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2014.7.11
日前，新华网记者获悉，于6月12日挂牌的5宗土地中，除2014-G027号地块因故终止出让外，其余4宗土地全部底价成交，成交面积约96.6亩，总成交价13814万元。[详情点击]
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历城区成济南7月土地成交宗数、面积、金额“三冠王”
从7月济南各区域土地成交状况来看，历城区成卖地“大户”，土地成交宗数、面积、金额均明显领先于其他城区。
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绿地集团进军唐冶 或开发综合体项目
2014-G030为居住用地，成交价为64085万元，2014-G031为商业商务用地，成交价为32370万元，均被绿地地产集团有限公司摘得。
随着“东拓”的推进，唐冶片区也逐渐发展起来，记者了解到，目前该区内聚集了银丰唐郡、鲁商凤凰城、和润幸福城等多个楼盘，物业类型多以普通商品住宅为主，商业配套相对缺乏。此次绿地集团入驻唐冶片区，不仅拿下大幅居住用地，还摘得13多万方的商业用地，或将使该区的发展更加“丰满”。 [详细]
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历城区出让一幅文娱用地 未来开发业态引关注
在7月23日出让的两地块中，位于历城区旅游路以南、港西路以东的一宗文娱用地颇具亮点。该地块未来形成项目的业态值得关注。 [详细]
| 2014年7月土地出让成交概况 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 出让 | 成交 | ||||
| 宗数 | 面积（公顷） | 宗数 | 面积（公顷） | 金额（万元） | |
| 商业用地 | 0 | 0 | 2 | 13.96926 | 3.47194 |
| 居住用地 | 1 | 0.859215 | 5 | 26.3029 | 8.24608 |
| 其他用地 | 1 | 10.7459 | 1 | 0.2931 | 0.3907 |
| 总计 | 0 | 11.605115 | 8 | 40.56526 | 121087.2 |
7月济南土地市场浅析
本月共出让2宗土地，为1宗面积8592.15㎡的居住用地及1宗面积107459㎡的文体娱乐用地。共成交土地8宗，其中商业用地2宗，住宅用5宗，加油加气站用地1宗；成交面积405652.6㎡，其中商业用地139692.6㎡，住宅用地263029㎡，加油加气站用地2931㎡；成交金额121087.2万元，其中商业用地成交3.47194万元，住宅用地成交额8.24608万元，加油加气站用地成交额0.3907万元。可见限购政策的取消并未对济南土地市场复苏起到立竿见影的效果。
| 2014年7月济南成交地块总价TOP5 | ||||
| 区域 | 宗地编号 | 成交总价（万元） | 占地面积（公顷） | 竞得方 |
| 历城 | 2014-G030 | 64085 | 18.57509 | 绿地地产集团有限公司 |
| 历城 | 2014-G031 | 32370 | 13.48575 | 绿地地产集团有限公司 |
| 历城 | 2014-G033 | 6910.8 | 1.7720 | 山东中建瑞孚置业有限公司 |
| 历城 | 2014-G026 | 6910 | 4.8489 | 济南温泉空港置业有限公司 |
| 市中 | 2014-G029 | 4115 | 0.7162 | 济南舜山置业有限公司 |
| 2014年7月济南成交地块面积TOP5 | ||||
| 区域 | 宗地编号 | 占地面积（公顷） | 成交总价（万元） | 竞得方 |
| 历城 | 2014-G030 | 18.57509 | 64085 | 绿地地产集团有限公司 |
| 历城 | 2014-G031 | 13.48575 | 32370 | 绿地地产集团有限公司 |
| 历城 | 2014-G026 | 4.8489 | 6910 | 济南温泉空港置业有限公司 |
| 历城 | 2014-G033 | 1.7720 | 6910.8 | 山东中建瑞孚置业有限公司 |
| 市中 | 2014-G029 | 0.7162 | 4115 | 济南舜山置业有限公司 |
2014年7.1-7.31济南土地市场成交明细 |
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区域 |
土地编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（㎡） |
成交额（万元） |
出让年限 |
受让单位 |
出让方式 |
历城 |
2014-G025 |
临港经济开发区B区，温泉路南侧、竹林路以北、温泉中路以东、祥和路以西 |
居住 |
3906.68 |
440 |
70 |
济南温泉空港置业有限公司
|
招拍挂 |
历城 |
2014-G026 |
临港经济开发区B区，济南温泉空港置业有限公司以南、温泉中路以东 |
居住 |
48489.38 |
6910 |
70 |
招拍挂 |
|
天桥 |
2014-G027 |
天桥区七一路西侧，沃家北侧
|
居住 |
8592.15 |
-- |
70 |
因故挂牌终止 |
招拍挂 |
槐荫 |
2014-G028 |
槐荫区经十路北侧，纬九路东侧 |
商业 |
4835.1 |
2349.375 |
40 |
山东连城置业有限公司 |
招拍挂 |
市中 |
2014-G029 |
市中区西八北居二环南路 |
居住 |
7162 |
4115 |
70 |
济南舜山置业有限公司 |
招拍挂 |
历城 |
2014-G030 |
唐冶西路以东、横四路以南 |
居住 |
185750.9 |
64085 |
70 |
绿地地产集团有限公司 |
招拍挂 |
历城 |
2014-G031 |
唐冶西路以东、世纪大道以北 |
商业 |
134857.5 |
32370 |
40 |
招拍挂 |
|
天桥 |
2014-G032 |
北园大街与济齐路交叉口西侧 |
加油加气站 |
2931 |
3907 |
40 |
济南中联油气有限公司 |
招拍挂 |
历城 |
2014-G033 |
历城区飞跃大道以南
|
居住 |
17720 |
6910.8 |
70 |
山东中建瑞孚置业有限公司
|
招拍挂 |
2014年7.1-7.31济南土地市场出让明细 |
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区域 |
土地编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（㎡） |
竞买保障金（万元） |
出让年限 |
绿化率 |
建筑密度 |
历城区 |
2014-G034
|
旅游路以南、港西路以东
|
文体娱乐 |
107459 |
4000 |
40 |
≥35% |
≤25% |
天桥 |
2014-G035
|
天桥区七一路西侧，沃家北侧 |
居住 |
8592.15 |
800 |
70 |
≥35% |
≤22% |
