5日,由新华网房产中心山东频道联合克而瑞房价点评网共同推出的《新华好房榜》发布7月榜单。此次登上性价比排行榜前五名的楼盘中,鲁能领秀城·中央公园、财富中心、大华紫郡3个楼盘均为偏改善型产品,万科金域华府和中建锦绣城则属刚需产品。

从开发商来看,新开楼盘的开发商都是济南去年商品房销售排名靠前的企业,除祥泰是本地企业外,其他的均为全国品牌开发商,而这些楼盘也秉承了集团一贯的高质量和品牌号召力,在购房人群中都有一定的影响力。

综合评分:4.657
项目售价:10001元/㎡
鲁能领秀城位于市中区二环南路与舜耕路交汇处,项目占地4000余亩,地上建筑面积320万㎡,可容纳8-10万人居住;目前主售为中央公园东区,其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、10#、12#楼共936套房源与于7月5日开盘。
上榜理由:社区商业配套完善,包括41万㎡商业综合体(即贵和综合体)、11万㎡商业街(规划中)、5万㎡社区商业中心;领秀城学区优势较为明显,引入胜利大街小学、育英中学等公办名校;涵盖86-90㎡两室、106-157㎡三室及174㎡四室产品,户型设计布局合理,通透性好,符合济南人的居住习惯。
综合评分:4.404
项目售价:9504元/㎡
待推售产品为项目二期,规划为7栋住宅楼,层数为16-34层不等,户型为80-125㎡两室及三室产品,客户选择范围较广,可选择紧凑的两室及三室产品,也可以选择总价稍高的舒适性的三室产品。户型为万科产品的升级版,整体设计较为方正,全明通透,居住舒适度较高,精装修的设计既适合刚需置业的客户,也适合首改客户。
上榜理由:项目为品牌开发商万科在济南建设的济南第五个项目,位于奥体板块和雪山板块之间,即可享受奥体板块带来的经济辐射,也可享受到雪山板块带来的静谧,距离经十路仅400米,以及未来轻轨通过项目周边,自驾及轨交出行便捷。
综合评分:4.385
项目售价:14367元/㎡
财富中心占地约500亩,总建筑面积167万方,分为三个地块。在售二地块住宅项目,为28-32层的高层,项目本次推出东侧1号楼,两梯三户,143㎡和101㎡三室。
上榜理由:项目定位为高端品质楼盘,配套、绿化及公共部分装修等造价较高,层高设计为3.1m,客户反响都比较好。户型设计中101㎡的户型比较紧凑,143㎡ 的户型设计舒适度比较高。楼盘适合有一定的资金且对生活要求标准较高的改善性购房者。
综合评分:4.206
项目售价:6951元/㎡
项目最新一次加推三期1#,前期有2号楼四种户型在售。前期在售的2#户型为纯毛坯交付,公摊在23.5%左右。108㎡C1户型客厅朝阳,其余两个边户都是客厅在中间,朝向为东向或者西向,不过这两个户型都是两室朝阳。
上榜理由:中间户设计是本次所推户型中的一大亮点,将客厅与两个卧室都设计成南向,最大化的保证了中间户的采光问题,这在济南市所有中间户设计中极为少见,总体来看2#四种户型在设计上中规中矩。1#新加推91两室、101㎡三室,为刚需型住房。
综合评分:4.184
项目售价:25572元/㎡
大华紫郡占地面积约17万方、总建28万方。住宅部分分三期开发。一期计划销售1#、2#两栋小高层,1#9层,一层为大型农副产品超市及三套商铺,商铺后期出售,2#10层, 3-13#为四联排及合院别墅,共126套。
上榜理由:本次推出合院5#、6#;联排11#、12#、13#,共28套别墅,面积区间在222-302㎡,别墅地下一层,地上三层和阁楼设计,进深、面宽比例好,且项目所处地理位置条件比较好,环境宜人,生活舒适性较高。
项目名称 楼盘项目地址 综合评分 参考价格
中垠雅苑(待售) [高新-高新区会展中心]崇华路与天辰路交汇处 4.48分 9,056元/㎡
中海国际社区(在售) [市中-二环南路]阳光新路二环南路交汇处南 4.43分 8,153元/㎡
重汽翡翠雅郡(待售) [高新-高新区会展中心]经十东路孙村立交桥北 4.228分 5,425元/㎡
注:该开盘数据为不完全统计


制作:新华房产山东频道 编辑策划:王震 美工:鹏庆
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