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日前，新华网记者获悉，在济南楼市低迷的大环境下，近期济南各大开发商不得不启动价格调整窗口开始“降价跑量”。受此影响，上周济南市商品房、普通住宅成交量有了大幅增加，几乎是上一周的两倍，成交均价也因高档楼盘入市被拉动，市场总体状况呈现出了“量价齐涨”的局面。
新华网记者了解到，克而瑞（CRIC）济南机构数据显示，上周济南市商品房批准预售4170套，批准预售面积为30.99万平方米，环比上周增加50.47%，8个项目有新增供应。
上周，济南市商品房成交3406套，成交面积24.6万平方米，比上周上涨114%；成交均价8699元/平方米，环比增长4.3%。其中：普通住宅成交1683套，成交面积19.11万平方米，环比增长105%，成交均价8575元/平方米，环比上周上涨2.82%；别墅成交8套，成交面积0.29万㎡；办公成交162套，成交面积1.08万平方米；商业用房成交110套，成交面积1.05万平方米，环比增长228%。 …[
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从上列图表可以看出，本周槐荫区商品房成交面积6.98万平方米，成交套数855套，成交均价7575元/平方米，成交量位于第一位，成交主力项目为济南恒大世纪广场、龙湖名景台、金科城、外海中央花园；历下成交面积5.81万平方米，成交套数782套，成交均价11611元/平方米，位于成交量第二位，成交主力项目为黄金99御园、金光旺角、尚品燕园；市中区商品房成交面积4.74万平方米，成交套数740套，成交均价8413元/平方米，位于成交量第三位，成交主力项目为中海国际社区、泉景天沅－仁园、福景佳苑、鲁能领秀城。
根据克而瑞（CRIC）统计，本周商品房、普通住宅成交量有了大幅增加，几乎是上一周的两倍。从网签数据滞后半个月到一个月的角度看，现在的网签数据反映了六月以来的市场状况，这也符合真个市场的走势：四月五月开发商还在用“特价房”来试探购房者，而到了5月下旬，随着中海国际社区、龙湖名景台等新产品的低价入市，很多开发商真正启动了价格调整窗口。
本周商品房和普通住宅的成交均价都有所上涨。克而瑞认为：一周的价格涨跌受成交结构和成交项目的影响非常大，需要综合认知。普通住宅方面，本周成交量前十的楼盘中，有7个楼盘的价格在8800以上，这对均价的影响非常大，比如成交另位于第三位的黄金99御园成交均价高达13800元/平左右。商品房方面，受成交结构影响比较明显，比如本周成交均价在1.3万/平左右的商办物业占比7.4%，而上周仅为4.4%。
济南7月份将出台公租房廉租房并轨政策
28日上午，按照“备选房源项目统一摇号、所有申请户统一排序选房”的原则，济南市第一批公共租赁住房分配志愿调剂完成摇号排序。
本次共有1524户家庭符合本次志愿调剂条件，其中符合一室户的有967户，符合二室户的有557户。此次调剂分配房源包括西蒋峪公租房项目、文贤居公租房项目、清雅居公租房项目，共计2499套。其中一室户房源为清雅居公租房项目1713套，二室户房源共786套。 …[
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济南市建委：正研究调整住房限购政策
在济南限购松绑的消息在网上流传一整天后，当日晚间，济南市城乡建设委员会网站对此消息进行了回应。
“济南市拟对现行房地产市场调控政策进行调整。为促进济南市房地产市场健康稳定发展，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。” …[
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