30天看成交

11月开盘、加推项目成交实录

“沉默着”、“不安着”、“沸腾着”，《平凡之路》中这三个动态词语也反映着今年宁波楼市成交的三种阶段性状态。走过不平凡之路，甲午楼市已收官。
而随着一个月时间的去化，11月开盘、加推项目也迎来成果验收之际。11月共有7个项目开盘，主要集中在鄞州区和江东区，分别为荣安香园、星海熙园（浙海商业广场）、中海玫瑰园、江山万里、盛达成、银泰·汇悦湾（宁波银泰城）以及恒大城市之光。

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11月共有7个项目开盘，主要集中在鄞州区和江东区，分别为荣安香园、星海熙园（浙海商业广场）、中海玫瑰园、江山万里、盛达成、银泰·汇悦湾（宁波银泰城）以及恒大城市之光。7个楼盘均为纯新盘，共计推盘量约2500套。
从开盘项目的销售套数来看，中海阳光玫瑰园、江山万里以及盛大城分别以199套、168套和138套位居前三。从各项目去化率分析，11月新开盘项目总体去化率不高，仅中海阳光玫瑰园和盛大城达到五成以上。在11月开盘项目中，鄞州万达旁的盛达城成为了“红盘”项目。

顺序	楼盘名称	所属板块	时间	所推房源	开售套数	折后价格（元/㎡）	成交套数	去化率	开发商
1	荣安香园	鄞州区	2014-11-7	79-139平	355套	13800	88套	24.7%	荣安
2	星海熙园	鄞州区	2014-11-8	80-120平	268套	8700	109套	40.6%	宁波华龙
3	中海玫瑰园	东钱湖	2014-11-14	别墅、洋房	332套	20000；10200	168套	27.5%	中海
4	江山万里	鄞州区	2014-11-16	132-207平	609套	17900	168套	27.5%	鸿城置地
5	盛达城	鄞州区	2014-11-29	93-134平	204套	13500	138套	67.5%	方茂置业
6	银泰·汇悦湾	江东区	2014-11-29	82-117平	300套	17500	75套	25%	银泰
7	恒大城市之光	江东区	2014-11-30	110平	420套	18300	46套	10.9%	恒大

2014年下半年市六区的成交量达20754套成交量为上半年的2.4倍

华星数据显示，2014年市六区住宅市场共计去化面积达366.66万方，同比上升30%。从成交量分析，市六区全年商品房成交30230余套，比去年高出7000多套，也是近五年总量最高值。

其中，12月份市六区总成交量为3660套，较前几月有所回落。然而，12月最后两天“210套”、“148套”的销量，却为全年宁波市六区住宅成交量突破三万套立下了汗马功劳。

从个盘表现分析，新盘景瑞上府、花样年花郡以及盛达城三盘成交活跃，位居12月成交面积销售榜前三位。其中，纯新盘景瑞上府于12月21日开盘，由于配套优势、区域潜力以及价格切合客户预期，开盘当天去化较为理想。[详细]

制作：严婷婷设计：竺丹丹记者：严婷婷监制：徐波

2014年下半年市六区的成交量达20754套 成交量为上半年的2.4倍

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