式居家公寓此前是采取出售的方式，户型在60-90平方米，均价14000元/平方米 ，由于此前市场反应一般，租售模式仍无定论，目前处于封盘停销的阶段。[详细]

2013年5月11日，万科在杭州的首个养老产品随园嘉树正式面市。万科自进入杭州以来便有打造养老产品的想法，随园嘉树"八年磨一剑"，万科也成为杭州养老市场的又一探索者。

面对养老地产普遍的盈利困境，随园嘉树也有过反复的斟酌，由于随园嘉树的土地较为特殊是40年产权的商业用地，加上前期的建设仅剩30多年的产权。目前项目采取出售30年使用权的方式，户型75-110方，均价14000元/平米，再按月收取2500-3500元不等的服务费。从首次开盘来看，推出的50套养老公寓已经售罄，市场反应良好。由于项目尚未运营，这一模式是否真正成功有待观察。[详细]

杭州本土老牌开发商金成集团，也在近几年开始涉足养老养生地产的开发。与金成所擅长的将住宅和教育复合打造异曲同工的是，金成也并不单纯打造养老项目，而是选择将养老地产与旅游地产相结合，开始一种多元化的探索。

金成集团目前涉及养老养生地产的项目共有两个，一是位于杭州余杭径山的小古城养生社区，二是位于海南的博鳌金湾。小古城项目于2010年正式启动，包括养生社区、农业公园和体育公园三个项目，整个项目占地18000亩。据金成集团董事长助理姚远介绍，目前小古城主要打造的是农业公园部分，养生社区预计在下半年动工，明年正式面市。[详细]