8日,由新华网房产中心山东频道联合克而瑞房价点评网共同推出的《新华好房榜》发布8月榜单。此次上榜楼盘共有5个,分别是万科金域华府、中建国熙台、中海华山珑城、保利中心华府、重汽1956。其中有3个楼盘是偏改善型楼盘,只有万科金域华府和中海华山珑城是刚需产品。

从开发商来看,新开楼盘的开发商都是济南去年商品房销售排名靠前的企业,除重汽是本地企业外,其他的均为全国品牌开发商,而这些楼盘也秉承了集团一贯的高质量和品牌号召力,在购房人群中都有一定的影响力。

综合评分:4.223
项目售价:10205元/㎡
万科金域华府7月份首次开盘,成交量较高。项目与8月16日顺势加推18# 和20#的西单元一共196套房源,户型面积以95-105㎡ 为主。根据调研,开盘当天成交76套,去化率约为39%。
上榜理由:万科金域华府是万科在济南开发的第5个楼盘,万科前几个项目已经在济南树立了良好的口碑。万科金域华府户型设计以刚需型精装三室为主,符合市场上对于房型的需求。万科的此次加推,趁热打铁,也说明了首次开盘前期蓄客较多,市场接受度较高。
综合评分:4.099
项目售价:10001元/㎡
保利中心华府位于槐荫区经一路与纬十二路交汇处路北,总占地面积13万余㎡,总建筑面积70万㎡,规划有高端写字楼、大型商超、全景商街、精品住宅、时尚公寓等多种物业形态,可满足购房者不同置业需求,门口是R2轻轨纬十二路站点,500米范围内有华联商厦、嘉华购物广场;五分钟车程到达济南三中、十二中、三十七中。
上榜理由:物业公司保利物业,隶属于保利置业集团,国家一级物管资质。主力户型为93平米两室两厅、126平米、130平米三室两厅两卫。优越的地理位置,便捷的交通网络,成熟的周边配套,知名房企物业,多种形态,舒适户型,使得保利中心华府一加推便受到市民的广泛认可。
综合评分:3.939
项目售价:6388元/㎡
本月项目共加推了两次,分别为8月8日加推的C地块6#和8月27日加推的C地块7#,其中6#共推出96套房源,90㎡的两室和110㎡的三室,据房价点评网分析师调研,项目在开盘前共蓄客90组,开盘当天成交71套,去化效果理想。而7#于8月27日加推,共推出72套房源,户型同为90㎡的两室和110㎡的三室,综合两次加推情况来看本次推出的产品在价格上略微上涨但依然受到了购房者的青睐。
上榜理由:中海华山珑城作为华山片区大盘,自去年入市以来其凭借产品,规划以及价格上的优势一直保持着较高的市场关注度,受到了市场的认可。本次推出的C地块位于整个规划的中间位置,临近还在规划建设中的华山湖,无论是在环境,位置和居住舒适度上都有较大优势。
综合评分:3.743
项目售价:16885元/㎡
中建国熙台于8月2号首次开盘,推出94㎡两室、124㎡、127㎡和139㎡三室,共推出200余套房源;根据房价点评网分析师调研,楼盘于7.1号开始认筹,到8.1号,一个月的时间认筹了400余个客户,开盘均价在16000-17000元/㎡。
上榜理由:中建国熙台位于解放路与山大路的交汇处,属于市中核心位置,周边紧挨中心医院、洪楼商圈、泉城商圈等配套完善。楼盘推出的户型较周边竞品总价段较低,资金还款压力小,且小户型更适合投资,及楼盘地块、配套好,未来升值潜力较大。
综合评分:3.706
项目售价:10788元/㎡
重汽1956于8月8号加推2号楼,共推出136套房源;2号楼,精装修,18层小高层,2个单元,二梯四户,户型有93㎡、94㎡二房;根据房价点评网分析师调研,2号楼自7月8日开始认筹,一个月的时间,去化率较高。重汽地产是济南本地开发商,通过近几年的经营,重汽在济南树立了较好的口碑。
上榜理由:重汽1956位于热门板块汉峪片区,位置较好,靠近奥体中心、龙奥大厦、汉峪金谷商务中心,未来升值潜力很大。项目本身偏改善,项目共规划有8栋楼,其中2号楼,9号楼是精装修,因此,本次加推价格较高,但是重汽1956,以其绝佳的位置、便利的交通、良好的口碑,还是赢得了一定的市场。
项目名称 楼盘项目地址 综合评分 参考价格
中垠雅苑 [高新-高新区会展中心]崇华路与天辰路交汇处 4.54分 9056元/㎡
三盛国际公园 [高新-高新区会展中心] 舜华南路与旅游路交汇处 4.502分 8055元/㎡
重汽翡翠雅郡 [高新-高新区会展中心] 经十东路孙村立交桥北 4.47分 5425元/㎡
注:该开盘数据为不完全统计


制作:新华房产山东频道 编辑策划:陈琳琳 美工:鹏庆
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