| 2014年4月 | ||||||
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2014.4.16
16日，新华网记者获悉，于上月挂牌出让的编号为2014-G013至2014-G021的9宗土地迎来成交。其中，G013、G014地块流拍，其余7宗地块底价成交，总成交面积达417.79亩，总成交额109389.9万元，济南4月土地交易市场遭遇“倒春寒”。[详情点击]
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4月济南土地市场首现土地“0”出让
2014年4月，济南无一块土地通过招拍挂的市场方式入市，为进入2014年以来济南土地市场第一次出现土地“0”出让的月份。
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阳光壹佰五期住宅收官 新摘牌地块或将建成高层公寓
日前，新华网记者获悉，济南阳光壹佰房地产开发有限公司于本月16日摘牌的位于槐荫区阳光新路西侧、建设路北侧的2014-G016地块或将规划为高层公寓，按照规划最大容积率计算，建筑面积可达9.8万平方米。
日前，记者在齐鲁春季房展会上采访到了阳光100销售副总监陈先生，据陈先生介绍，该地块初步规划为高层公寓，底层配建底商，具体细节正在规划当中。“目前，阳光100国际新城五期是我们住宅的收官之作，16日摘牌的地块将建成高层公寓。”陈先生告诉记者，2014-G016地块之所以规划为高层公寓而不是住宅，是因为该地块紧邻卧龙路，临街地段环境相对嘈杂，不适宜建成住宅。 [详细]
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保利北大槐树片区拓土
4月最后一天，济南保利房地产开发有限公司以4.012亿的底价摘得槐荫区经一路北侧、纬十二路东侧共计49974.5平方米的两幅居住用地。从地块位置来看，这两幅地块均位于济南市槐荫区北大槐树片区。
根据规划，该两地块商品房停车率大于等于80%，须合理保留、保护好用地内的古建筑、古树名木等，并妥善处理与规划建筑的协调关系。2014-G024地块还须设置建筑面积不小于1300平方米的室内副食品市场（菜市场）。业内人士猜测，这两宗地或将成为保利中心后续开发用地。 [详细]
| 2014年4月土地出让成交概况 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 出让 | 成交 | ||||
| 宗数 | 面积（公顷） | 宗数 | 面积（公顷） | 金额（万元） | |
| 商业用地 | 0 | 0 | 1 | 0.00502 | 30.873 |
| 居住用地 | 0 | 0 | 8 | 32.92685 | 149780.35 |
| 总计 | 0 | 0 | 9 | 32.93187 | 149811.22 |
4月济南土地市场浅析
2014年4月济南无土地出让。共成交土地9宗，其中商业用地1宗，住宅用8宗；成交面积329318.7平方米，其中商业用地50.2平方米，住宅用地329268.5平方米，并有长清区两幅地块流拍；成交金额149811.22万元，其中商业用地成交30.873万元，住宅用地成交额149780.35万元。总体而言，4月济南土地市场交易并不活跃。
| 2014年4月济南成交地块总价TOP5 | ||||
| 区域 | 宗地编号 | 成交总价（万元） | 占地面积（公顷） | 竞得方 |
| 天桥 | 2014-G018 | 33742 | 7.4722 | 济南旺地置业有限公司 |
| 长清 | 2014-G015 | 28464 | 11.7351 | 山东银丰大融置业有限公司 |
| 槐荫 | 2014-G023 | 23161 | 2.79501 | 济南保利房地产开发有限公司 |
| 历城 | 2014-G020 | 18105 | 2.4141 | 济南泉景隆悦置业有限公司 |
| 槐荫 | 2014-G016 | 17977 | 3.36651 | 济南阳光壹佰房地产开发有限公司 |
| 2014年4月济南成交地块面积TOP5 | ||||
| 区域 | 宗地编号 | 占地面积（公顷） | 成交总价（万元） | 竞得方 |
| 长清 | 2014-G015 | 11.7351 | 28464 | 山东银丰大融置业有限公司 |
| 天桥 | 2014-G018 | 7.4722 | 33742 | 济南旺地置业有限公司 |
| 槐荫 | 2014-G016 | 3.36651 | 17977 | 济南阳光壹佰房地产开发有限公司 |
| 槐荫 | 2014-G023 | 2.79501 | 23161 | 济南保利房地产开发有限公司 |
| 历城 | 2014-G020 | 2.4141 | 18105 | 济南泉景隆悦置业有限公司 |
2014年4.1-4.30济南土地市场成交明细 |
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区域 |
土地编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（㎡） |
成交额（万元） |
出让年限 |
受让单位 |
出让方式 |
长清 |
2014-G015 |
长清区玉符街南侧B地块 |
居住 |
117351 |
28464 |
70 |
山东银丰大融置业有限公司 |
招拍挂 |
槐荫 |
2014-G016 |
槐荫区阳光新路西侧，建设路北侧 |
居住 |
33665.1 |
17977 |
70 |
济南阳光壹佰房地产开发有限公司 |
招拍挂 |
市中 |
2014-G017 |
经七纬四路斜马路口 |
商业 |
50.2 |
30.873 |
24 |
济南泺非房地产开发有限公司 |
招拍挂 |
天桥 |
2014-G018 |
天桥区二环北路北侧 |
居住 |
74722 |
33742 |
70 |
济南旺地置业有限公司 |
招拍挂 |
历下 |
2014-G019 |
历下区旅游路南侧 |
居住 |
8852 |
2926 |
62 |
山东长安建设物业开发有限公司 |
招拍挂 |
历城 |
2014-G020 |
历城区华龙路南侧、华阳路西侧 |
居住 |
24141 |
18105 |
70 |
济南泉景隆悦置业有限公司 |
招拍挂 |
历城 |
2014-G021 |
历城区烈士山东路东侧 |
居住 |
19742.9 |
8145 |
70 |
山东泉世界置业有限公司 |
招拍挂 |
历城 |
2014-G022 |
历城区经十路以北、凤鸣路以东、雪山西侧 |
居住 |
820 |
301.35 |
至2080.12.29 |
百替集团有限公司 |
招拍挂 |
槐荫 |
2014-G023 |
槐荫区经一路北侧、纬十二路东侧 |
居住 |
27950.1 |
23161 |
70 |
济南保利房地产开发有限公司 |
招拍挂 |
槐荫 |
2014-G024 |
22024.4 |
16959 |
70 |
招拍挂 |
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2014年4.1-4.30济南土地市场出让明细 |
本月无经营性土地出让 |
