限购令的颁布，本意是打击投机倒把，过热投资，却也对房价产生了直接作用。
　　根据国家统计局的数据，2011年限购令颁布后，6月份开始，后续反应开始体现，南京新房价格出现连续性下跌，至当年11月份跌幅达0.7%。综合全年数据分析，南京房价2011年总体下跌1.31%，这样的数据无疑为刚刚度过金融危机的正准备步入稳健发展的房地产泼了一盆凉水。当2012年房价出现上涨势头时，进入2013年，这样的上涨势头变为消停，甚至进入“疯狂模式”。
　　房价高走，刚需失守、地王频现、调控落空……2013年，南京房地产的火爆持续了一整年，房价连涨12个月，连续四个月同比上涨10%以上，全年涨幅超16%。
　　江苏省住建厅一位工作人员表示，因为南京房价涨幅过快，住建部曾多次约谈南京主要负责人。 …[详细]

　　南京21世纪投资集团营销总监潘阳认为，限购令出台以来，可以说这3年市场已经对其完全“消化”。3年前，限购令当时有一定效果，现在看来，原来的调控已成为历史篇章。从2012年年初，随着买房需求的释放，以及对于楼市调控政策的“消化”，楼市销量开始反弹，房价也逐步回升，但房价和销量并没有像“脱缰野马”那样，仍然在可控范围之内。 …[详细]

　 南京荣盛置业副总经理唐登洋看来，南京的房产市场发展还比较健康。 他认为，限购令3年起到了应有的作用，将纯投资客拒之了门外，南京市场以刚需、刚改为主，支撑起了相对完善的市场。 2014年出现更严厉调控政策的可能性不大，他形象的比喻到：“就像健康的身体，需要人自身运动得来，不能靠吃保健品。所以从新一届政府一系列举措看出，还是以市场调节为主。” …[详细]

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，虽然去年一年涨幅较高，但从限购3周年来看，平均下来涨幅并不高，是低于南京GDP和居民收入涨幅的。整体来说，限购政策达到了限制房价上涨的预期目标。对于2014年南京楼市，个人给出四个观点。众多X存在，今年楼市喜忧参半，建议关注局部市场。…[详细]

　 政策到底对楼市是否有效果？这个政策到底带来了什么？南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，限购令扼制了投资冲动，但不能夸大限购的作用。限购三周年，整体来说，限购起到了一定的作用，但没有起到决定性作用。要遏制房价上涨，还是要靠金融、税收、加大保障房供应等市场手段。 …[详细]

　　满堂红南京市场部经理李媛表示，2011年2月19日南京正式执行限购令细则，所以2011年这个政策对南京楼市的影响还是挺大的，是的楼市成交量处于低谷，价格也出现了停涨，部分区域甚至出现价格下跌。2014年，在不出新政的情况下，供求关系相对缓和，我们预计今年的楼市会相对平稳，房价不会出现较高的涨幅。…[详细]

　 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，南京楼市实施限购三年，是“越限越涨”，调控效果仍无法达到市场预期。不仅房价没降，反而破坏市场预期，导致供求不平衡，助推房价上涨。限购政策楼市效果基本不达标，作为违背市场经济的行政管制手段，起到负面影响是可估计的。 …[详细]